还清按揭并办理解押后可过户,本次过户一般赠与方式税费相对较低,但小孩受赠与取得房屋后再转让时按房款全额的20%计征个人所得税。
全部3个回答>我们离婚了,想在离婚前把我名下房产过户给孩子,房子按揭的,想请问下是赠与给孩子,还是交易给孩子呢?
155****0786 | 2014-02-06 18:15:09
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136****6344
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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137****5106
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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151****7487
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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147****7921
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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154****2082
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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147****1712
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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141****3678
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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144****3797
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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136****0745
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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133****2809
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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154****3481
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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132****3175
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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157****3354
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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133****1672
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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158****6312
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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153****5679
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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146****8076
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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155****5201
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
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143****4795
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
查看全文↓ 2014-03-30 20:32:29 -
149****2580
赠与或者是交易都是很多税收的!
查看全文↓ 2014-03-29 20:23:04 -
135****9622
赠与或者是交易都是很多税收的!
查看全文↓ 2014-03-29 19:15:06 -
133****6846
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下
查看全文↓ 2014-03-28 21:36:41 -
146****5777
是的,因为你的房产证在贷款银行抵押,而房产交易过户是凭房产证进行的,所以,只有你们把按揭款一次性还清,办理解除房产抵押手续后将房产证拿到手,夫妻共同持房产证和各自的身份证与孩子(也要带身份证)一起到你当地房管局房产交易大厅办理过户手续,才能把房子过户到孩子名下。
查看全文↓ 2014-02-06 18:44:31
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离婚房产的分配视具体情况而定,可以是赠与,也可以是过户。如果双方父母协议将房产赠与孩子,则可以不用经过房地产登记部门,只需要经过法院确认即可;如果双方父母协议过户给孩子,则需要经过房地产登记部门的登记手续,同时也需要经过法院的审核确认。
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夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
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夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。
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1.离婚后房产过户给孩子公证首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明,如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税,办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户公证手续。2.办理产权证过户手续:办理产权证过户手续(产权证进件);领取新的产权证(产权证出件);办理产权证过户手续,需买卖双方同时到房管局办理,如卖方产权人已婚,其夫妻双方需共同到场。买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核,审核无误后收取相关资料。3.买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同),过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值,凭客户税费缴纳票据,领取《交易收件单》。房产证进件后,遵照各区房产局规定的时间节点,由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋权证》。
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