带客户看业主房子，应于注意什么

已有9个回答

• 142****1663

  这就得看你看的是什么样的小区，什么样的房子，没有绝对的模板，只能是随机应变

  查看全文↓ 2014-08-09 16:53:23
• 143****4559

  不要让客户个房东互留电话。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:14:21
• 145****7645

  这就得看你看的是什么样的小区，什么样的房子，没有绝对的模板，只能是随机应变

  查看全文↓ 2014-02-09 22:02:06
• 133****4637

  1接待客户 2接待业主 3配对 4约看 5带看接待客户技巧
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  1.尽可能让客户留下电话 “如果您留的联系方式太少，如果我们有了新房源，就不能及时的通知您了”
  
  
  
  2.一定要扩大或变通客户的要求区域 “如果价格合理，您是否考虑其他地段的房子呢？”
  
  
  
  3.确定客户的预算或预算范围 “如果房子很符合您的要求，您是否考虑提高您的预算呢，如果可以的话，大概能提高多少呢？”
  
  
  
  4.确认客户是否要贷款
  
  
  
  5.要问清楚客户买房的原因 “请问您是否为了老人买房子？结婚买房子？为了小孩上学。。。。。。。” 要记住，不可以直接向客户发问。
  
  
  
  6.确定客户是否在要求区域看过房只有已经对自己要买的区域内的房子已经看过的，并且对该区域的房价已经有所了解的客户才是准客户

  查看全文↓ 2014-02-09 21:37:24
• 147****5644

  除了房屋的一些基本情况外，可以和客户聊一些他感兴趣的话题，这样可以增加一些双方的一些了解和感情！

  查看全文↓ 2014-02-09 17:16:39
• 131****9990

  1接待客户 2接待业主 3配对 4约看 5带看接待客户技巧
  1.尽可能让客户留下电话 “如果您留的联系方式太少,如果我们有了新房源,就不能及时的通知您了”
  2.一定要扩大或变通客户的要求区域 “如果价格合理,您是否考虑其他地段的房子呢?”
  3.确定客户的预算或预算范围 “如果房子很符合您的要求,您是否考虑提高您的预算呢,如果可以的话,大概能提高多少呢?”
  4.确认客户是否要贷款
  5.要问清楚客户买房的原因 “请问您是否为了老人买房子?结婚买房子?为了小孩上学。。。。。。。” 要记住,不可以直接向客户发问。
  6.确定客户是否在要求区域看过房只有已经对自己要买的区域内的房子已经看过的,并且对该区域的房价已经有所了解的客户才是准客户

  查看全文↓ 2014-02-09 13:34:13
• 155****1824

  1接待客户 2接待业主 3配对 4约看 5带看接待客户技巧
  1.尽可能让客户留下电话 “如果您留的联系方式太少，如果我们有了新房源，就不能及时的通知您了”
  2.一定要扩大或变通客户的要求区域 “如果价格合理，您是否考虑其他地段的房子呢？”
  3.确定客户的预算或预算范围 “如果房子很符合您的要求，您是否考虑提高您的预算呢，如果可以的话，大概能提高多少呢？”
  4.确认客户是否要贷款
  5.要问清楚客户买房的原因 “请问您是否为了老人买房子？结婚买房子？为了小孩上学。。。。。。。” 要记住，不可以直接向客户发问。
  6.确定客户是否在要求区域看过房只有已经对自己要买的区域内的房子已经看过的，并且对该区域的房价已经有所了解的客户才是准客户

  查看全文↓ 2014-02-09 10:30:37
• 137****9207

  如果客户只有一个，就客户走哪里就跟哪里，不能让他们私下留电话。如果没看上房子就马上再匹配房子，形在二次带看。

  查看全文↓ 2014-02-08 14:41:42
• 132****4739

  首先**重要的一点就是带看前要把带看单填好，这是**主要的，任何的地方都要填好，填准确了，这是**重要的证据了。
  然后就是在带看中要注意既要带客户看好房子，也要看好房主和客户，防止私下交换电话号码。**后就是带看后了，要先让客户走在前面，你走在中间，要是房主也出来就要让他走在后面，要先看到客户确实走了然后才要离开现场（你可以和房主多谈谈房子，也可以和客户聊着走），一定会做好的。

  查看全文↓ 2014-02-07 11:23:53

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  您好，请问您这边有无中介合同？和房东具体有无这方面的约定？可以按照合同的内容来处理的。

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  1、准确把握客户需求，有目的的安排房子。哪套房子是绿叶哪套是要重点推荐的一定要做到心中有数！2、准备好带看需要的工具，鞋套，钥匙，出入卡等！3、看房子之前一定要跟房东和客户打好预防针！告诉房东，如果客户问价格问题，不要轻易透露，让他们跟我们中介谈就是了。告诉客户看房子时候不管看的好坏，都不要喜形于色，更不要跟房东谈价！4、签订看房确认书，约客户来的时候就一定要告诉客户带好身份证，我们看房不收费要做登记的！一定要看着身份证登记，来几个人登几个人！防止客户跑私单！5、一定要安排好看房路线，**好看完之后能把客户带回店里！6、看的过程中引导客户看房，主动介绍，该看的地方细看，不该看的地方不要看，切忌跟在客户的屁股后面，不做声，让客户自己去看！shzyshange44

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• 问 如何带客户看房技巧
  答

  1，你想做一个什么的中介公司（即长远规划）。这个没有也没关系，因为形势会变。但是有考虑过，那是**好，说明你有目标。2，你对一个门店的利润是怎么设想的。是需要他给你带来很多利润，还是说一个学习过程。毕竟你没做过这行，中介行业水也很深。建议你不要太过依赖短期利润。3.关于门店的成本。我不太清楚你那里是什么城市，租金以及工资是否很高。你第一个店建议50-60平米左右，单层即可，门面**好选择小区门口3个门面范围之内，小区**好是附近楼盘多的。（太多老楼盘或者安置房的就不好）装修的话3-5万左右即可，一般是一个开间隔开，里面是会议室，卫生间，外面就是业务员的办公区。只需要刷墙，贴好地板，顶部吊顶就可以了（吊顶就简单的用便宜板子就行）。然后配置15-20台电脑，一个房源管理系统就行。

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• 问  约客户看房应该注意什么？
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  第一步：行程1， 约看前（1）了解物业内况，周边环境，带看路线，以及买方可能提出的问题。（2） 售屋动机以及可收价钱。（3）附近近期成交行情。（4）准备两到三个物件带看。（5）了解客户需求（常联络）――并适时作扩大需求改变。2， 约看中（1）从了解倒推介绍，自己融入情感。（2）**近屋主想卖，价格已调整的很行情。（3）已有客户看过，并要来看第二次。（4）带钱看――案子好――更当当场作决定。3， 约看后（1）再次确定时间地点。（2）加强现场整理布置。（3）促销动作，提前来看。

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