我想把我的房产证改成我儿子的名字 需要什么费用和材料

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• 147****4808

  可以选择买卖或赠与这两种方式。如选择买卖方式，买卖双方需要提交房地产转移登记申请书、房地产权证书、身份证明、房地产买卖合同及测绘附图等资料，到房地产交易登记中心申请办理；如选择赠与方式，受赠方需要提交房地产登记申请书、房地产测绘附图、房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到房地产交易登记中心申请办理，若2个人一起到现场办理，可不需要赠与公证书。关于未成年人买房问题，还需要提交购房人的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。如购房人的监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。

  查看全文↓ 2012-09-29 10:09:25

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• 问 房产证上原有我和儿子的名字,如想把我的名字取下来需要什么手续
  答

  看你采取的方式决定你所产生的费用，例如正常更名，赠与等方式，不同方式产生费用是不一样的！

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• 问 我父亲房产证名字改成我的名字属于过户吗？
  答

  没有标准答案。产权变更分为：直系亲属买卖、赠与。视房屋实际产权、父子双方权属登记而定。直接咨询房屋所在地的房管局工作人员。

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• 问 我父亲房产证名字改成我的名字属于过户吗？
  答

  过户的话办赠予费用**低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。追问这房子快13年了…是我父亲买的二手房…过户到手里才满2年 可以按满5年的算吗追答①个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税这是新政策

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• 问 我现在住的房子，房产证上面是我母亲的名字，户主是我，想把房产证的名字更改成我的，应该怎么操作，大概费用需要多少阿？
  答

  一、房产过户应交纳的税费1、合同印花税：按成交房价总额的万分之五购买印花；2、契税：按成交房价的2%交纳；二、手续费及其它费用1、交易手续费：根据房屋面积计算，每平方米3元2、房屋所有权登记费：80元3、工本费 10元三、维修基金1、多层按房价1%交纳2、高层按房价2%交纳

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• 问 想把父母房产证上面我的名字去掉，需要多少费用？
  答

  需要先去做个份额约定，将双方所占份额约定死，你的份额占该房屋产权的1%，你父母占该房屋产权份额的99%。做好后再到房产局把您所占的1%的份额过户给你的母亲（此步骤类似于房屋买卖，只是您买卖的份额为1%）。所需费用为该房屋市场估价*1%*1%，举例：假如您的房屋市场价为100万元，您需要交纳约：100万*1%*1%=1万元