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购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人，购房者在不知情的情况下购买房产，一旦开发商资金链无法偿还抵押贷款，房屋的归属问题处理起来将会错综复杂，轻则延误购房者收房，重则购房者所购房屋产权遭遇转移。3、退房难。开发商恶意隐瞒抵押情况，要么是补办解押手续，继续完成房产交易，要么是支付违约金，同意购房者退房。但是，通常情况下退房并不是一件轻而易举的事情，维权将会是个漫长的过程无法办理不动产证。
全部3个回答>个人无抵押贷款有什么条件啊》》/？
153****7715 | 2014-02-12 13:21:14
已有11个回答
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134****2040
2个条件:1:在现在的单位工作满半年以上。2有工资卡的半年以上的流水。 **多贷款30万。 找无担保贷款的公司。
查看全文↓ 2014-02-15 09:54:21 -
138****2198
1.年龄22--60周岁，工作地点在北京，工作单位国企、私企、事业单位、均可，要求工资打卡月收入2000元以上，或者近半年每月自存3000元以上的银行流水明细、不可中断。
查看全文↓ 2014-02-14 10:01:31
2.国企、事业单位、注册资金1000万元以上的企业的员工、在现单位工作时间不含试用期满3个月。私企或工资流水现金存储、转账的客户、要求在现单位工作不含试用期满6个月。工作时间越久越好。
3.个人征信记录空白或者良好均可办理，如果信用卡有逾期，不能太严重，且当前不能有逾期。
4.信用无抵押贷款额度根据客户收入、负债、工作稳定性、综合评估、一般额度在1-50万元、具体额度根据客户本身条件、申请后的三个工作日即可得到确定信贷额度答案。
备注：宜信无抵押小额信贷前期不收任何费用、后期也没有其他费用、类似于介绍费、担保费、均不收取、每月还款本金加利息即可。
宜信无抵押信用贷款产品：
精英贷
费率1.42% 1--50万 3个工作日可以放款 前期无费用
综合月费率1.42% 针对客户工资银行代发打卡形式入账，所在单位国企、事业单位、公务员、如果是私企你们单位的注册资金需在1000万元以上并且你们单位属于非金融行业，即可享受精英贷产品。
所需材料：
身份证 工作证明或劳动合同或工牌 工资卡近六个月的流水交易明细 社保卡。
备注：申请人名下的房产、车辆、大额存单、有助于提高审批额度。
助业贷
月综合费率2.53% 3-4个工作日可以放款 前期无费用 4--50万
助业贷客户批贷额度综合评比要比个人申请信贷的额度要高，一般4--50万元。
大中小企业主、个体户、持股百分之二十以上的股东，经营加注册满一年，不牵扯法律纠纷，近半年收入能以银行卡流水明细体现出来（个人银行卡账户或对公账户均可），个人信用记录不可以太差，名下有房产的客户可以提高批贷额度。
所需材料：
身份证 营业执照 验资报告 公司章程 对公账户和个人银行卡账户近半年的流水明细 经营场所和个人现住址的近3个月之内的水或电或燃气缴费单据，体现详细地址的。
备注：申请人名下的房产、车辆、大额存单、有助于提高审批额度。
宜车贷
押车月费率3.5% 押手续不押车月费率5% 1500元GPS费用 当天放款 额度3-800万
个人名下汽车抵押贷款，京牌全款车辆，车辆价值在3万元以上的车辆，手续齐全车辆，均可办理。（部队或军官名下汽车不能办理。
办理流程：押车客户带、身份证 车辆所有手续，外地人加带暂住证来我公司办理即可，当天放款。
押手续不压车客户，身份证 车辆所有手续 工作证明或营业执照，加信用报告，即可来我公司办理。当天放款。 -
136****7988
☆服务简介
查看全文↓ 2014-02-14 09:20:51
个人信用贷款是中国工商银行向资信良好的借款人发放的无需提供担保的人民币信用贷款。
☆服务特色
只要您保持和拥有良好的个人资信，就可免担保获得一定额度的银行贷款。对符合特定准入客户条件的客户，还可享受更多优惠服务。
☆申请条件
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级；
5、在工商银行开立个人结算账户；
6、银行规定的其他条件。
除具备以上基本条件外，还具备以下特定准入条件之一的借款人为信用贷款特定准入客户：
（1）为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；
（2）个人拥有自有资产达200万元（含）以上；
（3）为牡丹白金卡客户；
（4）持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上；
（5）为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。
☆贷款金额
贷款额度起点为1万元，**高不超过50万元(含)。
☆贷款期限
贷款期限一般为1年（含），**长不超过3年。个人信用贷款一般不办理展期，确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年（含）以内的可予以展期一次，展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限(含展期期限)不得超过1年。
☆贷款利率
