租房有哪些注意事项？

已有11个回答

• 143****9256

  首先要看一下房东的房产证和身份证原件，对房屋进行充分核实，二就是交房前一定要当面试用所有几点，看是否使用正常，三签订合同一定要规范双方要求，与违约赔付等问题，有条件的**好是通过中介公司，这样会保障双方的利益

  查看全文↓ 2014-02-11 15:11:09
• 132****9131

  租房主要注意以下几点：
  1、确定签合同的人是否是产权人本人或者有公证委托书的代理人，防止二房东转租，遭房东遣走损失房租被骗；
  2、确定租赁合同的主要条款：租期，付款方式和时间，交房时间，租房押金，违约责任，房屋设施维修责任等，差不多的格式合同都会有上述条款。
  3、租期开始**好换一套锁芯，防止后患，这对租赁双方都有好处。
  4、租赁款或者押金**好有单独的收条，不要以为在合同上注明了就是证据，合同只是约定了数额，款项的实际支付还是以收条为准。
  5、一定要跟房主谈好租金价格是净租金还是含税租金，如果租赁税一旦产生由谁负责。

  查看全文↓ 2014-02-11 11:23:55
• 138****2063

  要说网上租房注意事项这个问题，在外面飘了也有一段时间了，基本上身经百战了。
  首先，要挑个好平台网站，别挑那些连百度、谷歌都搜不到的网站，那你真就是有个性了。
  其次是要看你打不打算找中介，如果打算找中介，ok，这就好找了，基本上这类租房网站上几乎都是中介，根本不用过滤。
  如果你不打算找中介的话，那这个网上租房注意事项，可是连cctv都上了介绍，就是类似黑中介，黑房东，二房东之类的吧，要细细鉴别，而且**好约白天去看房，如果有朋友陪同更好了。
  然后就是合同问题，一般中介的合同都差不多，基本上不会让你吃大亏，但是如果你稍加堤防，基本上不会吃亏，有关合同方面细节，“坛子”里好像有，就不废话了。
  就这么些了，网上租房注意事项这个东西几乎都是老生常谈了，几乎没什么了，不想太废话

  查看全文↓ 2014-02-10 14:27:02
• 137****3517

  去中介看看了，或是自己到小区找，你承租他出租，能有什么猫腻，按月交钱就行了，但是在住进去钱要看好水电表，还有物品是否完好就行了

  查看全文↓ 2014-02-10 09:27:12
• 132****0466

  我的建议也是找个好的中介公司，他们的合同一般都是经过法律顾问研究过的，自己理解好里面的内容，重点就是什么情况算违约，违约了如何赔偿，还有就是房子不到期不能涨租，不到期不能提前让退房等

  查看全文↓ 2014-02-09 19:05:15
• 137****9472

  看清楚租房协议，不合理的就要改，不要怕麻烦

  查看全文↓ 2014-02-09 15:23:18
• 133****6897

  首先要看房东的房产证，身份证确定房子是不是他本人的，其次要看一下房间的留用设施可不可以正常使用，检查一下水，电，煤等相关情况，**好找家正规的中介公司代签以后有问题好解决。

  查看全文↓ 2014-02-09 10:27:41
• 138****4578

  如果直接和房东签协议，那就要看房产证和户主的身份证，通常情况下，房东会和房客互相交换身份证复印件。
  如果是和二房东，就是他租别人的房子再和你同租，或者转租，你要看一下他和房东签订的协议，看一下房子何时到期以免被骗，也要交换身份证复印件。
  签订租房协议，里面一般都有一些条款，网上有范文，你可以看一下，南京的房租一般都是付三押一，让你的房东写好收据给你，到时拿收据退回押金

  查看全文↓ 2014-02-09 09:35:39
• 157****3409

  一定要看好房主的房产证，看看周边是否安全，交通是否便利，
  签订居间合同，注明什么地方的房子，租期，月打款还是半年打款。
  找中介也是个很好的选择。
  
  特别推荐：《如何做个精明的租房者？》
  

  查看全文↓ 2014-02-09 09:21:53
• 154****8618

  您好，
  首次租房子也没有你想的那样麻烦，主要的几点给你写一下：
  1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。
  3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中。
  4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写。
  5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好。
  6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理。
  7、违约责任一定要写清楚。
  
  希望能够帮助您。

  查看全文↓ 2014-02-09 09:21:43
• 146****6957

  房子是不是房东的、价格是不是合适、地角是不是合适，看你主要在意哪些，签合同付钱的时候一定要多加注意。

  查看全文↓ 2014-02-08 19:58:28

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  海外租房的注意事项：1、仔细观察周边环境。房子的周边环境很重要。安全性，观察门窗，看看别人容不容易进来。是否吵闹。如果房子靠近马路，下面有一些生意很好人且流量很大的店铺，就要想清楚了。2、实际去看房子的时候，不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风，采光度如何，方不方便晾晒衣服。要是住进去了，看不到阳光，又不透气，钱又花了，一时半会就不好找房子，花钱是小事，既浪费时间又影响心情。3、人在他乡，所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁

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  租房时注意事项有哪些？1、不要轻信低价虚假广告。在个别房地产经纪机构发布的广告中却标价500、600元，明显低于市场价格，企图以此吸引客户，牟取不正当利益。目前市国土房管局已建立住房租赁指导价定期发布制度，通过市国土房管局各网站及各房地产经纪机构向社会公布。2、认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定，无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构，均应办理注册登记及资质核准手续，并在其住所明显位置悬挂《营业执照》、《北京市房地产经纪机构资质证书》正本。3、签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款，对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。4、承租、购买房屋时，要事先查验产权人(出租人)的身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后，方可签订合同。5、做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时，应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续；将房屋出租给外地来京人员的，要办理《房屋租赁许可证》和《房屋租赁安全合格证》；租房时注意事项有哪些？房屋租赁办理程序？房屋租赁办理程序？1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理登记2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

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• 问 租房注意事项都有哪些？
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  需要租房的房客在经过中介的介绍下，是需要亲自去看过房屋是否合适才可以租下，1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。4、出租人身份。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在很多骗子都用假身份证行骗；还有就是要请房东出示房屋权属证明原件。

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• 问 租房子注意事项有哪些呢？
  答

  网上确实有不少虚假信息，所以要找到好的房源有一部分还得依靠好的中介。至于注意事项，主要有那么几点：1、找到合适的中介；2、核实房源是否具备出租条件，是否一房两租；3、慎签租房合同

• 问 中介租房需要注意事项有哪些
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  找中介租房子要注意的几点：1、租赁方是否是房东本人。2、中介费怎么收取3、中介是否具备相关资质（营业执照）4、房屋水电煤气费是否结清

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