房子还该不该买？请大家帮帮忙%7E

148****8648 | 2014-02-04 17:40:50

已有10个回答

156****2086
暂时别买，***都说了有可能二次触底了，等等吧，先做点投资赚点钱，买一次买个好点得
查看全文↓ 2014-02-07 09:12:29
131****8674
我觉得还是不要买了。一个房子都想弄不过来，还要买房子，你想换个舒心的房子，当然是为这个家好，但是，现在能力有限啊，而且这个房子还有贷款，你们压力够大了。
努力攒钱，争取以后不是贷款买房了，而且直接全款买房。
查看全文↓ 2014-02-07 09:06:56
135****3105
两套住房的话就是契税第二套会变成3% 这还得看你这个第二套房子评估价是否低于市场指导价!然后就没有其他税了
查看全文↓ 2014-02-07 09:03:05
155****7505
买房子就是买位置,地段是**重要的,然后就要考虑自己的承受能力,也就是价位。其他的像户型啊,建筑材料,开发商资质啊,物业管理啊,生活配套设施,公摊面积,交房时间,交通情况,社区规划,景观绿化,采光通风,安防标准等等都需要了解,但是个人觉得房子在城市的位置是****重要的。
查看全文↓ 2014-02-06 09:12:04
151****2547
我刚从房产公司辞职比较了解市场所以我建议你要买还是尽快房子不会跌只会涨受钢材和水泥两大建筑主材上涨的直接影响以及美国强推人民币**的因素估计可能今年下半年到明年之间还会有一次比较大的涨幅所以尽快下手要学区房还是找胜利新村买套二手的比较好三室一厅才80多平方还有小区宽带光纤接入
查看全文↓ 2014-02-06 09:06:59
132****4850
买房是大事,不要过于听信销售人员的传言,要有主见。买房的时候可以多方调查,全面了解项目的情况,心态平和一点,头脑冷静一些,不要急于出手,做一个从容、理智的买房者。买房时要理性留意八个问题。
一、市场上出售的房产的土地性质不一定相同,有的属于商业用地,也有可能属于划拨土地。由于土地性质的不同,房产的价值与流动性就要受到较大的影响。建议:在购房前,向房产公司了解清楚土地情况,并特别留意合同条款内容上写的土地性质。
二、由于土地性质的不一样,土地的使用年限也有所区别,譬如住宅用地的使用年限一般为70年,而商业用地的使用年限一般为50年。有的房产开发数年后才卖到消费者手中,它的使用年限就相对缩短了。建议:首先要了解土地性质,然后要注意房产公司取得地块的时间和销售时间之间的时间差。要密切注意合同中使用年限的规定。三、一般而言,格式合同中延迟交房、面积不等、权证办理等条款的赔付比率都是双方自行约定的。大多数的格式合同由房产公司提供,他们会在赔付问题上避重就轻,作出有利于自己的约定。建议:尽量将合同拿给专业的律师把关,根据律师的意见修改合同。如果请不到合适的律师,也要多向业界人士请教。
四、开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺,但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时,会发现许多承诺并不到位。建议:冷静分析各种配套设施存在的可能性,不为表面现象所迷惑;调查教育设施是否为教育行政部门所认可;看周围是否有替换的配套设施。在购房时,**好能就某个配套问题请教相关部门。
五、很多商铺都会有几年回购或回租的承诺,但这样的承诺往往得不到有效的保障,并出现很多相关的纠纷。建议:不要对回购抱有幻想。如果对回购很感兴趣,就要对房产商的实力进行全面的考察。因为一些小的房产公司可能会在拿到房款后卷钱走人。六、一些房产公司会在购房或交房时巧立名目乱收费,从而增加购房者的负担。建议:对房产公司提出的房款以外的收费项目应逐一比照,不清楚的,及时向物价等相关部门询问,做到不花冤枉钱。
七、有的房产公司把没有达到国家要求的阁楼当正房卖,多收消费者的钱。建议:如果在合同上明确约定阁楼面积的,应及时向房产公司索要产权证。如果房产公司多算了阁楼面积,可以通过法律或仲裁途径,要求房产公司退钱。
八、很多房产商会把预售房子的广告设计得非常精美,以吸引消费者的眼球;放在售楼处的沙盘也非常精致,让人一看就难以割舍。但当消费者拿到房子钥匙后,发现宣传的与实物往往相去甚远,从而导致双方纠纷的产生。建议:要仔细阅读购房合同内容,必要时把广告宣传的内容全部载入正式的合同,因为广告宣传可以构成合同的要约。如果房产公司不同意把广告内容载入正式文本,也要把广告内容保存好。因为这也是今后与房产公司交涉的证据。
查看全文↓ 2014-02-05 22:39:19
139****1391
1、当然可以出租，因为如果你供这套房子，办理完房产证后，产权是你的，你有权处置。
2、你当然可以买卖，这没影响的。
3、利率涨了，你当然要多给月供。
4、供就供吧，如果真觉得便宜就买了，关键看家庭条件。
查看全文↓ 2014-02-05 09:50:07
147****9423
可以说明你能住40年。但房子不一定是你的
得有方房产证才为保险，
查看全文↓ 2014-02-05 09:12:26
142****2172
呵呵，可以买啊，我现在住的就是顶楼，隔几年自己做下防水就可以了，也就两三千块钱。
而且顶楼有顶楼的好，不用担心楼上发水把自己家淹了，不用担心楼上闹吵的自己睡不着觉。
**好的是，顶楼便宜，如果贷款的话，**可以少付。
查看全文↓ 2014-02-05 09:09:48
153****3600
什么意思?是卖了房在买两套么
查看全文↓ 2014-02-04 17:48:39