大连经济适用房贷款有哪些内容？

已有8个回答

• 145****2113

  这是2011年元月份推出的房源红河二期河南红河置业有限公司五龙口路北、秦岭路东500米233鸿基.西湖春天(四期)郑州鸿基置业有限公司五龙口南路南、化肥东路东96裕恒花园河南裕恒置业有限公司五龙口南路南、化肥东路东166同汇花园郑州同汇置业有限公司郑上路以北、站前路以东369裕华美晨河南裕华置业有限公司新柳路以北、常青路以西429永恒尚东郑州永恒置业有限公司南三环北、郑尉路南、109紫荆苑郑州鸿基置业有限公司西干渠以北、紫荆山南路以西279银河小区河南安泰置业有限公司高皇北路以西、魏河南路以南844豫景园河南万隆方正置业有限公司长江路南、工人路西、南三环北688通和盛世河南通和置业有限公司电厂路东、育林路西、希望路北508全威花园河南全威置业有限公司秦岭路东、五龙口南路北426中鼎花园二期河南中鼎置业有限公司银河路南、张家村与陈砦交界北、文化路西362广兴花园河南广兴置业有限公司代庄路东、郑航北路北500紫东河二期河南金尊置业有限公司长乐路西、太白路南、金星路北278永丰新都三期郑州永丰房地产开发有限公司长江路以北、冯庄东路两侧330瑞穗苑郑州立祥置业有限公司丰庆路以西、同庆路以东新柳路以南、新村路以北268盛和苑河南省博瑞置业有限公司航海路以南、中州大道以西294

  查看全文↓ 2014-02-21 16:01:54
• 141****3200

  要根据各城市的实施细则

  查看全文↓ 2014-02-21 09:37:25
• 152****5819

  可以的 首套的话 2成**,好多人都贷款了,但是经济适用房现在不好买,地点还很偏,**新的10动工的在棉花岛。一般情况别考虑了

  查看全文↓ 2014-02-20 12:19:31
• 131****1343

  要根据各城市的实施细则
  

  查看全文↓ 2014-02-20 10:56:23
• 156****1765

  申购经济适用住房的条件
  (一)我市锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房:
  1、家庭年收入50000元以下;
  2、原有住房人均建筑面积在16平方米以下(包括已购政策性住房);
  3、家庭人口两人以上(含两人),主申请人必须具有本市五城区(含高新区)正式户口。另:在征地拆迁中选择货币安置且他处无住房的家庭或在旧城改造中选择货币安置,其货币总额不超过35万元且他处无住房的低收入被拆迁家庭,具备以上条件中的1、2条件者,可以购买**组织建设的公开发售经济适用住房。
  (二)凡户籍属于我市农村,现在我市行政区域内城镇务工的进城务工农村劳动者,在务工所在地城镇申购面向社会发售的经济适用住房,须同时具备以下条件:
  1、家庭年收入符合当地经济适用住房规定的标准,其中在锦江、青羊、金牛、武侯、成华区(含高新区)内,申购经济适用住房的家庭收入为50000元以下;在其他区(市)县申购的,应当符合当地规定的标准;
  2、户籍属于成都市行政区域;
  3、家庭人口两人以上(含两人),主申请人在务工所在地的城镇缴纳有综合社会保险或城镇职工社会保险;
  4、在我市行政区域内城镇无城市自有产权住房(包括“新居工程”的安置房)。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:29:57
• 137****9775

  经济适用房办产权证需要交哪些费：
  购买一套经济适用住房费用由以下三部分组成：
  （一）房价款：每平方米(建筑面积)售价×建筑面积。
  （二）税费：
  1、在交易过程中：
  ①契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积在120平方米以下的减半交，即交2%。
  ②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  ③印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.5‰。
  ④公共维修基金：购房款的2%。
  2、在申办产权证过程中：
  ①登记费：每建筑平方米0.3元。
  ②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  ③印花税：每件5元。
  (三)物业管理费

