物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的规定或合同的约定,对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业管理公司在物业管理中的权利主要有:①根据有关法律法规,结合实际情况,制定小区管理办法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;④有权制止违反规章制度的行为;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可以实行多种经营,以其收益补充小区管理经费。物业管理公司在物业管理中的义务主要有:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。参考法条:《城市新建住宅小区管理办法》
全部6个回答>万润家园物业公司是什么?物业费怎么收?
147****7588 | 2014-02-15 10:16:51
已有7个回答
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157****0501
物业费:1.38元/平方米/月(塔楼) 2.1元/平方米/月(板楼)。
北苑家园占地104公顷,总建筑面积230多万平米,共分九个园区,总居住人口5万多人。8 区、9区为商务公建区。分别命名为:望春园(奥城),莲葩园(秀城),绣菊园,紫绶园,清友园,茉藜园(润城),锦城(中心区)。 -
136****8540
不知道 我也想知道呢 静等答案
查看全文↓ 2014-02-16 14:54:25 -
155****3835
找居委会街道房管局反映
查看全文↓ 2014-02-16 13:01:45 -
153****4691
现在售价是1.6-1.8万一平,分楼层和朝向。
查看全文↓ 2014-02-16 09:58:14 -
138****1269
就目前来看!2010的房价会有上涨的可能!
查看全文↓ 2014-02-16 09:13:47 -
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估计此物业公司是没有收费许可证或者现在税务局加大税收合税,企业承当的税费多的缘故。你可以这样:1、你要求查看物业公司的收费许可证,看看收费许可证的时间,那个时间段就是缴费时间段,否则可以拒交。2、要求提供正规发票,或者你别上地税网上举报,现在网上举报都不处理。你直接12315或者到税务局稽查科去投诉,但是这么做之前你**好和物业打招呼,别计划矛盾,咱主要是要发票嘛%7E你说如果你不给我开发票我就直接去地税稽查科投诉,一般企业都怕税务局,没有事都能查出事,如果还不提供,你就到税务局,把情况和他们说明,这样他们有你的投诉的记录,以后就有人证明不是你不交费,而是交费他们不给发票。
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钱江新城没这么个楼盘吧?
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二手房参考价:27252元/㎡
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