名下2套房，想卖1套过5年的，个税多少？买方也是第2套房，契税多少？我在洛阳市，敬请指教！

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• 151****3444

  1.二手房交易都要交所得税，一般为房款的1%。
  2.卖掉后，只要房管局没有你名下的房产记录，再买房就是第一套房。公积金贷款利率比商业贷款要低很多（2011.7.7后利率1-5年4.45% 、5-30年4.90% ），只有一种利率，没有上下浮动之说。新买95.9平米的契税税率是1.5%，该房房龄在五年内还要交5.5%的营业税，以及1%的所得税和成交工本费（几百块钱）。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:31:20

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• 问 买第2套房**多少
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  招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

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• 问 第2套房子交多少税
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  目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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• 问 有关第2套房的界定
  答

  首套**三成,二套**六成!

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• 问 这样算第2套房？（看下我的问题）
  答

  现在银行认贷又认房，认贷：有没有从银行贷款购买过住房，认房：夫妻双方有几套房，像你这种情况，再买的话算是三套房 ，停贷。 即使你卖了再买也一样。

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• 问 我打算买第2套房契税要交多少怎么算
  答

  以家庭为单位,家庭成员名下登记有房产,再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。部分地区调整为4%。

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