上海房产税成年子女购房问题

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• 144****9987

  你说的是房产税还是房产交易时要缴纳的个人所得税契税营业税等等税费？上海试点征收房产税，对上海居民家庭新购第二套及以上住房和非上海居民家庭的新购住房征收房产税，税率暂定为0.6％和0.4％。
  对上海家庭超过人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

  查看全文↓ 2014-02-18 11:19:08
• 133****4309

  关于本地户籍居民家庭，新政关于房产税的规定如下：
  1、对象：本市居民家庭在本市新购第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和）人均不超过60平方米（含60平方米）的，且新购住房免征房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
  2、免征：本市居民家庭有人均60平方米的免税住房面积扣除；本市家庭目前唯一一套；对本市居民家庭中的子女成年后因婚姻等需要而首次新购、且属该子女家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
  所以说你自己首次购房且唯一，则免房产税；如果产证加上你父母名字，就要合并他们名下的房产面积，超过人均60平就得征收房产税。

  查看全文↓ 2014-02-18 10:45:38
• 158****5639

  如果不拿结婚证，还可以购房，不过算第二套！新八条规定：本市户口上海居民，每个家庭**多可以拥有2套住房，第三套停购！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:28:59
• 156****5097

  会，成年子女买房，首购是不缴纳房产税，但是要已结婚为目的才免征税，不然成年子女和父母还是一个家庭，那这样是按照家庭总人口和总拥有的房产面积算的，不超过人均60平方，就免征，超过人均面积房产税一样要缴纳。

  查看全文↓ 2014-02-17 15:33:10
• 133****7807

  成年人可以上名字。加名字是通过交易的。一加也是需要房产税的。因为超过。

  查看全文↓ 2014-02-17 10:16:37
• 158****7677

  如果你名下没房是可以购房的，如果你不是本籍户口也可购房一套。

  查看全文↓ 2014-02-16 13:19:04
• 141****0815

  可以加上父母名字的 但是加了就属于二套购房了 就要缴纳3个点契税 所以还是写自己子女的名字吧

  查看全文↓ 2014-02-16 13:03:24

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  房产税、税收减免：1）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均面积不超过60平米（即免税住房面积，含60平米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平米的，对属新购住房超出的面积，按本市暂行办法规定计算征收房产税合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核实可计入该居民家庭计算免税住房面积

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  1：公积金没有用过的情况下是可以贷足的。2：有CW9开头的人才引进的居住证满三年以后是不用缴纳房产税的，而且可以有随员（夫妻、子女都可以）3：如果想给父母购房，你父母应该是外地户口，外地户口在上海购房需要13个月以上的社保缴纳记录或者个税税单，能提供吗？如不能提供，是没有购房资格的现在，交易中心都有专门设立的社保和个税审核窗口 政策正在无形中缩紧反正原南汇区域是这样了

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  如果居住证是在你办理过户之后才办理下来的话，缴纳的房产税是不退的。如果居住证是在过户前办理下来的，等居住证满3年之后，房产税可以退。