二手房买卖手续费

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• 137****9668

  买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 二手房交易费用包括
  一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付)。 印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。 交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。 契税:房改房1%(买方交)。 印花票:5元/张,(买方交)。 测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交)
  二、土地局费用:(买方交)
  1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。
  2、土地证公本费:100元。
  三、地税局费用:(卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税 一级地段为50元 二级地段为40元 三级地段为30元 四级地段为20元 五级地段为10元 个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

  查看全文↓ 2014-02-12 09:57:35
• 133****3420

  交易手续费=总面积X3个人所得税=市场指导价/评估价X1%(唯一住宅免证）营业税=市场指导价/评估价X5.65%（满5年免证）

  查看全文↓ 2014-02-11 22:02:38
• 156****4146

  税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

  查看全文↓ 2014-02-11 17:32:43
• 143****7572

  契税百分之一 用房款的评估价格乘以百分之一等于契税价格
  贷款要交千分之五评估费如全款的话没有该费用 用房款的评估价格乘以千分之五等于评估费
  其他就是交易费每平米3元 测绘每平米0.5万
  如房本不足五年的还要缴纳百分之五点五五的营业税和百分之一的个人所得税 计算方法同上 不过您买的房子涉及不到这个费用
  这些费用可以两人互相商量该谁来承担 不过现在的市场都是谁买谁来缴纳税费
  如果他的价钱比较高可以让他来承担 就看你的伶牙利嘴了 呵呵

  查看全文↓ 2014-02-11 16:24:12
• 144****2415

  二手房交易手续费的话要看您选择的是哪种方式，各种方式的价格都是不一样的，找中介的话建议您可以去招宝网那边，招宝网提供全福州**低价格的房产过户代办服务，一次性过户、按揭贷款、公积金贷款、水电过户**快仅需10个工作日，全程均有招宝客服人员一条龙全程办理，方便、省心、放心。
  

  查看全文↓ 2014-02-11 09:28:34

相关问题

• 问 二手房买卖手续费是多少啊？
  答

  一、二手房过户费用如下：1、登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。4、营业税普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税：个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。6、土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。7、印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。8、工本费：核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

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• 问 我想问下二手房买卖手续费有哪些？
  答

  1、首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为５．６％由卖方缴纳；还有个人所得税，税率为二手房交易总额的１％或两次交易２０％的差额卖方缴纳。还有契税等等。2、中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。3、咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。4、其他费用。

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• 问 二手房屋买卖手续费一般是多少？
  答

  二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。

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• 问 二手房买卖手续
  答

  二手房买卖手续如下：①买卖双方签订相应的房屋买卖合同。②向县级以上的政府部门提交房产交易的相关价格。③买卖双方结合合同的约定来履行各自的义务。④办理房屋过户的登记。二手房买卖涉及的税费内容是比较多的，包括契税，增值税，测绘费以及取证费等等是当地的情况，还有城市维护建设费等相关税费，如果想要进行过户，那么就需要缴纳这些税费，等所有的税费缴纳完毕之后，通常在一个月内就可以拿到新的房产证了。二手房买卖其实有许多的注意事项，在进行购买之前，应当充分的了解购买房屋的产权性质是否清晰，是否存在抵押的情况，在房屋产权清晰的状况下确认房屋的所有人是一人所有还是多人共有，如果是多人共有的情况下，在交易时共有人也需要同意出售，并且签字。

• 问 二手房交易手续费是多少? 二手房买卖需要多少手续费或税费
  答

  一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 印花税：房款的0.05%2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）你的情况需要缴纳的税费：1.7万左右

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