卖不满5年房交哪些税？税率？

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• 134****1594

  一、营业税（买方负担）：
  个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税金及附加（综合税率5.6%左右）；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  “普通住房的标准”：建筑面积120平米以下（各省在此比例内上下浮动20%，报住建部批准）、容积率1.0以上、成交价格低于同级别的1.2倍以下，且该条件是并列的；
  二、个人所得税（卖方负担）：
  转让超过五年的家庭唯一住房免征个人所得税，其他情况不得享受优惠，目前大多执行核定征收，就是说按照交易额的1-3%的核定比例缴纳，具体执行比例可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下；
  三、契税（买方负担）：契税暂行条例规定的契税法定税率为3-5%，具体执行税率由各省市、自治区、直辖市自定报财政部和国税总局备案，具体适用税率可以拨打当地主管地方税务机关的免费咨询热线12366咨询一下；
  四、费用
  办理房产证需要缴纳的有关费用包括：所有权登记费、工本费、测绘费、房屋维修基金等，具体收费金额和比例可以咨询当地房地产管理局，在这即使说了也没有参考价值

  查看全文↓ 2014-02-11 13:15:41
• 148****1179

  房产价值是总价200万,如果是预计评估为130-150之间,如果是评估价就直接算满5年,中途没有改名, 营业税为评估价*0.056个税是业主2套物业,1套就没有, 评估价*0.01契税是买房就必须收的,和时间无关。
  契税 首套 小于90平 评估价*0.01 首套 90-144平 评估价*0.015 2套144平以上 评估价*0.03

  查看全文↓ 2014-02-11 09:38:04
• 137****3900

  多了以个不满五年的营业税，5.6

  查看全文↓ 2014-02-11 09:22:15
• 147****6876

  非普通住宅不满5年要交营业税全额的5.65，个人所得税2
  普通住宅不满5年营业税全额的5.65，个税1

  查看全文↓ 2014-02-10 16:17:05
• 136****8996

  20%的个税吧

  查看全文↓ 2014-02-10 09:19:32
• 146****0464

  您好！
  出售不满五年的房子要交：营业税5.6％，契税１.５％，个税１％，交易费６元／平米，贴花５元，登记５０元／本，在银行抵押还要赎楼的相关费用。

  查看全文↓ 2014-02-08 21:55:36

相关问题

• 问 房屋不满5年要交哪些税？
  答

  房产证不满5年交易需交的税如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)4、 个人所得税:需要缴纳1%的个税 不过可以进行退税要回这些个税 这样相当于不需要费用（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 卖不满5年的安置房要交那些费用？
  答

  出售安置房：没有营业税，只有个人所得税，**多再加一个交易手续费，每平米*2.5元。

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• 问 房屋不满5年要交什么税？
  答

  买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

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• 问 房屋不满5年要交什么税？
  答

  房产不满2年要交的税如下：缴纳契税1.5%，个人所得税2%，营业税5.6%。个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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• 问 房子满2年不满5年交多少税
  答

  根据政策，如果房子满2年不满5年，则应缴纳5%的房产税。因此，如果你的房产价值为100万元，则你应该缴纳5万元的房产税。

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