上海的房产税**新政策的内容时什么？

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• 156****3522

  可能是按照人均住房面积来计算
  首先以家庭户为单位，如果您家庭户共4口人（按照人均住房面积60平米计算）就是60X4=240平米
  那么一个家庭户所拥有的住房总面积小于等于240平米，就不用交纳房产税。
  如果超出240平米，比如实有住房面积是280平米，用280-240=40平米
  税率计算是 超出部分面积X（市场价格X0.75)X0.2 具体税率计算您要咨询您房屋所在地的区县
  （我提供的只是一个大概的参考。每个地方都有自己的一些地方性政策）
  如上例 40X（25000X0.75）X0.2=150000元
  
  仅供参考

  查看全文↓ 2014-02-18 15:16:46
• 158****9865

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  先在上海、重庆试行，但房产物业税出台后将会快速推动房价继续上涨，国家税收目的就可以顺利实现了。
  
  应向重庆政府学习的，因重庆加大保障性住房（公共租赁房）供应，所以重庆房价在全国城市中目前来说还是**低的，而且是按套内计算。今后通货膨胀因素会上涨，但至少遏制了房价的过快上涨。不能向重庆政府学习的，因重庆只开征高档房房产税，虽对抑制重庆房价一点关系都没有，明摆就是利用政策杀猪杀富，把富人赶出重庆，但重庆老百姓高兴。这个城市不适合富人去投资，政府杀富心态严重，但适合去做点小生意，小生意做大后一定要转向其它城市去发展。
  
  目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏钱去买房。
  
  **终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。
  
  一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。
  
  重点：落实解决供求关系，非常简单的事情，不清楚为何国家要故意搞得特别复杂！！！
  
  房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
  
  国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
  
  例：有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。
  
  涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
  
  在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

  查看全文↓ 2014-02-18 09:24:15
• 156****5319

  房产税:今年税法在计税依据中增加了：居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税规定。以实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。土地税没有新增内容!

  查看全文↓ 2014-02-17 22:14:51
• 158****8515

  外地人在上海没有长期居住证要征收房产税上海人人均面积60平、要交超出部分的房产税

  查看全文↓ 2014-02-17 11:04:58
• 146****9786

  您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！ 根据《中华人民共和国土地使用税暂行条例》第六条的规定，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免缴土地使用税。
  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条规定，除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
  具体可咨询当地税务机关。欢迎再次咨询！

  查看全文↓ 2014-02-16 21:50:29
• 134****3495

  您好，关于这个问题，您可以去北京二手房网查询，地址是：，希望对您有所帮助。

  查看全文↓ 2014-02-16 14:12:08
• 141****0385

  外地人在上海买房必须纳房产税。上海人平均人摊面积60平米以上也要纳房产税。

  查看全文↓ 2014-02-15 17:00:48

相关问题

• 问 房产税新政策是什么内容，房产税的税率是多少？
  答

  .房产税税率算出来后，敢去找政府要？目前国家也出政策公开参与炒房，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。**终转嫁到租房人，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，房价继续高涨，税收增加，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，国富民弱会更加突出，但为了国家利益，老百姓牺牲一下个人利益吧。一但房产税改革后，政府**怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权，那国家麻烦就大了，呵呵。重点：落实解决供求关系，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂。房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，**后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪、大猪的供求才是问题所在！！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次。涨价不是房涨价，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要），国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了，国外的业主非常高兴，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已。但土地又是持续增值，增值部份也是国家的土地增值，问题是增值部份的物业税应该向谁征税？地方政府找中央政府征收？不可能。去找老百姓征收，但老百姓的房在折旧贬值，转而只有转嫁去抬高房的价格，造成房价爆涨。

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• 问 关于房产税的最新政策
  答

  关于房产税的最新政策主要表现在以下3个方面：①根据相关法律法规的规定来看，房产税征收范围涉及了城市以及建制镇等等，产权所有人来进行缴纳。如果产权是全民所有的情况下，主要是由经营单位来进行缴纳。②在缴税的过程中采用的是房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由相关人民政府来进行规定。③如果是出租房，那么以出租房的租金作为缴税的依据，自从租房合同生效起，开始进行缴纳相关的税费，不过各地在缴税方面还是有一定的区别，所以需要综合确定。如果在缴税的过程中确实有一定的困难，那么需要由相关政府来进行确定，采用免征或者是定期减征等方式来进行缴税。④在进行征税的过程中，需要税务机关来核定计税的价格或者是收入不含增值税。

• 问 2010年上海房产关于房产税的新政策什么时候能出来？
  答

  可能是按照人均住房面积来计算首先以家庭户为单位，如果您家庭户共4口人（按照人均住房面积60平米计算）就是60X4=240平米那么一个家庭户所拥有的住房总面积小于等于240平米，就不用交纳房产税。如果超出240平米，比如实有住房面积是280平米，用280-240=40平米税率计算是 超出部分面积X（市场价格X0.75)X0.2 具体税率计算您要咨询您房屋所在地的区县（我提供的只是一个大概的参考。每个地方都有自己的一些地方性政策）如上例 40X（25000X0.75）X0.2=150000元仅供参考

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• 问 谁有中国房产税**新政策？
  答

  现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。　如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。　企业房产税如何征收　　1．从价计征　　房产余值＝房产原值×[1-（10%～30%）]，房产税税率为1.2%。　　（注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。）　2．从租计征　　房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。

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• 问 上海房产契税新政策
  答

  10月20前去房产局办理登记受理手续的话是按以前的政策来算。之后去办理的是按新的政策来算：如果是首次买房：90平米以下1%来交 90-144按1.5来交 144以上按3%来交经济适用房和商品房没有区别的！

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