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。
☆还款方式
贷款期限在1年（含）以内的采取按月付息，按月、按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采取按月还本付息的还款方式。
☆申请贷款应提交的资料
借款人向银行申请个人信用贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。
依借款人特定准入条件不同还需审查以下资料之一：
（1）优质法人客户单位人事部门出具的职务及专业技术级别的书面证明。
（2）个人拥有的各类金融资产如银行存款、债券和基金等凭证；个人（或配偶）名下房产所有权证。
（3）牡丹白金卡客户资料。
（4）工商银行理财金账户客户证明资料。
（5）工商银行个人贷款借款合同文本。
☆操作指南
银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款。其他操作同个人汽车消费贷款。
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133****9090
具有有效身份证及婚姻状况证明；
查看全文↓ 2014-02-13 22:51:53
良好的信用记录和还款意愿；
稳定的收入；
所购住房的商品房销售合同或意向书；
具有支付所购房屋首期购房款能力；
在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。
在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款 -
146****0675
身份证，户口本，收入证明，婚姻证明等资料
查看全文↓ 2014-02-13 16:54:47 -
146****2208
身份证，户口本，收入证明，婚姻证明等资料
查看全文↓ 2014-02-13 15:57:06 -
156****8493
你是指的信用贷款？一般这种都贷不了多少钱。还有每个银行提供的证明有差异，可以去银行问问
查看全文↓ 2014-02-13 15:18:22 -
154****9964
这个好像不能贷,
查看全文↓ 2014-02-13 09:26:01 -
146****6461
这个好像不能贷，
查看全文↓ 2014-02-13 09:18:50 -
137****2769
农行！邮政！都方便
查看全文↓ 2014-02-12 18:12:38
如何申请创业贷款，详细！
个人创业贷款是指各银行为支持民营经济、私营企业、个体经营者的发展，遵循国家有关政策，推出面向个人、用于从事生产和经营活动资金需要的贷款，旨在帮助急需发展事业的个人尽早实现目标。
目前很多银行都推出个人短期小额创业融资业务，对处于创业期的经营者来说，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中国银行、光大银行、广东发展银行、中信银行等金融机构相继推出“个人创业贷款”项目，而中国农业银行早在2002年9月就推出了《个人生产经营贷款管理办法》并一直在运行中。
但由于创业贷款市场需求大，因此此类贷款的申请门槛也就比较高。申请人多，但拿到钱的人却很少。原因在于银行毕竟是商业机构，发放贷款首先考虑的还是资金的安全。出于贷款资金安全的考虑，往往把门槛稍微抬高了一点，或者说严格了一点。
因此贷款评估严格也就成为创业贷款的特征之一。银行向个人或企业提供贷款一般需要质押、抵押、担保三种条件。如果你能提供银行规定的资料，能提供合适的抵押，得到贷款并不困难。一般在提供完备的相关资料和证明材料之后，一个月内就可以取得资金。
申请条件
(1)年满十八周岁，具有合法有效身份证明和贷款行所在地合法居住证明，有固定的住所或营业场所；(2)持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证，从事正当的生产经营活动，有稳定的收入和还本付息的能力；(3)借款人投资项目已有一定的自有资金；(4)贷款用途符合国家有关法律和本行信贷政策规定，不允许用于股本权益性投资；(5)在本行开立结算帐户，营业收入经过本行结算。
此外还有开办行的一些要求，如必须要本行开立的结算帐户，以便通过办理行进行日常结算等。
申请材料
在申请此类贷款时，有三点比较重要：
第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。第二，营业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力；第三也是**重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。
具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件；贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。
除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。
金额要求
创业贷款金额要求一般：**高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置(安装或修理)小型设备(机具)以及特许连锁经营所需资金总额的 70%；
