父亲过世了，房子要过户到我名下，大约需要多少费用？深圳

已有8个回答

• 137****5267

  只交契税就可以了。房本必须满五年。如果不满的话还要多交营业税和个税。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:30:22
• 137****9946

  1、中国没有开征遗产税，上面的人在胡说。
  2、办理继承权公证，要其他有继承权的人公证放弃继承。
  3、**好是自己去产权登记中心咨询窗口问下具体的材料。
  4、继承的公证费是评估价的2%。
  深圳房产纠纷律师周争锋

  查看全文↓ 2014-02-19 16:00:01
• 137****2772

  继承房屋，先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
  继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，**低收取200 元。(各地收费不同)
  办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
  因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税

  查看全文↓ 2014-02-19 14:29:27
• 141****8649

  那你可以减少一次过户,直接把房子过户给买方,由你妈出面过户,钱由你得,不是更好吗?只要你哥和你妈没有其它问题,这不是很好吗,过户先交契税大概1.5%左右

  查看全文↓ 2014-02-19 09:26:32
• 136****2815

  继承房屋,先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。
  有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。 继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,**低收取200 元。
  (各地收费不同) 办理完继承权的公证,就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件,以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。
  因为继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
  评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
  办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用。包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税

  查看全文↓ 2014-02-18 20:24:59
• 143****3753

  去公证处领取两张表到户口所在地派出所盖章,证明是亲属关系!再到公证处出材料!拿着公证书,死亡证明,身份证,户口本到税务局交契税就可以,再到过户大厅办理过户!

  查看全文↓ 2014-02-18 18:41:46
• 145****6715

  遗产税，房价的百分之二十

  查看全文↓ 2014-02-18 10:59:20
• 142****8030

  如果是买卖过户的话就只要契税，和土地交易费，不满五年，多交营业税，赠与的话，可以免掉所有费用

  查看全文↓ 2014-02-17 10:53:13

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  　你父亲的所有法定继承人（你母亲、子女）一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明、你爷爷奶奶死亡证明等到公证处办理房产继承公证，缴纳公证费2%取得公证书；之后，你母亲带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更、缴纳工本费80元和手续费每平1元，不需要交税~

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