二类经济适用房 就是按经济适用房管理的房子 一般来讲都是回迁房 交易的时候除了按正常的缴税外还要多交一个土地出让金
请问经济适用房交的税是属于什么税啊?!
146****3971 | 2014-02-08 20:47:52
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没有。国家没有开征继承税。
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购买经济适用房所需要支付的税费包括有契税、印花税、手续费、维修基金等费用,像契税是由买方承担的,而印花税则是由买卖双方各自承担,除此之外,首次购买房屋还需要支付房屋总价款2%到3%的公共维修基金。针对于经济适用房,那些回迁性质或康居、安居性质的房屋再次交易的时候还需要征收土地出让金。买经济适用房的条件:1、具有当地城镇户口。2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。3、整个家庭名下是没有住房的,或者是现有的住房面积,低于政府所规定的住房困难标准。想要购买经济适用房,就需要满足低收入家庭的标准,而且在提出申请之后,当地的政府也会结合住房价格以及居民家庭的可支配收入,来综合考量是否符合相应的条件,实行动态管理,每年向社会公布一次购房的标准。
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转让住房过程中缴纳的税金有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。如果转让自用5年以内住房,应纳税所得额=住房转让收入-原值-规定比例内可扣除的装修费用-支付银行的住房贷款利息-缴纳的销售税金-合理费用;应纳税额=应纳税所得额×20%。转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
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转让住房过程中缴纳的税金有营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。如果转让自用5年以内住房,应纳税所得额=住房转让收入-原值-规定比例内可扣除的装修费用-支付银行的住房贷款利息-缴纳的销售税金-合理费用;应纳税额=应纳税所得额×20%。转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
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