亲属间赠予无房产证的房子协议怎么写

已有2个回答

• 138****9983

  需要做一个赠与公证 建议您不做赠与 如果您在出售的话 需要缴纳20%的个税
  以下是赠与协议书范本
  
  甲方： 乙方：
  
  地址： 地址：
  
  邮编： 邮编：
  
  电话： 电话：
  
  法定代表人（委托代理人）： 法定代表人（委托代理人）：
  
  开户行： 开户行：
  
  帐户： 帐户：
  
  甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：
  
  甲乙双方就赠送（赠与的标的物） 事宜达成协议如下：
  
  一、甲方将其所有的（标的物） 赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）
  
  二、赠与物的交付
  
  （写明交付的条件，在什么时间、什么地方交付，办理什么手续等等）
  
  三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其它条件）。
  
  四、本合同自日起生效（可以写自分证之日起生效）。
  
  五、本合同一式两份，双方各执一份。
  
  甲方：（签字、盖章） 乙方：（签字、盖章）
  
  签约日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2014-03-27 19:39:04
• 138****6271

  房屋赠予首先要到所在地的公证处办理赠予公证(北京的价格大概是6 000元/百米左右。应该是先到地税,需要交纳契税(房产价值的3%吧,还是5%?记不清了),及印花税(印花税没多少钱)!之后在凭完税凭证、公证书和房产证到建委去办理过户办理,再交一个工本费就差不多了!购房置业

  查看全文↓ 2014-03-27 12:27:41

相关问题

• 问 亲属间赠予的房产如何办理房产证
  答

  强列建议不要现在就过户,因为现在正抓这一块,原本没交税的现在也要交税了,如果要过户给你, (1)更名:仅限于夫妻之间; (2)继承:必需出具原产权人的死亡证明,由继承人继承;,需要办理继承公证,费用也相当高2% (3)赠与:可行,需要承担评估费(评估值的0.4%),契税(受益额的3%),赠与公证费(受益额的2%),印花税0.05%; (4)买卖:契税1.5%,印花税0.05% 所以现在看来买卖还是**合算的... 你可以等到以后,直接交这套房产卖了,然后将钱另外买一套,免去一些乱七八糟的东东.

  全部10个回答>
• 问 亲属间赠予房产怎么做理房产证?
  答

  都要的，这也是避免以后的一些肯能会产生的纠纷

  全部3个回答>
• 问 亲属间赠予房产怎么做理房产证
  答

  可以致电，详细告诉你，

  全部10个回答>
• 问 直系亲属间的房产赠予
  答

  会有契税得哦

  全部10个回答>
• 问 无房产证购房协议范本怎么写
  答

  卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________　　买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。　　第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）　　第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。　　第三条 付款时间与办法：　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付**款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。　　第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。　　第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。　　第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　第七条 本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________.　　第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。　　第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。　　第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。　　第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。　　第十二条 双方约定的其他事项：　　出卖方（甲方）_________________ 　　购买方（乙方）__________________　　身份证号码： __________________ 　　身份证号码： ___________________　　地 址：___________________ 　　地 址：____________________　　邮 编：___________________ 　　邮 编：____________________　　电 话：___________________ 　　电 话：____________________　　代理人（甲方）_________________ 　　代理人（乙方） _________________　　身份证号码： ___________________ 　　身份证号码： ___________________　　鉴证方：　　鉴证机关：　　地 址：　　邮 编：　　电 话：　　法人代表：　　代 表：　　经 办 人：　　日 期： 年 月 日　　鉴证日期：_______年____月____日

  全部4个回答>