房地产价格是涨还是平稳下降？

已有9个回答

• 145****5252

  目前全国房价都已经在回落了,无论是全国一线城市还是二三线城市或者是县城,都在落。从目前情况来看,2010年前,中国的楼市和经济都可能不是很乐观。09年的中国经济蓝皮书已经对中国09年的房价做了定论:09年中国房价将呈普跌形势。建设部的官员也明确表态,对09年中国房价看跌。这两种观点都是比较权威的了。 现在房子已经在普降了,09年会继续降的。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:04:20
• 157****0837

  已经跌了很多

  查看全文↓ 2014-02-17 09:48:21
• 144****4426

  这要看是广州哪里了，中心位置就不会跌反而会有升的空间，郊区就会平稳下跌一点。

  查看全文↓ 2014-02-16 21:50:36
• 135****9039

  大部分城市都降了百分之20到30,应该房地产春天要来了。**低点已经过了!%7E11月中旬的时候没见这些人准备买房子,现在开发商已经熬过去了,只要过了年开发商就稳定了,市场也会回暖。
  房价估计有一个小幅上涨。这个和供需有直接关联。 其实你想错了,如果房地产行业不恢复,钢铁肯定要下滑,房地产可以影响60个行业的发展。但是如果购买力上去了,那么就会带动60个行业,也包括钢铁行业。 主要点是房地产带动钢铁,不是钢铁带动房地产 现在是不是普通百姓比11月份的时候关注买房的热情高涨了很多很多倍,虽然没有出手,但是当爆发出来的时候又会拉动经济快速增长,上次是因为在价格调控上面没有做到位,如果这次国家强制性调控房地产价格,我想那个时候就是看到春天的时候。
  **好是在3月份之前买!%7E因为3月份以后会达到一个小高潮

  查看全文↓ 2014-02-16 14:15:45
• 145****0916

  广东范围太广了，整体的话会有一定跌，幅度肯定不明显，几乎说是稳定
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-16 10:06:44
• 133****7629

  这到不是的要按这个小区的均价具体还是要看本公寓在本小区的位置楼层给评估的。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:50:40
• 153****8619

  按照现在目前的房地产市组场来看。降价的可能性很小，国家出台的政策会组建约束房价的上涨。但是降价还有待观望。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:04:14
• 144****6310

  一手房已经降了好多，开发商年底要集资，从不同角度的降价．５％-１０％降价．二手房在外环的房子降价多，中内环的一些老公房降价在５％内，次新房在３％，除非一些比较急买的业主才降价的幅度会多点，预计明年价格将会平稳上涨，毕竟刚性需求的今年很多在等没买到房子，明年这拨人出来买房子将会带动房价．

  查看全文↓ 2014-02-15 09:42:08
• 137****9884

  房地产估价中，在可比实例成交日期至估价时点期间，无论房地产价格上涨、下跌或平稳发展，都必须进行交易日期修正吗？房地产价格平稳发展就不存在交易日期修正，或者说修正为零。

  查看全文↓ 2014-02-14 18:33:12

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  答

  总体在涨，但不排除少数在跌！

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• 问 房地产新政策，房价是涨还是跌？
  答

  总趋势是逐步稳定，有小幅回调。1.从国家政府的角度来说，要保证国内经济稳定、社会和谐，土地的涨落幅度都不会大，宜控制在10％以内，房价一定能控制住；（调控手段很多，只要想控制很轻松～）2.从地产商的角度来说，去年高价购地的一些地产商（尤其是二线城市的中小地产商～），其土地的净成本价已接近或高于现在市场的房价，如果开发建设，不能倒搭太多吧～3.从已经购房者来说，如果要卖掉去年购买的房子，也不会倒搭太多吧～即二手房市场中会存有一定量的高价房。（新开发的房就更不用说了，不会比二手房卖的低太多吧～）所以，今年是购房的好机，3月份过后还会降1次价，年底时会小幅升高……

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• 问 房地产税是国税还是地税？ 房地产所得税是属于国税还是地税
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  如果以前是地税局的纳税户，其所得税就由地税局征收。如果是营改增以后办理的新企业，所得税应该由国税局征收。

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• 问 房地产的价格是怎么定的?影响房地产价格的因素有哪些?
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  1、社会因素：社会因素包括社会治安状况、人口密度、家庭结构、消费心理等。例如，人口密度高的地方对住房需求多，价格也就较高；家庭结构趋于小型化增加了家庭单位数量，从而引起住房需求的增加，也会抬高住房的价格。2、政治因素：政治因素是指会对房地产价格产生影响的国家政策法规，包括房地产价格政策、税收政策、城市发展规划等。例如，目前中国政府正通过制定政策法规致力于减少房地产开发和交易过程中的各种不合理收费，从而降低住房价格，使之与广大居民的收入相匹配。3、经济因素：经济因素包括宏观经济状况、物价状况、居民收入状况等。例如，当经济处于增长期时，社会对房地产的需求强烈，其价格也水涨船高。当经济处于萧条期时，社会对各种房地产的需求减少，价格自然会下降。物价水平和居民收入水平也与房地产价格呈同向变动。4、自然因素：自然因素包括房地产所处地段的地质、地形、地势及气候等。例如，地质和地形条件决定了房地产基础施工的难度，投入的成本越大，开发的房地产价格就越高。气候温和适宜、空气质量优良的地域，其房地产价格也会比气候相对恶劣的地域高。5、区域因素：区域因素包括交通状况、公共设施、配套设施、**、医院、商业网点、环境状况等。例如，地处交通便利城区的房地产价格较高，交通不方便的郊区则价格偏低。对于商业房地产，区域因素尤其重要。繁荣的商圈区域内的房地产价格高昂，因持有这些区域的房地产而取得的租金收入不菲。

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• 问 2014年银川的房地产市场怎么样？运行平稳吗？会不会有房地产泡沫？
  答

  我觉得吧，银川房地产市场房价应该会降低，因为银川已经修了那么多新楼盘，谁住啊？

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