亲属间赠予的房产如何办理房产证

已有10个回答

• 136****3349

  强列建议不要现在就过户,因为现在正抓这一块,原本没交税的现在也要交税了,如果要过户给你,
  
  (1)更名:仅限于夫妻之间;
  
  (2)继承:必需出具原产权人的死亡证明,由继承人继承;,需要办理继承公证,费用也相当高2%
  
  (3)赠与:可行,需要承担评估费(评估值的0.4%),契税(受益额的3%),赠与公证费(受益额的2%),印花税0.05%;
  
  (4)买卖:契税1.5%,印花税0.05%
  
  所以现在看来买卖还是**合算的...
  你可以等到以后,直接交这套房产卖了,然后将钱另外买一套,免去一些乱七八糟的东东.

  查看全文↓ 2014-02-21 10:11:04
• 142****6287

  
  申办房产赠与合同公证
  
  当事人申请办理房产赠与合同公证，须亲自到公证处提出申请，填写房产赠与合同公证申请表。 A：赠与人应当提供下列材料： 1、赠与人的身份证件（如居民身份证、护照等）； 2、房地产证； 3、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书。 4、赠与的房产属共有财产的，共有人应共同到公证处申办公证或提供经公证的同意共有人赠与房产的声明书。 5、应当提供的其他材料。 B：受赠人应当提供下列材料： 1、 受赠人的身份证件，如居民身份证、护照等； 2、应当提供的其他材料： C：收费标准： 按赠与额的 2%收取
  办理房产赠与手续步骤
  1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即——赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。 3、办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权转移登记为准。
  标题：直系亲属赠与房产是否可免个税？价格怎样填写？ 正文：我想请问一下,直系亲属和配偶办理赠予是可以免个人所得税的,那到时候递件之前的房产证价格,可不可以写高呢? 回复：直系亲属和配偶房产赠与免征营业税，教育费附加，城建维护税，个人所得税和土地增值税，只需要支付契税和印花税，贴花。所以，你的价格可以填写到实际市场均价水平。你所缴纳的契税和印花税根据你的房产登记价格征收。 如果你还需要或是打算转让此物业的话，到时候以过户价格全额征收相关税费！包括营业税和个人所得税等！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:48:46
• 132****8178

  赠于的房屋先去做个公证,然后拿着公证书直接去房产局过户。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:31:03
• 158****7651

  亲属，无论是以继承，还是赠与，税费都很高，买卖方式**省钱 %7E！%7E！有其他问题给我留言%7E！%7E！

  查看全文↓ 2014-02-20 15:42:03
• 141****0620

  可以致电，详细告诉你，

  查看全文↓ 2014-02-20 10:58:51
• 134****1764

  亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。 根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
  不征契税，当然**划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式**便宜，却**不容易得到保障。 如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:23:41
• 154****2832

  首先，你得分二步走。先把你爸的房产证补办好，然后在办赠与给你。具体是需要你爸先到报社和房产局挂失，大概3个月以后，房产局才能给你们办理新的房产证。然后你和你爸同时到公证处办理公证赠与手续就可以了。再然后你就可以拿着公证赠与手续就可以办理你自己的房产证了。如果你爸不能到场，必须要有经过公证过以后的赠与书和授权办理书才可以。

  查看全文↓ 2014-02-19 16:04:31
• 142****4196

  首先，你得分二步走。先把你爸的房产证补办好，然后在办赠与给你。具体是需要你爸先到报社和房产局挂失，大概3个月以后，房产局才能给你们办理新的房产证。然后你和你爸同时到公证处办理公证赠与手续就可以了。再然后你就可以拿着公证赠与手续就可以办理你自己的房产证了。如果你爸不能到场，必须要有经过公证过以后的赠与书和授权办理书才可以。

  查看全文↓ 2014-02-19 15:08:24
• 147****1598

  税钱要根据当地的政策, 每个地方是不一样的!

  查看全文↓ 2014-02-19 09:10:57
• 153****4557

  房屋赠予首先要到所在地的公证处办理赠予公证(北京的价格大概是6 000元/百米左右。应该是先到地税,需要交纳契税(房产价值的3%吧,还是5%?记不清了),及印花税(印花税没多少钱)!之后在凭完税凭证、公证书和房产证到建委去办理过户办理,再交一个工本费就差不多了!

  查看全文↓ 2014-02-18 21:56:30

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  都要的，这也是避免以后的一些肯能会产生的纠纷

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• 问 亲属间赠予房产怎么做理房产证
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  可以致电，详细告诉你，

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• 问 亲属间赠予无房产证的房子协议怎么写
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  需要做一个赠与公证 建议您不做赠与 如果您在出售的话 需要缴纳20%的个税以下是赠与协议书范本甲方： 乙方：地址： 地址：邮编： 邮编：电话： 电话：法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：开户行： 开户行：帐户： 帐户：甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：甲乙双方就赠送（赠与的标的物） 事宜达成协议如下：一、甲方将其所有的（标的物） 赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）二、赠与物的交付（写明交付的条件，在什么时间、什么地方交付，办理什么手续等等）三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其它条件）。四、本合同自日起生效（可以写自分证之日起生效）。五、本合同一式两份，双方各执一份。甲方：（签字、盖章） 乙方：（签字、盖章）签约日期： 年 月 日

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• 问 直系亲属间的房产赠予
  答

  会有契税得哦

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• 问 直系亲属间的房产如何赠予费用**低？
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  房产赠与虽然名义上是“赠”，但实际操作时是要缴纳税费的，下列这些费用是国家法律法规规定的税费，也是亲属间房产赠与的**低费用。赠与过户税费主要包括以下几种：一、营业税：依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。但营业税也有两种情况是不需要缴纳的，分别为：1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。附加税：此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。二、公证费：按照房产评估总价的2%缴纳。三、契税：赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。四、印花税：是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。五、个人所得税：近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税；其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

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