房屋拆迁补偿问题。

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• 153****7218

  当然会有风险、、、这种转让是不合法的、、而且会占用你购房的指标、、、因为你如果要买其他房子的话是会减免契税的、、如果这次你帮别人买了房、、也就用完了你的指标、、下次你自己购房的时候就没有任何优惠了、、、、

  查看全文↓ 2014-02-20 13:43:01
• 146****8371

  每个开发商在具体操作的时候都是不同的，就算是政府行为，也是和开发商联合的。一般来讲有两种补偿方法，一是给钱（按该地的均价加上补偿款来算）二是补房（1：1或1：1.2）像你这种情况可以申请特困补助，让开发商多补偿些，他们为了施工进度，只要你好好协商，给你们一套小两室甚至是三室都是有可能的。但要注意，见好就收，当钉子户当不好后悔的事多了。祝你好运啊，还有什么问题，欢迎追问……

  查看全文↓ 2014-02-20 09:15:43
• 155****2758

  要看相关规定是怎么赔偿,若是都共有的话,该赔付你4个人的!

  查看全文↓ 2014-02-19 22:11:10
• 153****2424

  要看是周末陪哈,共有的要陪你4个人的

  查看全文↓ 2014-02-19 10:59:58
• 143****5307

  根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定：城市房屋拆迁“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定”。根据建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，如果你对评估结果有异议可在收到评估报告5日内向估价机构申请复核，也可以另行委托评估机构。如果对复核结果有异议或另行委托估价的结果与原估价结果有差异且经协商达不成一致，可以在收到复核结果或另行委托估价机构出具估价报告之日起5日内向被拆迁房屋所在地的房地产价格评估专家委员会申请技术鉴定。鉴定意见为**终结论。当然你也可以与拆迁人进行协商，只要双方达成一致并签订补偿安置协议，就不必以估价结果为补偿依据。因为双方有约定的从其约定，是双方自愿的行为，也没有人会干涉。 你的房屋面积、结构、建成时间情况呢？你们当地同地段商品房的市场价格大约是多少呢？各地的房地产市场差异比较大，对房屋评估价格影响**大的是地段因素，一般来说评估的补偿单价应略低于同地段新建普通商品房的市场价格，这里说的普通商品房一般要满足三个条件：
  (一)住宅小区建筑容积率在1.0以上；
  (二)单套建筑面积在140平方米以下；
  (三)实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下 500平米，产权证上都有吗？如果都是已确权面积的话，平均才不到500一平米，太少了，现在新建普通多层住宅的建安成本都得600左右，还不加任何税费。这样的话显然不合理，略低于同地段普通商品房价格是正常的，但差太多就不正常了。要我做出准确估价比较难，因为对此我也不专业，对相应的评估规范和技术路线也不熟悉，我只能从政策法方面提出些建议。你如果觉得无法接受这个价格，提出一些合理的要求是完全可以的，是否接受拆迁人的补偿方案签订补偿安置协议的决定权还在于你。未达成协议和未经行政裁决谁也不能随便拆你的房子。

  查看全文↓ 2014-02-18 15:10:46

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• 问 房屋拆迁补偿问题
  答

  肯定有的，只要你的户口在这里，就应该批宅基地给你，告他

  全部5个回答>
• 问 房屋拆迁补偿问题
  答

  土地证代表土地被买断;土地划拨证代表国家给你土地使用权。所以他们赔偿标准没区别!但你个人所得有区别,前者你将享有全部补偿所得,后者如果是国家开发你只能得到房产的补偿或给你拆迁安置房,土地国家可以直接收回不增加补偿,如果私人开发的,给你的补偿,你就需要向国家交纳土地出让金这一税种。所以前者获利比后者多。

  全部3个回答>
• 问 房屋拆迁补偿问题
  答

  首先明确的是,依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》,在房屋拆迁中,拆迁的是房屋(物),补偿安置的依据也是房屋,与户口和家庭人口的多少没有关系(存在两种特殊情形,后面讲)。拆迁补偿有两种安置方式:1、货币补偿,就是对你的房屋通过市场中介机构(评估单位)评估,然后开发单位依据评估价格对你的房屋进行补偿(一次性给钱)。一般情况下,在拆迁时,评估的价格会略高于你的房屋正常的市场交易价格(人为控制评估结果的情况除外);2、产权调换(实物安置),就是给你安置一套房屋,由于现在的房价比较高,建议你采取这一方式(两种安置方式的选择权是你的,别人没有权利强迫你做单一选择),安置房屋的建筑面积一般不小于被拆迁房屋的建筑面积(不考虑人口多少),如果你想增加安置面积,就只能在开发单位允许的情况下,通过协商解决。实物安置的费用包括三方面:1、实物安置房屋与被拆迁房屋的差价款问题(详细查阅当地的拆迁政策),关于原建筑面积部分,是否交纳差价款,得看你们当地的政策规定,但一般城市,这部分是无偿还的;关于超出原建筑面积部分,但在当地拆迁政策优惠范围内的部分,一般会要求交纳比市场价低的费用,具体标准由当地政府定;超过优惠范围的,一般就是市场价格。2、过渡期补助费,根据当地拆迁政策执行;3、进户费,根据当地拆迁政策和物价管理部门的批件收取。与人口和户口有关的两种特殊情况,但前提是无论你有多少户口、多少人,必须经有关部门认定(如当地公安部门等),这些人确实在此长期居住,且与房屋所有权证一致,虽然是长期居住,但租赁、借住、挂户等的,都不行,必须是房主自用情况,从你陈述的情况看,六个户口肯定有不能认定的(49平方米的房子住不下多少人,不符合常理):1、低保户,一般城市对低保户是有特殊优惠政策的,如增加安置面积、无偿安置、提高补偿标准等,但有严格的认定程序;2、住房困难户,与1差不多。

• 问 房屋拆迁补偿问题！
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  以房屋的建筑面积赔偿为主.各地的房地产政策不同,有只有房产证 没有土地证 ,也有相反的,还有房地证合一的。建议去当地房地产交易中心咨询。

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• 问 房屋拆迁补偿相关问题
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  一般村干部会告知大概相应的赔偿具体得拆迁办主任解释

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