还建房出售要交哪些税费

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• 157****9583

  个人自建的房屋若是自用的不交营业税，若是对外销售，需要缴税

  查看全文↓ 2014-02-15 09:43:15
• 143****8648

  心归何处:你好！
  你的房产现在出售要交：
  1、营业税:成交价*5.5%
  2、印花税:当年购入价*0.05%
  3、交易手续费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米，）
  4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%，无法提供当时的当年购入价等依据的，按成交价1%交。
  交易契税、工本费:属于买方缴纳，你不用交。
  

  查看全文↓ 2014-02-14 13:22:37
• 131****7938

  国家政策规定，二手房交易中产生的税费有以下几项：
  1、营业税：成交价x5。55%（卖方承担）
  2、个人所得税：成交价x1%（卖方承担）
  3、交易手续费：面积x3（卖方承担）
  4、契税：成交价x3%（买方承担，如买房第一次购房，且房屋面积小于144平米，可享受50%的优惠）
  

  查看全文↓ 2014-02-12 19:05:07
• 142****2647

  个税，营业税 契税，

  查看全文↓ 2014-02-12 11:34:09
• 154****7171

  要交营业税和所得税,营业税是交易额的5%.
  所得税是20%
  1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。
  2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
  3、产权证印花税：金额为每本5元。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
  二手房交易中
  卖方应付的费用
  1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另：新政策明确了2005年6月1日后，个人将购买不足2年的住房对外销售的，应全额征收营业税。另有规定，按照房产证日期凡满二年的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。
  2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。
  3、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05％缴纳。
  4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。
  5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。
  另外，测绘费用则根据如下标准进行收费：
  房屋面积 测绘费
  50平方米以内（含50） 80元
  50至100平方米（含100） 120元
  100至200平方米（含200） 160元
  200至300平方米（含300） 200元
  大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
  （注：如上述税费有变动，以政府管理部门公布为准。

  查看全文↓ 2014-02-12 11:05:43

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• 问 城镇个人建房要交哪些税费？
  答

  你应该去找个房产律师他们能明白的更多

  全部6个回答>
• 问 还建房办房产证需要哪些资料？办理还建房房产证需要哪些证件要交哪些税费？
  答

  需提供的资料:1、房屋购销合同原件及补充合同原件2、商品房销售统一原件3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 6、购房人单身(必须本人到场,不可代办)①身份证复印件(带原件校验) ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理,购房者在异地则到公证处办理,购房者在国外则到大使馆办理。 7、购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。需要交纳的税费有1、居民住宅每套80元,如有共有有权证增收工本费10元/本。2、契税税率及缴款书的办理

  全部5个回答>
• 问 请问大家：还建房过户需要交哪些税费？谢谢！
  答

  居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本,其它房产建筑 面积500(含500)?以下的每宗200元,500～1000?的为300元,1000～2000?的为500元,2000～5000?的为800元,5000?以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。2、契税税率及缴款书的办理①提供户主身份证复印件。②提供销售发票复印件(带原件校验)。③提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。契税税率 ①普通住宅 144?以下为1.5%,144?以上为3%。②非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。3、注意事项保证合同?发票?测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞?各项数据?日期等一致无误。

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• 问 出售两限房税费有哪些要交的？
  答

  通常主要包括以下几项：契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，即房价的0.75%，入住后办理房产证时交另一半费用。印花税：金额为房价的0.03%，在交易鉴证时交纳。交易管理费：一般是每平方米3元，也在交易鉴证时交纳。房产证工本费：5元到20元不等，如果产权人不只一位，则副本需另外收费，每本5元。此外还有权属登记费和测绘费等费用，合起来一般是500元到800元之间。

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• 问 请问2手房子出售要交哪些税费呢？
  答

  现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、交易费3/平方，买方；4、工本费80元,买方。参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%；　3、 交易费：3元/平方米；　4、 测绘费：1.36元/平方米 ；　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05% ；　2、 交易费：3元/平方米 ；　　3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) ；4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

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