买第2套房**多少

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• 141****9489

  招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:42
• 154****5427

  房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。
  一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限**终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房**不低于30%，执行基准利率;二套房贷**均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
  目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款**的计算有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
  而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:35
• 135****0173

  二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
  

  查看全文↓ 2018-10-31 01:54:28

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• 问 有关第2套房的界定
  答

  首套**三成,二套**六成!

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• 问 第2套房子交多少税
  答

  目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；3、交易服务费为建筑面积（平方米）×3元；二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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• 问 买2套房**多少
  答

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 问 我打算买第2套房契税要交多少怎么算
  答

  以家庭为单位,家庭成员名下登记有房产,再买就是二套房。家庭成员指夫妻双方及未成年子女。非首套房契税按房产总价的3%交。部分地区调整为4%。

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• 问 名下有房产再买第2套房有影响吗
  答

  　　名下有房产再买第2套房不一定有影响，没有影响的情况表现在以下3点：1、外地有房产，但并没有贷款，在本地购房可以按首套房购买。2、有房拆迁，但并没有备案，这时候其实也是属于无房的状态，并不限购，可以按照首套房进行购买。3、名下有房，但是非住宅。　　二套房也就是第二套普通自住房的简称，主要是以借款人的家庭为单位来进行认定，不仅认房同时也认贷，如果是异地购房贷款，还需要提供一年以上的拟购房地的纳税证明，或者是社会保险的缴纳证明，否则也要按照二套房贷来进行计算。对于二套房的认定，通常有以下7种情况：1、父母名下有房，但以未成年子女的名义再购房。2、未成年时名下有房，成年后贷款购房。3、个人名下有全款购房再贷款购房。4、个人名下有贷款购房，结清出售后再贷款购房。5、首次购房时使用商业贷款，再次购房时使用商业贷款或是公积金贷款。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，即便两人户口并非在一起，也被算作第2套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异之后一方再申请购房。

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