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城区： 城中 板块： 少城板块 位置： 芙蓉花园位于西安北路2号 物业类型： 普通住宅; 开发商： 成都成达房地产发展有限公司 建筑形式： 小高层; 环线位置： 内环内 开盘时间： 2000-08-11 入住时间： 2001-09-30 物业公司： 成都金芙蓉物业管理有限公司 车 位 数： 地下230 容 积 率： 2.4 绿 化 率： 30 售 楼 处： 西安北路2号 装 修： 毛坯; 交通状况： 西安北路，实业街 42路、302路、25路、48路、54路、801路、5路、43路、109路 2号线; 容积率:2.4 物业管理:成都金芙蓉物业管理有限公司占地面积:25885.13平方米总建筑面积:62100平方米社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(30万); 建筑设计单位:西南交大建筑勘察设计院销售代理:自销景观设计:西南交大建筑勘察设计院四周道路:东:西郊河;南:实业街;西:西安北路;北:居民小区; 装修情况:毛坯; 外墙:面砖; 园林景观:小区采用合围式设计，居中建有休闲庭园，喷泉，戏水池，回形小道，使生活“怡然自得”。标志建筑:琴台路、青羊宫公园绿化:文化公园、百花潭公园自然景观:西郊河就医条件:省人民医院，中医学院附院，四川国济甲亢病医院，华协医院就学条件:成都中医大学，省广播电视大学，树德**商业环境:银杏酒楼，金鹰酒楼，黄河城商业城，好又多量贩，家乐福
全部2个回答>茂业城物业怎么样 外面的人可以随便进去吗
137****0892 | 2014-02-17 14:18:36
已有9个回答
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151****8663
一般人外人是进不去了,来访都要做登记的。
查看全文↓ 2014-02-20 09:50:04 -
136****8195
穿西服做地产的不好进,其它人都好进
查看全文↓ 2014-02-20 09:45:44 -
157****9304
你家的狗狗和我家**小的那个很像,蝴蝶串,很乖很听话很黏人...希望你能够找到你的狗狗,或者你每天在你家楼下叫他的名字,也许他会回来的,我们家三只小狗经常出去玩到**后找不到了自己会回来的
查看全文↓ 2014-02-18 17:32:11 -
135****8412
管理还是比较好的，随便进是不可能的！出入都要登记！
查看全文↓ 2014-02-18 09:49:20 -
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154****3652
管理还是比较好的,随便进是不可能的!出入都要登记!
查看全文↓ 2014-02-18 09:27:48 -
156****2156
房产销售技巧
查看全文↓ 2014-02-17 21:09:13
任何人在购房时都是冲动的，除非他有着超常的理智或是业内人士。要**充分的激发和利用客户的冲动心理，并且要**短的时间内促使客户办理所有的购房手续。
•将项目的所有优势聚焦**充分甚至夸张的在有限的时间内传导给客户，激发并延长客户的冲动心理。
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•良好的沟通技巧，肯定赞扬客户，使客户感觉到你不是在为开发商销售。而是站在客户的立场上，以他的利益为根本出发点，为其量身打造购房方案以及价格策略。
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•树立在客户心中地产专业顾问甚至行业权威的形象，**大限度的使客户忠诚于自己。让客户感知到我们在地产专业理论知识，市场发展展望、行业整体的运作状况、价格预期、区域发展状况等方面形成一种完整的知识体系，坚定客户对自己的信任心理。
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•有意识的给客户传导房源稀缺、房价即将上涨或者已有其他客户欲买此套房产，激发客户交定，要知道，在客户的冲动心理期内对售房人员的戒备心理是**低的，而在此短时间内，他会**“无知”的围绕着你的思维旋转。
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•在客户交纳定金后，要督促客户在**短的时间内完成所有的购房手续。任何人在交定甚至购房后都会有一定的犹豫后悔怀疑心理，此时，一是要坚定其信心，二是要进行压力销售，利用一切手段和理由促使其尽快地办理剩余手续。“夜长梦多”，在这方面失败的例子已经很多，尤其对于高档别墅物业，真正的是“一寸光阴一寸金＂。
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•在销售过程中，适当的肯定客户，给客户一定的思维空间，但是一定要坚持以自己为核心！在这场销售博弈的过程中，客户只是在我们划定的范围内做一个圆周半径运动。
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房地产销售技巧
一、购房客户的类型、特征，如何应付
1、理智稳健型(40岁左右)
特征：考虑问题深思熟虑、冷静、稳健，不易被推销员言辞打动，认为疑点的地方一定要搞清楚
措施：加强产品品质，公司性质、实力。独特优点，出奇制胜。有理有据，虚心解决问题。
2、热情冲动型(年轻男性较多)
特征：天性爱激动，易受外界怂恿和刺激。
措施：趁热打铁狂轰炸。成交量不到50%
