购买没有房产证的房屋需要签订房屋转让协议吗

已有8个回答

• 142****4690

  这个请您去咨询下专业的律师,毕竟是大事。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:59:32
• 141****9186

  集体房？签什么协议都没法保证你的利益。如果是单位建的企业产，单位不给你过户这房子就永远不属于你。如果是农村宅基地盖的房子，除非你是他们大队的人，即使你是农村户口也不行，必须是他们大队的人，才能到大队那登记过户。否则，这房子你永远也主张不了权利。
  要是觉得有用，麻烦给个好评哈。
  
  都跟你说了，不要相信二楼的话，集体地是宅基地吧，宅基地是受国家控制的
  ，不是大队、供销社同意就能转让的，你只能是和他们一个集体，否则什么都没用。没有法律会支持你，顶多让他们原价退你房款，那你花在这房子上的钱及拆迁都没你的事。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:01:59
• 131****8806

  该房屋转让协议不受法律保护

  查看全文↓ 2014-02-15 11:22:28
• 133****8809

  一、你购买的房子是否是合法房产？合法房产都应能办理房产证，否则该房产本身就不具备合法手续。
  二、房屋产权认定，以房屋登记部门的登记薄记载为准，房产证只是证明你对该房屋申请登记的证明，如果你不能申请登记，从法律上讲，你永远不会是该房产的合法所有权人。
  仅供参考！

  查看全文↓ 2014-02-15 09:52:56
• 138****2523

  这个土地性质是没有办法转让的 你在合同上表明把土地证归你 让他在去该合同，**好找个知名的中介帮您帮里这一问题。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:21:59
• 152****1597

  没事还好，出了事不受法律保护。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:20:43
• 148****6062

  建议不要购买。这类房子的土地属于集体所有。必须是集体内的成员才能合法获得使用权。土地使用权随房子所有权一起转移。所以仅限集体内成员流通。
  如果你不是那集体内的成员。购买这类房子的行为就是违法。遇上拆迁无法获得赔偿、遇上纠纷无法保证自己的权益。签了协议也没有用，你见过与法律相冲突的条款、合同生效吗？**终还不是得按法律条款执行。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:46:04
• 141****1822

  没效，**多只能有个证明的作用吧

  查看全文↓ 2014-02-13 18:33:54

相关问题

• 问 没有房产证可以转让房屋吗？
  答

  像这种情况就是要付违约金的，这个合同时生效的，因为咱们有购房合同，

  全部12个回答>
• 问 有房产证没有土地证的房屋能否转让吗?
  答

  可以的 关系不大，你如果觉得心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。拿了你自己的房产证和身份证去国土局办就行了。

  全部3个回答>
• 问 没有房产证房屋能购买吗
  答

  首先确定的是,你所看中的房屋是属于售后公房类型的(公司出一部分钱,房主出一部分钱),因房屋没有及时办理房屋产证,导致房屋不能正常交易买卖。如你想购买此房屋,应当让房屋及时到此房屋所在区域交易中心办理房屋产权登记(其中会产生办理费用),产证办理好后按照正常二手房交易流程进行交易。购买的过程当中,确认好你购买房屋的产权情况(到此房屋区域的交易中心拉一份产权调查就可以得知),你是否已经清楚购买此房屋你所需要支付的所有费用(房东税费,自己税费,如果需贷款的贷款费用),如清楚便可与卖方到房地产交易中心签订房屋买卖合同进行房屋交易。

• 问 没有房产证房屋能购买吗
  答

  盖佳花园现在一期的有房产证，三期的还不知道什么时候办，那里也有拆迁的计划，不知道什么时候开始拆迁，现在没有房产证的均价要在5000元/平左右，看楼层和装修不同价格也不同，现在国家正在研究小产权房的处理方案，具体政策还没有出来，本来要拿山东和河北做试点的，但是具体实施不好操作，实施方案以上包国务院。等待批复。

  全部5个回答>
• 问 没有房产证跟国土证房屋能够购买吗？
  答

  国家分给农民的安置房,也应该有协议吧.如果有协议,这个安置房能买,但**好办理公证

  全部3个回答>