买二手房有几种付款方式？

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• 153****2387

  北京购买二手房的付款方式
  一.贷款 流程-签署买卖合同交定金-预约银行签署贷款合同-（银行批袋大概需要30个工作日—银行批贷-交全部的房款当天过户-做物业交割（买卖双方不同有的会在过户前打一部分**）
  
  二.全款 流程-签署买卖合同交定金-约过户时间.当天打全款过户-做物业交割
  
  不知道可以在问我，先告诉你这些，满意给我加分哦··嘿嘿

  查看全文↓ 2014-02-15 10:10:21
• 135****5114

  美丽广播剧问：
  小熊美美回答：二手房付款方式由买卖双方协商决定，一般可一次性付款或分期付款。和商品房、经济适用房一样，二手房也可申请商业或者公积金贷款。
  二手房公积金贷款与商品房贷款不同的是，借款合同生效后，贷款银行根据借款人的委托将全部贷款资金划入售房人在贷款银行开立的存款帐户。
  箭箭4819回答：两种理财购房方式
  1.一次性付全款购房：
  如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉及到任何资信认证。
  其次，再次出售时不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。如发生经济困难，还可以向银行进行房屋抵押。
  第三，一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码，如果对方想要快速出售，还可进一步节省购房款。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件(见表2)。
  2.按揭贷款购房：
  这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。
  但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，**好预留出总购房金额50%以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件
  小蜜蜂xixi回答：你说的方法都可以,如果你是住房公积金的享受者,那我建议你**好用住房公积金,因为它的利息要远远小于跟银行的商业贷款.我买二手房贷银行27万,20年还清,利息就23万.

  查看全文↓ 2014-02-12 10:24:44

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• 问 买二手房有几种付款方式
  答

  “全款”和“贷款”“贷款”分为商业贷款和公积金贷款。

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• 问 买二手房的付款方式有哪些? 请问买二手房的正常付款方式是什么样？
  答

  约定过户当天我拿到产权证的取证单（要30日后才能拿到产权证）后付全款。这样做没问题，协商好了就行。你拿到领证通知单了，这房子铁定就是你的了，这时就可以付完剩余房款了。楼上说的留尾款也很重要，就是房东别有欠费，过户前一定要去物业搞清楚。

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• 问 买二手房怎么付款呢？有哪些付款方式呢？
  答

  买房子有三种付款方式，如下：1. 全款购买：好处是没有利息，但是资金一次性使用出去了，不适合投资做生意的人使用，因为做生意的资金流动量比较大，如果一次性投资买房子的话可能会导致资金紧张。2. 分期购买：一般开发商房子不是很好卖的情况下开发商会同意你在一年内把房子总价付清，好处是分期一般没有利息，适合前期没钱后期钱多的情况下购买，不过做生意的话资金流动量比较大，可能还是会导致资金紧张。3. 按揭购买：大部分人都会选择按揭购买，原因1：贷款利率比较低，比抵押贷款，信用贷款利息都要低，原因2.大部分购房者都没有能力一次性付清或分期付清，按揭的话可以充分的使用手上的资金，而且还款压力不大。上述三个付款方式可以根据自己的情况来选择，并不是非要那么做的，开发商更喜欢全款付，相对按揭的优惠也会多一些。

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• 问 二手房付款流程是什么？其中具体有哪几种方式？
  答

  通过公证处交接通过公证处完成钱房的交接也叫做公证处提存。公证处是较有公信力的部门，在公证处的监督下，交易双方的权利和义务都会得到很好的保护。 同时公证部门会收取一定的公证费用。

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• 问 买二手房的付款方式有哪些? 二手房一次性付款方式交易流程是怎样的
  答

  付款方式由买卖双方协商，可采用一次性付款或分期付款等方式。房屋的买卖不同于其他动产的交易可以一手交钱一手交货，产权的取得要以登记为准。买卖双方依法提出转移登记申请后，登记机构在审查的过程中不排除房产被查封或被冻结。因此一旦房屋不能顺利的办理登记，会导致买卖不成功。买卖双方应考虑到此种情形在合同中加以约定，也可以无偿委托政府的资金监管部门（济南市房地产市场综合服务中心）对交易资金进行监管，以保护交易资金的安全。

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