我把房子卖给别人，他让我把我的房产证换成他的名字，需要什么手续，需要什么费用，多少钱？

已有7个回答

• 153****1106

  过户啊，过户费，个人所得税，营业税等，看房子大小算费用

  查看全文↓ 2015-01-08 11:17:44
• 138****7418

  过户啊，过户费，个人所得税，营业税等，看房子大小算费用

  查看全文↓ 2015-01-07 20:51:20
• 158****9511

  成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上

  查看全文↓ 2015-01-07 10:09:41
• 141****4056

  成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以

  查看全文↓ 2015-01-06 17:38:15
• 156****8044

  成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上

  查看全文↓ 2015-01-04 16:02:16
• 145****4489

  直接去房管局弄一下就可以的，用不了多少钱的

  查看全文↓ 2015-01-02 17:43:29
• 145****3038

  成交价高于当地同期经济适用住房平 均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方；成交 价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所 得收益，70％归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
  （三）印花税：0．1％，买卖双方各承担一半；
  （四）契税：1．5％，由买方缴纳；
  一、政策性收费：
  1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3%
  2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20%
  3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。
  4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米
  5、印花税：评估价*0.1%
  6、房产证工本费：85元
  7、土地证工本费：105元
  8、交易评估费：评估价*0.3%
  二、如果通过中介交易，应支付的中介费：
  1、交易中介费：成交价*1%
  2、房产权证代办费：每证100元

  查看全文↓ 2015-01-02 16:47:19

相关问题

• 问 我自己有房产证我把地卖给了他他建了厂房打了官司我赢了他把地还给了我他把厂拆了有赔偿吗
  答

  不用你自己出钱，找个担保公司吧，给他们点手续费就好了

  全部2个回答>
• 问 你好，房产证加名需要什么手续，费用如何计算，房子现在是我和我老公的，要加他爸的名字
  答

  这个要在房子所在地的房交所，过户的话大概有契税（90平米以下1%，90平米以上3%）、营业税（5.5%）、个税（1%）这三大费用，其他的费用不多。比如制图费73.8元，这些都只有几十块钱了。

• 问 我想把我的房产证改成我儿子的名字 需要什么费用和材料
  答

  可以选择买卖或赠与这两种方式。如选择买卖方式，买卖双方需要提交房地产转移登记申请书、房地产权证书、身份证明、房地产买卖合同及测绘附图等资料，到房地产交易登记中心申请办理；如选择赠与方式，受赠方需要提交房地产登记申请书、房地产测绘附图、房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到房地产交易登记中心申请办理，若2个人一起到现场办理，可不需要赠与公证书。关于未成年人买房问题，还需要提交购房人的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。如购房人的监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。

• 问 我的房子是贷款买的，房产证加名字需要什么手续？
  答

  是的，需要贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，之后，才可以办理加名字在房产证。需要房产证登记人本人和配偶，以及需要加名字那一方，一起到房管部门持有各自身份证，户口本，婚姻证明，以上住房三证，一起签字办理。

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• 问 别人欠我钱,我可以保全他的房子或拍卖吗?
  答

  要看是否为唯一住房，保全可以，拍卖有难度。

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