  查看全文↓ 2014-02-19 22:13:16
• 155****4232

  据《大连市经济适用住房建设和销售管理办法》有关规定，购买经济适用住房应符合下列条件：
  1、具有大连市内四区城镇常住户口五年以上；
  2、家庭人均年收入不超过人民币12000元；
  3、家庭住房人均使用面积在12平方米以下，含12平(人均建筑面积在17平方米以下，含17平)；
  未婚、丧偶无子女或离异不直接抚养子女等单身人员，应年满30周岁。
  经审核，此次符合条件申购泡崖八区康顺园经济适用住房的家庭共有21004户，2006年10月22日，对符合条件的申购家庭，按照房源数量1：1比例进行公开摇号排序，确定3688户入围家庭，另摇出400户家庭作为候补购房家庭。
  大连市公证处公证人员，现场对本次摇号排序的全过程及结果进行了公证，认定入围的申购家庭名单真实有效。
  现将公开摇号抽取的3688户入围家庭以及400户候补家庭基本情况予以公示，并接受社会、公众监督。对入围申购家庭的申报情况有异议者，请于2006年11月6日下午4时前向大连市国土资源和房屋局各分局受理窗口举报，举报的内容要真实有效，经查不符合条件的申购家庭，将取消其购买经济适用住房的资格。
  此次公示无异议的申购人，必须本人持身份证、受理单按照公示指定选房日期的上午8时30分，到泡崖八区售楼处领取《购买经济适用住房审批单》，限定当日办理购房手续（购房相关事宜请咨询泡崖八区售楼处，咨询电话：86497091、86499480）。

  查看全文↓ 2014-02-19 13:05:18
• 145****0583

  买一套65平方米的经济适用房,至少得花10万元,这对于住房困难户来说是个不小的数字。为了让住房困难户在资金不足的情况下顺利买房,11月28日,南京出台一系列措施,从多渠道降低购买经济适用房的贷款门槛。
  这些措施包括: 突破原申贷职工缴存公积金的地域限制及仅限于配偶的身份认定。只要是住房困难户,夫妻双方若有一方不具备公积金贷款条件,只要另一方是共有产权人,且在三区(江宁 、六合、浦口)两县按时足额缴存公积金的,都可以申请贷款。
  同时,夫妻双方若均不具备公积金贷款的条件,其子女只要属住房保障人口计算范围,且是共有产权人的,其所在单位按时足额缴存公积金的,都可以申请贷款。
  在第二住所承诺上,对确有困难无法提供《居住安置承诺书》的,可由借款人所在单位或街道出具“证明”替代《居住安置承诺书》。
  对**款支付确有困难,需要支取公积金作为**款一部分的,由市房改办资金管理处出具“证明”,市经济实用住房发展中心可按“证明”中所确定的数额作为购房人补交**款的依据。
  待市经济实用住房发展中心与借款人签订《商品房买卖契约》后,购房人按规定手续支取公积金,并将支取的公积金缴至市经济实用住房发展中心,取得补充**款收据。
  在个人住房贷款保险费的收取上,人保南京分公司城东公司针对低收入群体采取了在原有保险费率的基础上按8折收取的优惠政策。
  在公证费用的收取上,市公证处增加了共有人同意抵押的“声明书”、委托代理人代办抵押公证的两项内容,仍维持原收费标准不变。
  对公积金贷款后资金仍不足的,可以配套政策性和自营性组合贷款;对没有公积金的,配套提供商业性的贷款,此项业务建设银行给予了积极的支持,并由其统一办理。 南京市房改办有关人士指出,经济适用房主要供应给人均住房不足8平方米,月收入460元以下的低收入家庭,以及家庭年收入低于8848元,拆迁补偿款4万元以下的无房户。
  同时,拆迁补偿款低于5万元,且没有其他收入来源的住房困难户,也可以承租40或50平方米的经济适用房,前提是必须将5万元的拆迁款缴至开发单位账号,用其本金和利息支付租金。
  对于那些既没有公积金又没有能力办理商业性贷款的低保户,可以通过廉租房政策来解决住房困难。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:34:37

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  您好，经济适用房贷款前提条件1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。经济适用房贷款方式1、抵押贷款2、质押贷款3、保证贷款4、抵押质押加保证贷款注：当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。其他三种方式在购房者允许的情况下，也可以选择采用。经济适用房申请贷款条件1、经济适用住房个人购房贷款的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。2、具有完全民事行为能力的本市行政区域内正式户口的自然人；3、有稳定的职业和收入，以个人的自身能力为主；

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  你好,经济适用房/商业用房按揭贷款申请条件:(1)具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-60岁之间;(2)具有正当职业和稳定的经济收入,具有按其偿还贷款本息的能力;(3)具有贷款人认可人的资产作为抵押或质押,或有足够贷偿能力的个人或单位作为偿还贷款本息并承担连带责任

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  买经济房也能贷款：经济适用房的销售价格将由物价、房管部门共同审核后公布执行。申请人若取得购房资格后，可以向商业银行申请贷款，贷款得率比照中国人民银行公布的贷款利率计算。住房公积金贷款应当优先向购买经济适用住房的个人发放。个人购买的经济适用住房在没向政府补交收益前，不得用于出租经营。凡已购买经济适用房的人员，不得参加集资、合作建房。

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