想在北京用公积金贷80万 贷款20年和30年哪个合算？

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• 142****7407

  贷款20年，
  每月还5235元，
  其中利息是45万6千多
  
  贷款30年.
  每月还4245，
  利息要72万8千多，
  
  贷款20年，要比30年少还27万的利息.

  查看全文↓ 2014-02-19 20:50:53

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• 问 我想问买房贷款，贷20年和30年哪个合算
  答

  还20年 每月多还点 但是还款总额少还30年 每月少还点 但是还款总额多

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• 问 公积金贷30万20年月供多少? 住房公积金贷款30万20年每月还多少
  答

  等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：3.250%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 1701.59元、连本带利总还款金额是： 408381.6元、共应还利息： 108381.6元。 第1个月还利息为：812.5 ；第1个月还本金为：889.09　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

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• 问 公积金贷30万20年月供多少? 住房公积金贷30万20年限月供多少
  答

  在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1963.33元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 想用公积金贷50万，该贷20年好还是30年？
  答

  公积金贷款50万20年每月供2995.7608元；30年每年供28197.0684元商业贷款15万20年按年息7.83%算每月供1238.8367元；30年每年供12995.0712元公积金 商业贷款。20年月供4234.5975元；30年年供41192.1396元不过商业贷款现在各地银行有折扣，具体要看当地银行执行标准。

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• 问 公积金贷30万20年每月还多少?
  答

  目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是108380.95元，月供金额是1701.59元；“等额本金还款”的利息总额是97906.25元，月供金额逐月递减。

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