请问大家过户按揭房子的过户费这么算？

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• 144****8931

  看你采用什么样的方式过户，不过不管你是通过买卖过户 还是赠与过户 现在的过户费用都不低，不过具体多少钱 就要看你的房屋面积大小，和政府规定您房屋周边 **低报税指导价格了

  查看全文↓ 2014-02-13 11:58:16

相关问题

• 问 过户按揭房子的过户费这么算?
  答

  没有滞纳金,税费具体得看业主客户双方什么情况税费随着国家政策缴纳

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• 问 请问按揭房子过户费怎么算？
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 房子过户费怎么算的
  答

  房子过户时需要缴纳的税费及费用种类是比较多的，不同税费的征收税率是不同的，常见的房子过户需要缴纳的费用有：1、房屋过户手续费房屋过户手续费是按照房子的面积来收费的，一般是每平方米6元。2、房屋过户核档费房屋过户核档费是按房屋套数来收取的，一般一套房子是50元。3、房子过户登记费房子过户登记费是按照房屋的套数来收取的，收取标准是每套80元。4、增值税购买满两年的房子，过户时可以免征增值税，未满两年的房子需要按5.6%的税率缴纳增值税及附加。5、个人所得税符合满五唯一条件的房子，可以免征个人所得税，不符合条件的，按房屋出售价格的1%征收个税，或是按房屋售出及购入时的差额为依据，按20%收取个税。6、契税契税的征收税率在1%~3%之间，具体的征收税率受到房屋套数、房屋面积大小和房屋性质的影响，征收税率以当下情况为准。

• 问 请问大家，我想知道商铺过户费是怎么算的？
  答

  具体算法如下： 请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下： 卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为 四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。 卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%） 买方税：1、契税：评估价*3%。 双方税：各一仟左右。 以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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• 问 房子过户费怎么算
  答

  房子的过户费有几项:一\验证费,先要去房屋交易所进行验证,按平方米多少钱收,各地不一样;二\验证后如果是二手房要看是否已缴纳维修基金,如果缴了就不用,如果没交就要交成本价的1%;三\成交后要交成交价的2%作为税费,不过这里面有个小滑头,就是因为成交价不固定嘛,所以你可以报低点,这样可以少交点税,低多少,以当地该地段**低价为准,但注意签好合同,以免因小失大,有什么纠纷;四\一些简单的印花税等小税种,不要什么钱的,几十块钱.五\如果是按揭就麻烦点了,要多评估费,也各机构不同,但说句老实话,这个得听你所按揭的银行的,自己做不了主,但是一般一套80平米的房子,比不按揭**少要多2000以上;六\如果是有中价的,还要交中介费,一般是成交价的1%.当然,上述费用可以买卖双方进行协商谁出.以上是商业过户,如果是自己家人就另当别论,以各地房屋交易所为

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