期限一般为 2年，**长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限**长为1年；
个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。
贷款偿还方式
1、贷款期限在一年(含一年)以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；
2、贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。
相关优待政策就要看你们当地政府的了。有些当地政府为足进私营企业和个人创业的精神和鼓舞都在想近办法来帮助他们。 -
138****7888
具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后,将申请资料提交银行即可,由银行审核决定是否放款
查看全文↓ 2014-02-12 13:32:43
相关问题
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答
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答
若您持有招行一卡通，可登录手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”，通过此界面尝试申请“闪电贷”。“闪电贷”**高贷款金额为30万元，**低为1000元；您的具体额度将根据您在我行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。
全部3个回答> -
答
想开个公司，差钱周转的时候，问了所以的亲朋好友都是没有，那么你就只有两条路走了，要么就是跟客户打商量，要么就是找银行贷款。其实这两点就存在一点小问题，找客户打商量那么就算成功了，会给客户留下的印象就是这不是一个可以长期合作下去的单位。资金链是一个企业稳定发展的关键。找银行贷款等到一步步的审核手续办下来的时候，都已经晚了。其实**好的办法就是找贷款公司，比如天津金诚顺通这样的贷款公司、这类正规模式的贷款专家。天津无抵押贷款的特点 1、无抵押 - 无需任何财产抵押。 2、申请便捷 - 选择天津金诚顺通管理有限公司，只需三步：电话申请，银行面签，银行下款！ 3、周期长 - 任意选择您的贷款时限，贷款周期**长可达36个月。 4、额度高 - 对您的收入及信用状况综合评定，**高贷款额度可达110万元人民币。 5、固定利率 - 月息仅为0.8%本贷款为固定利率，免受市场利率波动的影响，降低利率风险，尽享优惠。 6、下款迅速 - 两天之内即可解决客户资金困扰。 天津无抵押贷款的适用对象 在天津本市常住人口，年龄23-60岁之间，信用良好，有一定的还款能力，个人贷款**高可贷50万（可同时办理多家银行贷款），企业单家银行**高可贷100万（可同时办理多家银行贷款） 天津无抵押贷款的审核要求： 1.本市户口，征信良好，**高可贷5万 2.在本市有正在还款的汽车或房产的贷款，利用每个月还款月供单家银行**高可贷50万，多家银行可同时办理。**高可贷110万！ 3.在本市工作，有五险一金，单家银行**高可贷50万，多家银行可同时办理，**高可贷80万！ 4.本市有营业执照，且营业执照年满一年以上，单家银行**高可贷100万，可多家银行同时办理（额度视企业规模决定）！公司承诺:信誉第一;服务第一;保密第一；顾客至上；联合为本 真诚--不论客护规模大小，不论候选人职位高低，我们都一视同仁、真心实意地为客护服务。 真实--从不向客护乱发资料保证为客护提供个人企业的信息真实保密、详细、客观。 信义--遵纪守约，合法经营；信守合同，履行承诺；为客护保密。 金诚顺通会根据每位客户自身的不同情况，为客户制定出专属的贷款方案（例如：贷款金额、贷款年限、贷款方式、还款计划等），从而**大程度降低客户的贷款融资成本和时间。真正做到为客户提供一站式的专属绿色办理通道。 咨询电话：1872238 5145
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信用社贷款农村信用小额贷款是指具有农村户籍的农户用种、养殖及其他销费的贷款，当然买房也可以。二、在当地信用社建有农户经济档案。所谓农户经济档案就是对当地农户建位一个经济上、家庭上、收入上情况的基本情况。进行评份授信后，采取信用的方式发放信用贷款，不需要抵押。三、发放的贷款中要求提供担保人的话，是农村信用社信贷员为了更好的防控风险，了解客户，为了更好的方便收贷等原因。如担保人在外地或不在本地区，哪便不可以，当然不符合担保的条件，从找一个人来担保就行了。四。贷款发放条件很多，**好去当地信用社去问问，如借款人要单独自户，要身份证，结婚证(未婚证明等)证明婚姻情况。 贷款人要求自款人提供的其他资料。其实不用担保也可以发放的。
全部3个回答> -
答
从行业要求来看，虽然大多数贷款产品要求申请人只要是普通工薪阶层即可，但是有些产品却并非如此。他们要求申请人必须是公务员，事业单位正式编制员工，或者上市公司及大型国有企业员工。另外有些贷款产品要求申请人的职业不能是销 售人员，也有些要求申请人不能是操作工等。从征信要求来看，一般要求申请人只要没有不良信用记录即可，但是也有很多产品要求申请人不但没有不良信用记录，而信用空白的也不能接受。
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