我想问买房贷款，贷20年和30年哪个合算

已有10个回答

• 136****2068

  还20年 每月多还点 但是还款总额少还30年 每月少还点 但是还款总额多

  查看全文↓ 2014-08-20 19:47:54
• 143****0713

  还20年 每月多还点 但是还款总额少还30年 每月少还点 但是还款总额多

  查看全文↓ 2014-04-02 15:34:42
• 157****4127

  利率一直在变，我给你提供**新的，如果在更新您需要到房地产那里去问问就行。
  30万贷款20年，月还款金额为2289.9
  30万贷款30年，月还款金额为1955.7
  具体情况要看你经济承受能力，根据实际情况贷款。利率是2011.04.06更新的

  查看全文↓ 2014-04-01 11:54:08
• 158****2906

  前提看你自己啊， 贷款20年 压力大点，30年轻松点， 不过30年的月供是低，但是利息也高啊。
  如果有提前还款的打算的话，建议走30年的的，手里有钱了就可以提前还款，相对来说提前还款以后压力会随着贷款数额所缩小的。

  查看全文↓ 2014-03-31 21:51:13
• 154****1309

  根据你的还款能力

  查看全文↓ 2014-03-31 21:44:35
• 141****4288

  总的来说，还款时间越短越划算。但得考虑你还贷的压力，还款时间越长，月供就少，压力就小。综合考虑吧

  查看全文↓ 2014-03-31 17:53:39
• 142****2916

  没有哪个一定划算，因为不知道楼主对划算的定义标准。
  一般人习惯把每年的钱加起来，但这个不是财务上的算法。财务上有个说法叫时间价值。
  比如你按复利率5%算
  第一年的一万，相当于第二年的1万零五百。
  你如果第一年跟人借了一万，第二年还了一万零四百，你说是赚了还是赔了呢？
  不知道楼主心目中设定的复利率标准，就无法回答。如果按银行设定的复利率标准，那么二十年和三十年是一样的。
  顺便说一句，我国过去通货膨胀率一直高于银行基准利率，也就是说，换我的话，只要提前还贷在财务上都是亏的。三十年**合算。（通俗的说，虽然利息付的多，但是到时候钱贬值得一塌糊涂不值钱了。好比三十年前有人跟你借了100，就是一家人一个月的工资了，今天让你还六百，翻了六倍(按银行利率，可能还到不了600），也就抬抬手的事，这么解释楼主是否容易理解一些？）
  但生活中还有一些不能用财务标准来衡量的，比如还贷的压力（楼主打算提前还贷应该无压力了），比如资金使用习惯，比如购买第二套房的计划等等。这些只有楼主自己才能权衡，任何人都无法告诉你答案。

  查看全文↓ 2014-03-31 16:00:38
• 133****4798

  1，根据自身经济能力条件选择。
  2，贷款20年的利息肯定比30年的利息少些。
  3，贷款20年的 每月所缴纳的月供 数目 肯定比 30年的每月所缴纳的月供多些。
  4，建议可以申请30年贷款，
  在此期间 如果有能力 一次还清贷款数目，可以向银行 申请 提前还款，这个是可以的。
  5，具体的要询问你所贷款的银行的按揭专员，让其详细为你说明，贷款20年和30年还款的具体事宜和注意细节问题。一定要问清楚细节，再作打算。
  希望对你有所帮助。望采纳。

  查看全文↓ 2014-03-31 10:11:00
• 132****0679

  年限越长利息越高，但每月还款额越少，压力较小。这个要根据自己的经济情况来决定。

  查看全文↓ 2014-03-30 22:41:52
• 153****4357

  贷款年限越短，产生的利息越少，但还款压力较大。建议根据自己的实际情况来选择。

  查看全文↓ 2014-03-30 19:05:20

相关问题

• 问 想在北京用公积金贷80万 贷款20年和30年哪个合算？
  答

  贷款20年，每月还5235元，其中利息是45万6千多贷款30年.每月还4245，利息要72万8千多，贷款20年，要比30年少还27万的利息.

• 问 买房贷款20年和30年哪个更省钱？
  答

  如果你没超过40岁，我建议你贷30年（超过40岁银行也不会同意给你贷30年），按照现行利率我给你算一下，你贷20年的话，每月还款2844元，你贷30年的话，每月还款2414元！看到这里你肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多？对，如果你真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在你的贷款成功办理之日起，你按时还款12个月以后，你就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些！因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，你每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同！按照你的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样你轻松，还划算！

  全部4个回答>
• 问 20年房贷和30年房贷哪个更划算
  答

  对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。

  全部3个回答>
• 问 20年房贷和30年房贷哪个更划算
  答

  对于20年和30年的选择方式，主要是从我们自己思考的角度上去观看，如果是单纯为了利息的话，就决然是考虑到20年更为划算，如果考虑到以后的人民币贬值和利率下调的情况，选择30年是更为划算的。

  全部3个回答>
• 问 买房贷款20年和30年哪个更划算? 
  答

  贷的时间长，当然还款压力小，但是总还款额多了。选择等额本息贷款每月还款额固定，选择等额本金还款前期压力大，但是总还款额较前者少，看你的未来规划喽，还有你要确定你的年龄可以贷30年啊... 提前还款是可以的（如果是商业贷款的话要交违约金），但是还多好像没什么用，利息照付不少银行是做好规划的，而且他们也要赚钱的（应该明白这个意思吧）... 具体的**好到银行问清楚，斟酌他们的语句

  全部4个回答>