过户啊,过户费,个人所得税,营业税等,看房子大小算费用
全部3个回答>我自己有房产证我把地卖给了他他建了厂房打了官司我赢了他把地还给了我他把厂拆了有赔偿吗
138****4895 | 2014-02-09 11:43:13
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157****5238
不用你自己出钱,找个担保公司吧,给他们点手续费就好了
查看全文↓ 2014-02-11 20:07:31 -
154****8830
向法院积极提供执行线索,协助法院尽快执行。 房产局也需要手续,拿着生效判决去法院申请执行就行了,现在有很多人不执行生效判决,这很平常。
查看全文↓ 2014-02-09 11:51:42
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可以,但是必须办理房屋抵押登记。《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。《房屋登记办法》第四十二条 以房屋设定抵押的,当事人应当申请抵押权登记。 第四十三条 申请抵押权登记,应当提交下列文件: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)抵押合同; (五)主债权合同; (六)其他必要材料。
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公积金贷款只能使用一个人名下的公积金,不过你的女朋友可以以买房的名义将其公积金提取出来
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过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父转让房产给子,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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加上你的名子,如果卖房子需要双方签字才可以卖的
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