洛阳经济适用房可以贷款吗，有哪些内容?

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• 141****9944

  买经济房也能贷款：经济适用房的销售价格将由物价、房管部门共同审核后公布执行。申请人若取得购房资格后，可以向商业银行申请贷款，贷款得率比照中国人民银行公布的贷款利率计算。住房公积金贷款应当优先向购买经济适用住房的个人发放。个人购买的经济适用住房在没向政府补交收益前，不得用于出租经营。凡已购买经济适用房的人员，不得参加集资、合作建房。

  查看全文↓ 2013-10-15 22:39:05
• 133****5372

  可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

  查看全文↓ 2013-10-15 22:38:57
• 146****8883

  可以贷款，**小40平方米左右，经济适用住房分为大、中、小三个套型：大套建筑面积控制在80平方米左右，中套控制在60平方米左右，小套控制在40平方米左右。
  城市铖旧房改造及市政重点工程建设中实行货币补偿的被拆迁人，若经审查符合购房条件，每户可购买一套经济适用住房，购买的每套面积将被控制在建筑面积110平方米以内。
  洛阳市计划中的50万平方米左右经济适用房中，仅有20%用于面向社会低收入家庭出售，其余80%均用于城市危旧房改造及市政重点工程建设中的拆迁户安置。

  查看全文↓ 2013-10-15 22:38:38
• 158****4642

  登记满5年，方可上市交易根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;
  对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购;
  政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。市住房委员会办公室有关人士介绍，判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5年，以住房产权界定卡所标注时间为准。

  查看全文↓ 2013-10-15 22:38:13

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  答

  可以的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。

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  市住房委员会办公室有关人士介绍，判断经济适用住房的房产登记时间是否已满5年，以住房产权界定卡所标注时间为准。

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• 问 大连经济适用房贷款有哪些内容？
  答

  这是2011年元月份推出的房源红河二期河南红河置业有限公司五龙口路北、秦岭路东500米233鸿基.西湖春天(四期)郑州鸿基置业有限公司五龙口南路南、化肥东路东96裕恒花园河南裕恒置业有限公司五龙口南路南、化肥东路东166同汇花园郑州同汇置业有限公司郑上路以北、站前路以东369裕华美晨河南裕华置业有限公司新柳路以北、常青路以西429永恒尚东郑州永恒置业有限公司南三环北、郑尉路南、109紫荆苑郑州鸿基置业有限公司西干渠以北、紫荆山南路以西279银河小区河南安泰置业有限公司高皇北路以西、魏河南路以南844豫景园河南万隆方正置业有限公司长江路南、工人路西、南三环北688通和盛世河南通和置业有限公司电厂路东、育林路西、希望路北508全威花园河南全威置业有限公司秦岭路东、五龙口南路北426中鼎花园二期河南中鼎置业有限公司银河路南、张家村与陈砦交界北、文化路西362广兴花园河南广兴置业有限公司代庄路东、郑航北路北500紫东河二期河南金尊置业有限公司长乐路西、太白路南、金星路北278永丰新都三期郑州永丰房地产开发有限公司长江路以北、冯庄东路两侧330瑞穗苑郑州立祥置业有限公司丰庆路以西、同庆路以东新柳路以南、新村路以北268盛和苑河南省博瑞置业有限公司航海路以南、中州大道以西294

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• 问 经济适用房买卖政策内容有哪些？
  答

  经济适用房买卖政策1、经济适用房如何出售?一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满 5 年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。2、二手经济适用房如何购买?① 已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。 购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价3%的土地出让金。例如：购买一套面积为 95 平方米，原购房价格为 2650 元/平方米，现市场售价为 3600 元/ 平方米的已购经济适用房，其总购房款为 3600×95=342000 元，除购房款外，购房人还需缴纳 342000×1.5%=5130 元的契税，以及 342000×0.0005=171 元的印花税。②尚未住满5年的经济适用房经济适用房买卖政策,购买此类已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件; 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定**高购房总价标准以外部分，则需补交 10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。3、如何选购经济适用房?首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。如新婚夫妇，要考虑到幼儿园、**以及医院等配套。还有，对社区的绿化率、停车、物业管理等 状况都应有所了解。第三，根据自身的居住要求，详细了解经济适用房的户型结构及面积大小，以及通风、采 光、朝向等基础资料。第四，对房屋的权属关系要有详细调查，特别要注意房屋是否有共有人，防止购买后，引起不必要的麻烦。另外，特别提醒务必别买没有房产证的二手经济适用房。

• 问 经济适用房贷款可以吗? 经济适用房可以贷款吗 经济适用房**多少
  答

  我们现在很多人因为房价的问题，更多的是选择政府给予支持的经济适用房。可是对于一些年轻人来说，总房款是一个很大的数字，即使是经济适用房，也得需要贷款才可以付得起这个房子的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？经济适用房可以抵押贷款吗？根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

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