已购公有住房,房本满5年,出售的话,需要交纳个人所得税吗?

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• 141****6657

  买方: 印花税 0.05% 契税 普通1.5% 非普通3% 土地证工本费 38元 产权登记费 85元 土地出让金 分摊面积*缴纳标准*年修正系数 土地转让费 50元 (银行按揭还需支付:) 评估费 0.42% 公证费 贷款额0.1% 保险费 贷款额*保险费*贷款年数 工本费 他项权证15元/户(若有共有则加10元/本) 卖方: 评估费 0.42% 印花税 0.05% 土地转让费 50元 交易手续费 3*建筑面积 个人所得税 差价20% 综合税 5.6% 土地赠值税(非普通住宅) 不足3年(全额*0.5) 满3年不足5年(全额*0.25) 还有代理费 如果找中介代理的话
  具体如下：
  买房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

  查看全文↓ 2014-02-11 12:03:49
• 144****9136

  房子赠与的才有20%个人所得税。 继承的房子跟其他的房子一样。如果从您继承之后的一天算起没过五年,。只有一个个人,是1%的。

  查看全文↓ 2014-02-11 09:31:17
• 155****1776

  20%的个税只有赠与才交,已购公房主要是看面积大小,90平米一下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%

  查看全文↓ 2014-02-10 18:27:44
• 145****5802

  交一个点的个税,他们说的是错的.那是契税.已购公房再补交百分之三的土地出让金.

  查看全文↓ 2014-02-09 14:21:25
• 133****7531

  看你的公房是成本价购买的还是优惠价购买的，方本上能看出来
  成本价购买的话补交的土地出让金是：15.6*建筑面积
  优惠价购买的话补交的土地出让金是：15.6*建筑面积*7
  也就是几百或者几千吧
  而且要到蓝岛建立档案，也就是单为必须同意才可以

  查看全文↓ 2014-02-09 13:24:04
• 147****8873

  请问房本够五年吗？是哪的房子？

  查看全文↓ 2014-02-08 15:26:10

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• 问 出售公有住房的个人所得税怎么算？
  答

  个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。职工出售以成本价出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

• 问 满5年房,交易要交个人所得税吗?
  答

  这是需要交纳20%的个人所得税

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• 问 满5年唯一的房子出售不用交个人所得税？
  答

  必须是满五年唯一的房子才可以不交。

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• 问 出售不足5年的私有住房要交个人所得税吗
  答

  要的,成交总价1%

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• 问 满5年的房子为什么要交个人所得税?
  答

  房屋面积超过5年的，不在免税范围，还有就是非住宅用房也是不免除个税的。

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