房产证上原有我和儿子的名字,如想把我的名字取下来需要什么手续

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• 148****2508

  看你采取的方式决定你所产生的费用，例如正常更名，赠与等方式，不同方式产生费用是不一样的！

  查看全文↓ 2018-10-07 16:08:32
• 153****3174

  第一：赠与公证。要去公证处公证，再去办理产权转移。但是非常不推荐赠与，以后卖房，你儿子这部分的产权，要交20%的差额个人所得税。
  第二：直接买卖过户。拟一个居间合同，然后直接在房地局办理过户。
  **后，非常不建议这么做！
  第一：如果你儿子如果未成年。
  那么以后你想卖房子都卖不了！因为产权人之一，你儿子，没有完全民事行为能力，不能卖房。就算你作为监护人代理卖房，也要证明你儿子的这部分产权卖的房款，是用于给你儿子上学或者治病才行。
  第二：如果你儿子成年了。
  你儿子后买婚房，算二套。
  你们以后卖房，全家人都要来，这在实际操作中，很多不便的情况都有。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:08:15
• 134****6719

  如果孩子满18岁，可以办理。
  由孩子持身份证，户口簿，婚姻状况证明，
  孩子父母一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，需要住房贷款还清。
  双方到住房所属房管部门申请办理去除孩子名字在房产证手续。
  孩子未成年，不能办理。
  目的是保护未成年人合法权益。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:07:57
• 134****9422

  如果房产证过了2年就按照买卖处理，如果房产证不过2年就按照赠与处理，这样过户费较低。
  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-10-07 16:07:43
• 142****7669

  首先看你的房产是否在抵押，如在抵押得先还清贷款再去房产部门办理买卖过户或赠与过户手续给你儿子；也可以去办理公证赠与给你儿子，办理赠与公证后再去房产部门办赠与过户，赠与公证可以约定房产只赠与给儿子个人所有，不属于其夫妻共同财产，还可以约定你在生之年有居住权，这样也对你有保障！

  查看全文↓ 2018-10-07 16:07:06

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• 问 我想把我的房产证改成我儿子的名字 需要什么费用和材料
  答

  可以选择买卖或赠与这两种方式。如选择买卖方式，买卖双方需要提交房地产转移登记申请书、房地产权证书、身份证明、房地产买卖合同及测绘附图等资料，到房地产交易登记中心申请办理；如选择赠与方式，受赠方需要提交房地产登记申请书、房地产测绘附图、房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到房地产交易登记中心申请办理，若2个人一起到现场办理，可不需要赠与公证书。关于未成年人买房问题，还需要提交购房人的户口簿或出生证以及监护人的身份证明。如购房人的监护人只有一个，还须提供经公证的监护人证明书，证明其唯一监护人资格。

• 问 房产证是爸爸的名字，要改为儿子的名字需要什么手续
  答

  过户或者继承

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• 问 想把房产证上加上我和小孩的名字
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  咨询房产部门

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• 问 房产证上面是我的名字,离婚卖房需要什么手续?
  答

  如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产，必须先过户给一方，才可以销售房产的。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；3.被继承房产的产权证明；4.被继承人的死亡证明；5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。

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• 问 房产证上加儿子的名字，需要什么手续？要花多少费用？
  答

  你好，你可以在办理了赠与公证之后，到当地房产局办理赠与过户手续，一般需缴纳契税、综合税和手续费，谢谢！

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