经济适用房继承交什么税？

已有5个回答

• 141****4831

  没有。
  国家没有开征继承税。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:01:38
• 141****6800

  一、在交易过程中：
  1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;
  2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元;
  3、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5%;
  4、公共维修基金：房价款的2%。
  二、在申办产权过程中：
  5、登记费：每建筑平方米0.3元;
  6、房屋所有权工本费：每证收费4元;
  7、印花税：每件5元 如买方通过银行贷款付款的，需支付的费用除利用公积金贷款不须支付评估费用外，其它与上述商品房所交费用一致。 物业管理费按《北京市经济适用住房小区管理服务收费暂行办法(试行)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统一收取。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:01:03
• 138****7060

  所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税，其中一个原因是为了避免财富过度集中，另外一个原因也是为了平衡纳税人心理，鼓励自我创造财富。
  从目前我国国情及经济发展状况来讲，现在我国已经具备开征遗产税的基础，但出台的时机还不成熟，可以说，开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前，中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此，目前我国还未开始征收遗产税，但在不久的将来会有相应的规定出台。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:00:46
• 145****5297

  即使你们夫妻购买商品房也不影响你继承父母的经济适用房，无须交遗产税，但变更产权登记必要的费用还是要交纳的。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:00:24
• 137****6490

  国家没对继承房产开征遗产税。
  但继承房产办理过户时要交过户税费的。过户税费的大税都免了，如增值税、个人所得税、契税等，只是交一些小的税费，一仟元左右就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:00:03

相关问题

• 问 经济适用房要交什么税
  答

  购买经济适用房所需要支付的税费包括有契税、印花税、手续费、维修基金等费用，像契税是由买方承担的，而印花税则是由买卖双方各自承担，除此之外，首次购买房屋还需要支付房屋总价款2%到3%的公共维修基金。针对于经济适用房，那些回迁性质或康居、安居性质的房屋再次交易的时候还需要征收土地出让金。买经济适用房的条件：1、具有当地城镇户口。2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准。3、整个家庭名下是没有住房的，或者是现有的住房面积，低于政府所规定的住房困难标准。想要购买经济适用房，就需要满足低收入家庭的标准，而且在提出申请之后，当地的政府也会结合住房价格以及居民家庭的可支配收入，来综合考量是否符合相应的条件，实行动态管理，每年向社会公布一次购房的标准。

• 问 经济适用房可以继承吗?经济适用房继承流程是什么?
  答

  经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定的限制的，而关于经济适用房继承的有关政策有如下几点：1．申请人的资格在审核阶段时，申请人家庭成员有人死亡，那么将对其余申请家庭成员的资格重新审核。若是在审核已经完成的时候的，则无须重新审核，申请的其余家庭成员仍是保留有住房保障的资格。2．在保障房的租赁合同签订之后，若有申请家庭成员中有人死亡的，租赁的合同则是继续是有效的，若死亡者的是主申请人的，那么需重新更改主申请人的，并且要重新签订新的合同。3．若是在合同期满的时候申请的家庭成员中有人死亡的，住房保障的机构将会重新审核该家庭是否仍然是符合准入的标准。4．经济适用房可以继承，而且继承的时候是不需要房产证满5年的。5．若对于在完成了房屋产权的登记之后，房屋权利人的死亡问题在办法中有提及，即是不属于申请家庭成员的也是可以继承该房屋的。6．如果房屋的权利人死亡的，那么继承人之间可以通过协商的方式来解决，申请的家庭成员向非申请的家庭成员支付现金，非申请的家庭成员放弃房屋的继承权来办理房屋权属的登记，这样也可以回避该经适房是否符合上市交易条件的限制。

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• 问 怎么去继承经济适用房?经济适用房可以继承吗?
  答

  　　经济适用房可以继承，也不受5年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与，但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后，方可赠与。 　　赠与过户需提供的资料为： 　　1、房屋所有权证(原件);　　2、国有土地使用证(复印件并交验原件); 　　3、房屋赠与合同公证书(原件); 　　4、赠与方夫妻双方身份证、婚姻证明材料(复印件并交验原件)，未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明(未婚)和婚姻状况声明书; 　　5、受赠方身份证(复印件并交验原件); 　　6、其他共有人同意赠与书面意见; 　　7、地名门牌证(复印件并交验原件); 　　8、房屋测绘成果书(表)(原件); 　　9、契税完税凭证(复印件并交验原件); 　　10、根据情况其他需提交的资料以及登记过程中形成的各类申请表等资料;　　11、若当事人委托他人办理还需提供委托公证书(原件)、受托人身份证(复印件并交验原件); 　　12、受赠人为未成年人的，由监护人代为办理，并提供监护关系证明材料，其中监护人为父母的，提供监护人身份证、家庭户籍证明或同籍户口本(复印件并交验原件);除父母之外的监护人，提供监护人身份证和监护关系公证书原件。

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• 问 经济适用房能继承吗? 经济适用房能继承吗，如何继承
  答

  继承是不存在限购的，立遗嘱的话，以后过户给你是要交遗产税的。赠与，不用交地税但是要公证书和交契税。很多人都认为：身为独生子女，如果有一天父母不在了，那么父母名下的房产就肯定是自己的。我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！但是，实际上并非如此！先来看一个案例：小丽是独生女儿，父亲多年前去世，母亲**近刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平方米的房子，价值约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此没去办理手续。现在母亲已经去世，小丽也已成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把户口迁进去。小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽要哭出来了。这是非常典型的一个案例——没有复杂纠纷，但作为独生女的小丽

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• 问 经济适用房可以继承吗？成都经济适用房如何继承？
  答

  根据自2009年2月1日起施行的《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有有限产权。经济适用住房购房人在取得房屋所有权证5年后，方可将所购房屋上市出售，出售时应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。取得完全产权之后，如果经适房申购人过世，家庭成员能够继承房子。

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