咨询二套房所需费用

已有10个回答

• 151****7934

  根据你的情况
  1. 契税:评估价×3%
  2. 印花税:免征
  3. 营业税:评估价×5%
  4. 城建维护税:营业税×7%
  5. 教育附加税:营业税×3% 地方教育附加税:营业税×2%
  6. 个人所得税:(评估价-房产证原价-佣金-营业税-契税)×1%
  7. 土地增值税:免征
  8. 公证费:380
  9. 交易服务税:面积×6元
  10. 产权登记税:50
  11. 查档费:免征
  12. 贴花:5元
  13. 赎楼费:就是18、19总合费用
  14. 按揭过户费:免征
  15. 物业评估费:免征
  16. 中介佣金:成交价×3.抵押登记费:100
  18.赎楼担保/手续费:银行欠款×1.赎楼短期利息:(银行欠款×0.00443)÷30天×实际赎楼天数
  20.提前还贷罚息及相关费用:银行利息算21。登记费:无2
  2.交易费:无

  查看全文↓ 2014-02-10 19:24:30
• 152****2456

  政策时间节点变了
  没办法了
  要么继续办理，要么退房

  查看全文↓ 2014-02-10 10:41:20
• 132****3432

  现在去办理 没办法了 要不你就要求退房 要不就接受！！

  查看全文↓ 2014-02-10 10:02:02
• 138****0536

  10年买的那套没过户的原因是因为想避税？如果现在再买一套的话，到时10年买的那套过户的确算二套房。过户的税费要看当地的税费政策。比如成都这边，主要有契税、个税、营业税。个税都是1%。营业税满五年是免的。主要就是契税不同。这个还要看你房子有多大。如果是普通住宅，首套和非首套的契税收取标准是不同的。都是按指导价来收取，首套是1.5%，非首套是3%。建议你到当地房管局咨询详细的税费标准。

  查看全文↓ 2014-02-09 18:33:49
• 146****3521

  如果你两套都买的是新房那就差不多的!都是买二手房的话费用就不一定咯!!!要是同是新房但是面积大一点费用多一点也是合理的!!

  查看全文↓ 2014-02-09 15:16:16
• 141****2844

  找中介**便捷的,服务也只不过1万而已,全部都搞定,而且还会帮忙省费用,多出的中介本来拿不到的,他们是能省则帮客户的

  查看全文↓ 2014-02-08 19:31:31
• 132****0339

  这个要咨询当地房产局！

  查看全文↓ 2014-02-08 18:29:19
• 158****3427

  找中介**便捷的，服务也只不过1万而已，全部都搞定，而且还会帮忙省费用，多出的中介本来拿不到的，他们是能省则帮客户的

  查看全文↓ 2014-02-08 10:38:53
• 151****6502

  根据你的情况
  1. 契税:评估价×3%
  2. 印花税：免征
  3. 营业税：评估价×5%
  4. 城建维护税：营业税×7%
  5. 教育附加税：营业税×3%
  地方教育附加税：营业税×2%
  6. 个人所得税：（评估价-房产证原价-佣金-营业税-契税）×1%
  7. 土地增值税：免征
  8. 公证费：380
  9. 交易服务税：面积×6元
  10. 产权登记税：50
  11. 查档费：免征
  12. 贴花：5元
  13. 赎楼费：就是18、19总合费用
  14. 按揭过户费：免征
  15. 物业评估费：免征
  16. 中介佣金：成交价×3%
  17.抵押登记费：100
  18.赎楼担保/手续费：银行欠款×1%
  19.赎楼短期利息：（银行欠款×0.00443）÷30天×实际赎楼天数
  20.提前还贷罚息及相关费用：银行利息算
  21。登记费：无
  22.交易费：无

  查看全文↓ 2014-02-08 09:13:38
• 141****1284

  每次买房和第二次买房的费用都是差不多的,主要是看你买的房子满不满五年,还是开发商那的

  查看全文↓ 2014-02-07 19:49:00

相关问题

• 问 10年12月购二套房，面积小于90平米，12年元月开发商通知收房，因发现诸多质量问题而没有办理收房手续，今年因房整改完毕于是办理了收房手续，并缴纳了所需，具体是多少？
  答

  根据房子是否满五年、是否唯一房、面面后对号交纳的税费大约有7种，如下;1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年可减免。

  全部5个回答>
• 问 咨询二套房退税问题
  答

  退不了 同时卖只能退其一 征税的原因是你名下有两套住房

  全部11个回答>
• 问 购置一套二手房的所需费用
  答

  您所讲的是否待您购入此房等满5年后再次交易所产生的税费，如果到时您名下只有唯一一套住宅，那么此房交易没有个税、营业税，买方只需缴纳个人的1%契税即可。如果您名下不止一套住宅，那么多缴纳1%个人所得税。谢谢！

  全部3个回答>
• 问 二套房贷咨询：
  答

  不知道你说的税指的是什么税，契税一套房和二套房没有变化，但是贷款利率会根据当地政策上调的，详细你可以咨询当地的银行或者楼盘的开发商！

  全部10个回答>
• 问 什么情况属于二套房
  答

  您好，把您的名字从您父母那里提出来才可以算做首套房，**三成。

  全部5个回答>