3、沉默寡言型
特征：出言谨慎，外表反应冷漠。
措施：静、引导。亲切诚恳态度拉近感情。
4、忧柔寡断型
特征：犹豫不决，反反复复。
措施：从我的角度坚决的给他自信，让客户慢慢产生依赖于帮他的决定，分析清楚。
5、喋喋不休型
特征：过分小心，想用言语说服你
措施：取得信任，加强产品信心、不会跑 适当引导，适当快刀斩乱麻，交定金一定要快，无后悔余地。
6、盛气凌人型
特征：趾高气昂、吓唬、态度拒人于千里之外，外强中干。
措施：不卑不亢，保持原样，寻找弱点，不抵怵。
7、求神问卜型
特征：做决定之前找风水先生，决定权取决于此(别人手中)
措施：不要否定他的世界观，以现代观点配合其风水观。适时提醒他一下，可接触些了解些谈得来 先肯定在否定，否定时强调任的价值。
8、畏首畏尾型
特征：前怕狼后怕虎，一个问题反复忧虑，缺乏经验，考虑太多。
措施：有力的业绩品质和保证，强调肯定，不必产生其他想法。
9、神经过敏型
特征：悲观、什麽事都能刺激他。
措施：慎言 少说话、少说多听，重点严肃说服
10、斤斤计较型(似5)
特征：心思细腻，什麽都想要，想占便宜。
措施：要用气氛逼他，尽快做决定，马上调价，强调已经有优惠
11、借故拖延
特征：个性迟疑，推三推四。
措施：追查客户不做决定的真正原因，路过闲人、市调，
孙茂林
2008-3-21 -
148****8958
建议找一下中介公司的人员，**好有个第三方去处理这些物品；再一个合同中应该有关于违约的约定；能保留的**好保留一下。
查看全文↓ 2014-02-17 17:47:02 -
153****5320
请问20篇是任意话题范围都行吗？你读初几？
查看全文↓ 2014-02-17 14:34:11
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城区： 城中 板块： 少城板块 位置： 芙蓉花园位于西安北路2号 物业类型： 普通住宅; 开发商： 成都成达房地产发展有限公司 建筑形式： 小高层; 环线位置： 内环内 开盘时间： 2000-08-11 入住时间： 2001-09-30 物业公司： 成都金芙蓉物业管理有限公司 车 位 数： 地下230 容 积 率： 2.4 绿 化 率： 30 售 楼 处： 西安北路2号 装 修： 毛坯; 交通状况： 西安北路，实业街 42路、302路、25路、48路、54路、801路、5路、43路、109路 2号线; 容积率:2.4 物业管理:成都金芙蓉物业管理有限公司占地面积:25885.13平方米总建筑面积:62100平方米社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(30万); 建筑设计单位:西南交大建筑勘察设计院销售代理:自销景观设计:西南交大建筑勘察设计院四周道路:东:西郊河;南:实业街;西:西安北路;北:居民小区; 装修情况:毛坯; 外墙:面砖; 园林景观:小区采用合围式设计，居中建有休闲庭园，喷泉，戏水池，回形小道，使生活“怡然自得”。标志建筑:琴台路、青羊宫公园绿化:文化公园、百花潭公园自然景观:西郊河就医条件:省人民医院，中医学院附院，四川国济甲亢病医院，华协医院就学条件:成都中医大学，省广播电视大学，树德**商业环境:银杏酒楼，金鹰酒楼，黄河城商业城，好又多量贩，家乐福
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城区： 城中 板块： 少城板块 位置： 芙蓉花园位于西安北路2号 物业类型： 普通住宅; 开发商： 成都成达房地产发展有限公司 建筑形式： 小高层; 环线位置： 内环内 开盘时间： 2000-08-11 入住时间： 2001-09-30 物业公司： 成都金芙蓉物业管理有限公司 车 位 数： 地下230 容 积 率： 2.4 绿 化 率： 30 售 楼 处： 西安北路2号 装 修： 毛坯; 交通状况： 西安北路，实业街 42路、302路、25路、48路、54路、801路、5路、43路、109路 2号线; 容积率:2.4 物业管理:成都金芙蓉物业管理有限公司占地面积:25885.13平方米总建筑面积:62100平方米社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(30万); 建筑设计单位:西南交大建筑勘察设计院销售代理:自销景观设计:西南交大建筑勘察设计院四周道路:东:西郊河;南:实业街;西:西安北路;北:居民小区; 装修情况:毛坯; 外墙:面砖; 园林景观:小区采用合围式设计，居中建有休闲庭园，喷泉，戏水池，回形小道，使生活“怡然自得”。标志建筑:琴台路、青羊宫公园绿化:文化公园、百花潭公园自然景观:西郊河就医条件:省人民医院，中医学院附院，四川国济甲亢病医院，华协医院就学条件:成都中医大学，省广播电视大学，树德**商业环境:银杏酒楼，金鹰酒楼，黄河城商业城，好又多量贩，家乐福
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开车容易进
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您好，我是**网编辑，目前宏府麒麟山，目前推出3#楼、5#楼73-112m²，高层33层房源，均价5500元/平；2号楼精装小户型43-61m²，18层小高层房源，均价6800元/平，全款8.8折，**60%按揭享受9.2折。预计2014年9月底交房入住。依据目前项目的均价远低于周边楼盘均价，因此降价是不太可能的。希望我的回答可以帮助您，
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