房子的产权问题

已有4个回答

• 132****4105

  你好，如果你是按揭购买的，就不是你个人的婚前财产了。一次性付款购买的算个人财产。

  查看全文↓ 2014-02-10 14:32:18
• 135****0920

  《婚姻法》解释三第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
  由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
  按你所说，你们房屋为你们夫妻和对方父母共同出资所购，如果发生婚姻财产纠纷，男方如果和其父母同时宣称该房屋为父母出资所购，则与你不利。
  因此建议：
  一、与老公协商去房产登记机构变更登记，将房产登记为夫妻公用；
  二、保全你们夫妻出资的证据，倘发生纠纷以证明该房屋夫妻共同出资。

  查看全文↓ 2014-02-10 11:29:57
• 144****4964

  如果你父亲再婚前买，算他个人财产，如果他先于再婚妻子去世，没有遗嘱 ，按法定继承是父母、配偶 、子女共同继承。你继母和你以及你祖父母（如果在世）共同继承这个房子。
  如果是婚后买，那一半是配偶的财产，另一半才是你父亲的遗产。
  
  能全部产权归你的方法：前提在房产在你父亲再婚前是他名字的房产证
  要么在你父亲买的时候就把房产证放在你名下，
  要么在世的时候办赠与，
  要么写一份遗嘱（**好公证）写明把房产由你继承 。

  查看全文↓ 2014-02-10 09:21:28
• 158****0483

  找律师找证据

  查看全文↓ 2014-02-09 09:58:50

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• 问 房子的产权问题怎样确定
  答

  1、房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。2、很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。

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  你的情况不太清楚,没法回答,可以考虑法院判决

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  需要交纳房地税和营业税以及城建税教育费附加契税房产税和契税交到北京地税局营业税及城建建税教育费附加交到上海注册地地税局

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  1.按产权历史发展动形态的不同分类：物权、债权、股权。 2.按产权归属和占有主体的不同分类：原始产权、政府产权和法人产权。3.按产权占有主体性质的不同分类：私有产权、政府产权和法人产权。 4.按产权客体流动方式的不同分类：固定资产产权和流动资产产权。5.按客体的形态的不同分类：有形资产产权和无形资产产权。 6.按产权具体实现形态的不同分类：所有权、占有权和处置权。

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  像此类房产很容易出问题，风险大，主要看你当时所签的协议的条款是怎样的，有没有跟原户主到该单位办过变更户主的资料；如果有，可以通过法律途径保护你的合法权利。

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