合不合理,这个我们说的不算,这个是自己愿意买的
全部8个回答>请问购买的商品房在分摊的公共面积都包括哪些
146****5020 | 2014-02-09 13:36:14
已有11个回答
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147****4235
楼梯间.过道.屋顶
查看全文↓ 2014-02-12 10:00:52 -
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146****7502
电梯,走廊,大堂,物业办公.只要不是你们家里用的都是的!
查看全文↓ 2014-02-11 10:40:37 -
146****7511
电梯,走廊,大堂,物业办公.只要不是你们家里用的都是的!
查看全文↓ 2014-02-11 09:37:57 -
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134****2404
如果您是买多层走楼梯使用率可达80%以上!而带电梯的使用率是70%!
查看全文↓ 2014-02-10 09:36:38 -
153****7547
楼道面积 电梯面积 等等
查看全文↓ 2014-02-10 09:21:03 -
144****1266
商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
查看全文↓ 2014-02-10 09:12:25
不应分摊的共有建筑面积包括:
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。
共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。
共有建筑面积的分摊方法是:
1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。 -
131****7614
楼梯和外墙体应计入公摊面积,高层多一个电梯。其余的不能计入公摊面积。
查看全文↓ 2014-02-09 21:53:10 -
147****6699
公摊的部分主要包括楼道、电梯间以及公共使用的面积,有些可能还需要公摊绿地面积的
查看全文↓ 2014-02-09 14:00:43
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商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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每户(或单位)应分摊的公共面积按如下原则进行计算: 1、有面积分割文件或协议的,应按其文件或协议进行计算。 2、如无面积分割文件或协议的,按其使用面积的比例进行分摊。即:每户应分摊的公共面积=[SX(]应分摊公共面积各户使用面积之和×每户使用面积
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那里的房都肯定有公摊面积的
全部6个回答> -
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每户(或单位)应分摊的公共面积按如下原则进行计算: 1、有面积分割文件或协议的,应按其文件或协议进行计算。 2、如无面积分割文件或协议的,按其使用面积的比例进行分摊。即:每户应分摊的公共面积=[SX(]应分摊公共面积各户使用面积之和×每户使用面积