49万成交价二手房71.91平米10年过户费计算大约多少

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• 144****8596

  商品房，房本不满5年，契税1%，个税1%，营业税5.5%，满5年契税1%，买方名下已有一套住房，契税3%，如果卖房名先不是唯一住房，房本满5年契税1%和个税1%。这只是商品房。还有**，还有已购公房，具体看你房子的性质了！你了解这些做什么。税费都是买方承担的，卖方是不用交

  查看全文↓ 2014-02-15 11:56:11
• 145****0565

  首先是个人所得税差额的20%（当然了你可以想办法减少差额，从而减少个税），营业税全额5.65%，契税3%（首套房可减半），这3种是**多的，其他的各地可能有所不同，不过也不多就几千块钱

  查看全文↓ 2014-02-15 10:40:04
• 155****9170

  z这个需要拿你的房产证信息在国土局的网站评估下，然后才能计算出费用

  查看全文↓ 2014-02-15 09:45:03
• 146****4254

  你是第一次买房契税1%,是第二次契税3%,房子满十年了无营业税,如果业主是唯一物业可以免个税,不是唯一物业个税1%,登记费50元,贴花5元,交易费420元,佣金14700元,评估费500元,都是按评估价来计算费用

  查看全文↓ 2014-02-15 09:29:59
• 144****9767

  一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费:
  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%%7E3%

  查看全文↓ 2014-02-15 09:22:43
• 141****9678

  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（面积90平米-144平米1.5%且第一次买1.5%）买方；
  4、所得税1%（要五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  7、中介费1%左右(可协商）.8、其他营业税5.56%（五年内）卖方、合同印花税等暂免
  若是满五年可免营业税5.55%！目前热议的20%个人所得税临时不会执行%7E

  查看全文↓ 2014-02-14 16:18:44
• 133****2180

  营业税5.6%,个税1%,契税1.5%(如果二套的话3%),房改房的话多个土地出让金,其它的就不多了。

  查看全文↓ 2014-02-13 22:29:20
• 147****8875

  不知道你的评估价是多少，契税，个税，营业税是按评估价算的，大概所有税费下来就是5万块钱吧，如果产证没过五年

  查看全文↓ 2014-02-13 11:23:09
• 132****0280

  应该是看你的评估价格，契税。个税。营业税。来计算的。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:38:06
• 156****2153

  满五年，大概在九千左右。未满五年的估计得一万三左右，

  查看全文↓ 2014-02-13 09:06:12

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  未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米)证件工本费:80元个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳)商品房购买超过5年、住房面积低于144平方1.5-2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费购买超过5年、住房面积超过144平方3-4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积低于144平方2%契税 0.1%印花税 5.5%营业税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费购买未满两年、住房面积超过144平方4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税 80元登记服务费 6元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。2、房改房2%契税 0.1%印花税 1%土地收益金 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积低于144平方)享受面积部分5%土地收益金 2%契税 0.1%印花税 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费经济适用房：(住房面积超过144平方)享受面积部分5%土地收益金 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 80元登记服务费 3元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。 4%契税 0.1%印花税 5.5%营业税(差额) 200元登记服务费 10元/平方米转让费 20元配图资料费 工商合同鉴证费工商合同鉴证费：房屋价值20万以下50元，20万-50万之间100元，50万-100万之间200元，100万以上300元。

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