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赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。一、房屋赠与公证手续如何办理？（一）办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。（二）办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件)；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。（三）赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系；3、赠与的理由；4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。二、房屋赠与公证费用是多少，怎么算？房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。当然，如果您工作繁忙也可以聘请律师代为办理房产赠与公证事宜，这样可能更为稳妥。总之，处理房产问题，尤其涉及到产权变更的，一定要慎之又慎。
全部9个回答>关于房子赠予和过户的问题。请教大家
136****8956 | 2014-02-15 10:30:31
已有10个回答
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159****2686
当然要经过他父亲。
查看全文↓ 2014-02-17 16:04:25 -
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148****6798
1 要求合法2赠与人去世 以前的公证书已经失去法律效力 3房产局要求奶奶,大伯,姑姑均到公证处去做重新公证可能是让你父亲办理的是继承手续 详细问清后在办理 我的回答希望对你有用
查看全文↓ 2014-02-17 12:31:50 -
143****6179
**好还是不要选择赠予 为什么 因为赠予的以后要是再次交易 会很麻烦 而且费用会很大 且不好出手
查看全文↓ 2014-02-17 10:56:26 -
146****7306
公证书是有年限的,公证书在年限内可以办理相关手续,还要缴纳税金
查看全文↓ 2014-02-16 17:40:23 -
153****6388
赠与过户好过，交个3%的契税就能过。
查看全文↓ 2014-02-16 13:09:09 -
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151****2282
需要办理赠与公证！公证费按照房屋价值来收取
查看全文↓ 2014-02-15 20:22:27 -
144****6714
**好还是把房子过户了！费用的话是你外婆的那部分的房产评估额的3%缴纳契税！
查看全文↓ 2014-02-15 16:41:28 -
138****9481
只要名下有房产，就有影响
查看全文↓ 2014-02-15 10:50:02
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你公公的遗嘱是请律师留的，不用公证也是有效的。凭着这张遗嘱应当可以直接过户给你妈。
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根据你所说的情况,这属于直系亲属之间的赠予行为。办理所需证件:双方的身份证、户口本、直系亲属证明(派出所出具),房产3证。收费:房子面积在144平米以下的契税1.5%(优惠50%),印花税0.1%,评估费0.35%,转让手续费6元/平米,工本费300元。答案补充必须先还清贷款,才可以转让。
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赠予不好，因为赠与的房子你将来要卖交税高， 平方赠予拆迁好像也有麻烦，**好找建委过户。
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没有滞纳金，但是你的先找开发商出具相应的手续，才能去交契税维修基金等。
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