没有房产证可以转让房屋吗？

已有12个回答

• 141****6070

  像这种情况就是要付违约金的，这个合同时生效的，因为咱们有购房合同，

  查看全文↓ 2014-02-27 09:34:35
• 144****8391

  像这种情况就是要付违约金的，这个合同时生效的，因为咱们有购房合同，

  查看全文↓ 2014-02-20 09:38:52
• 157****9682

  那要看房子的性质了，原则上是不行的

  查看全文↓ 2014-02-20 09:19:09
• 142****0382

  你可以叫买家帮你还完银行的钱,现在业主都是实收,其他税都是由买家来付的。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:12:36
• 155****4291

  为什么没有房产证呢。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:18:36
• 133****4536

  法律有明确规定没有房产证的房屋是不可以上市交易的，但是有的学者和法官理解该规定是一个管理性规定，是对市场的约束而不影响民事行为的效力，也就是说双方如果真的买卖没有房产证的房屋也不能据此规定而认为合同无效，但是也有法官简单地将这一规定理解为禁止性规定，那么双方签订的购房合同就会因为违反法律强制性规定而被判决无效。
  这与公证不公证没有关系。所以这种交易是存在一定的风险的。须谨慎。

  查看全文↓ 2014-02-19 11:01:58
• 137****9443

  一手楼没有出房产证前不能转名!只有加快出证之后才可买卖!买卖按二手的程序交税!如个人所得税,印花税,交易手续费!

  查看全文↓ 2014-02-19 09:53:22
• 152****6503

  您好没有房产证的房子是不能交易的只有您好的房产办理了两证，房产部门才会受理过户收件手续

  查看全文↓ 2014-02-19 09:41:53
• 147****3783

  这样做肯定是违约的，并且要按合同约定来赔付违约金，如果可以的话你可以与买方协商一下，也许可以降低一下违约金，但是我觉得如果不是很熟悉的话不怎么可能

  查看全文↓ 2014-02-18 20:05:52
• 155****3888

  你可以按照地址去房子所在区的交易中心问问，主要是看现在房子是什么性质的， 如果是单位的，那一般都是国有资产，可以买卖，但是手续很繁琐，搞不好盖章都要盖到中央去了，09年我本来也想买套这样的房子，但是单位盖章就盖了半年多。因为现在国家政策要限制国有资产流失。
  如果是原来单位出钱建的，卖主当初是向单位买的，那就一定有产证。
  其实有没有产证你可以直接去交易中心查个产权情况调查就行了。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:47:20
• 147****5949

  没有房产证房屋交易管理部门是不予受理转移登记的。现在没有产证的房子公证处也是不予受理公证的。要是买的房子是正规开发商开发的，在开发商没有为业主向房管部门递交办证手续之前，可以在开发商那里做产权变更。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:14:31
• 134****2075

  这个是因为他签了预售合同，房产证还没有办理下来，不过你也有办法啊，拿着你的身份证去房地局或者交易中心查一下啊，到底房产证办出来了没有，如果没有，去售楼处办理合同变更手续后，去房地产交易中心再查一下就知道，是不是你们的名字了呀，然后付钱就可以了

  查看全文↓ 2014-02-17 14:53:04

相关问题

• 问 农村房屋没有房产证，没有房产证可以买吗
  答

  一、针对类似的问题，首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、其次, 建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

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• 问 有房产证没有土地证的房屋能否转让吗?
  答

  可以的 关系不大，你如果觉得心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。拿了你自己的房产证和身份证去国土局办就行了。

  全部3个回答>
• 问 购买没有房产证的房屋需要签订房屋转让协议吗
  答

  这个请您去咨询下专业的律师,毕竟是大事。

  全部8个回答>
• 问 没有房产证可以过户吗?没有房产证怎样出售房屋?
  答

  　首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。　　其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。　　第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。　　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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• 问 有房产证无土地证的房屋可以转让吗？
  答

  房子一手是否有土地证 如果没有按照正常手续过户给它人 如果有 等土地证下来也需要过户

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