请问现在时买二手房好，还是买新房好啊？

已有11个回答

• 147****8735

  二手房仅限于繁华地段，不可复制的环境下有投资价值（比如市中心、**附近、海边），既然是在二环内，能买新房尽量买新房吧。

  查看全文↓ 2014-02-23 10:35:46
• 136****5776

  您好，很高兴能为您服务，确实如您所说，但二手房的位置好，房子也增值，但税费也不少，鉴于您的资金状况还是综合考量。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:33:10
• 141****0765

  您好，我个人觉得二手房比较好：
  二手房并不等于旧房、烂房，同样可以办按揭贷款和公积金贷款。相对于一手房，其实二手房更具优势：
  1.二手房**大的优点是现房供应、风险少，户型、质量、材料、周边环境……一切都看得见摸得着。而新房大多是期房，存在诸如小区环境、周边规划与广告不符、面积缩水等多方面风险，而且越是在这种资金紧张是时候，开发商资金断链、期房变成烂尾楼的可能性就越大。买过新房的人大都对交房前那1-2年焦急、忐忑的等待，以及交房后隔壁2期3期打地基、邻居装修致使房屋颤抖、震耳欲聋、尘土飞扬、地砖崩裂、装修受损……等等感受深有体会。
  2.二手房产权有保证——可以见了产权才买，从过户到领证只需3个工作日，而新房至少要1-2年才能拿到产权。
  3.二手房的变现能力比一手房强——二手房有产权在手，如果急需资金，出售、抵押都随你，但新房则不然，因为没有产权，即不能上市交易，也办不了抵押贷款。
  4.二手房大多数已经装修过，还可能含有一定的家具家电，既可以直接拎包入住，又能以**少的投入立即对外出租，比新房多收1—2年的租金，省心、省力、更省钱，所以投资二手房的回报率比新房高；
  5.二手房都属于成熟社区，物业管理到位，居住人员趋于稳定，邻里之间彼此认识并有所关照，甚至可以让你根据不同小区业主的整体素质择邻而居。而新开发的小区，由于业主入住时间不一、装修人员杂乱、物业人力不足等因素致使物业管理相对不够完善，而你的邻居也只能是个未知数。同时，二手房大多数是多层，新房大多数是电梯公寓，电梯公寓要比多层的物业费高出一到两倍。所以二手房在物业管理方面也比新房更胜一筹。
  6.中心地段的社区在医疗、教育、交通、购物、休闲等配套设施方面更加成熟，生活更加便利。但中心地段地价昂贵、开发成本高，所以在中心地段新房供应很少，能够供您选择的大多只能是二手房；

  查看全文↓ 2014-02-23 09:05:03
• 131****3322

  我认为要看你的用途
  如果是自用（商用的）建议二手
  其它还是一手

  查看全文↓ 2014-02-22 21:05:38
• 158****0865

  一手楼盘源少，二手楼选择多(特别是名校区楼盘紧缺，买二手楼入户者众多)像老城区这些市中心繁华路段，土地资源珍惜，可开发的地块不多，近年来推出的一手新货货源不多，因此选择多、位处市中心繁华商业地带或者成熟居住社区的二手房成为购房者心目中的“香饽饽”。
  尤其是部分名校附近,房子有一大卖点．

  查看全文↓ 2014-02-22 09:33:43
• 151****6089

  您好,我个人觉得二手房比较好:二手房并不等于旧房、烂房,同样可以办按揭贷款和公积金贷款。相对于一手房,其实二手房更具优势:
  1.二手房**大的优点是现房供应、风险少,户型、质量、材料、周边环境……一切都看得见摸得着。而新房大多是期房,存在诸如小区环境、周边规划与广告不符、面积缩水等多方面风险,而且越是在这种资金紧张是时候,开发商资金断链、期房变成烂尾楼的可能性就越大。买过新房的人大都对交房前那1-2年焦急、忐忑的等待,以及交房后隔壁2期3期打地基、邻居装修致使房屋颤抖、震耳欲聋、尘土飞扬、地砖崩裂、装修受损……等等感受深有体会。
  2.二手房产权有保证——可以见了产权才买,从过户到领证只需3个工作日,而新房至少要1-2年才能拿到产权。
  3.二手房的变现能力比一手房强——二手房有产权在手,如果急需资金,出售、抵押都随你,但新房则不然,因为没有产权,即不能上市交易,也办不了抵押贷款。
  4.二手房大多数已经装修过,还可能含有一定的家具家电,既可以直接拎包入住,又能以**少的投入立即对外出租,比新房多收1—2年的租金,省心、省力、更省钱,所以投资二手房的回报率比新房高;
  5.二手房都属于成熟社区,物业管理到位,居住人员趋于稳定,邻里之间彼此认识并有所关照,甚至可以让你根据不同小区业主的整体素质择邻而居。而新开发的小区,由于业主入住时间不
  一、装修人员杂乱、物业人力不足等因素致使物业管理相对不够完善,而你的邻居也只能是个未知数。同时,二手房大多数是多层,新房大多数是电梯公寓,电梯公寓要比多层的物业费高出一到两倍。所以二手房在物业管理方面也比新房更胜一筹。
  6.中心地段的社区在医疗、教育、交通、购物、休闲等配套设施方面更加成熟,生活更加便利。但中心地段地价昂贵、开发成本高,所以在中心地段新房供应很少,能够供您选择的大多只能是二手房;

  查看全文↓ 2014-02-22 09:12:44
• 132****9407

  总么说呢，各有各的优点。选择新房的话，首先你的考虑的是等待时间一般都要2年左右（主要是看你急不急到住房子）；其次，房子是贷款还是一次性付清，假如是贷款（在付月供的情况下，你还得给租金，时间需要2年）就非常的不划算。选择二手房你可直接入住 可看现房 户型 朝向 采光都是比较清楚的。
  买房主要看你的购房倾向。

  查看全文↓ 2014-02-21 20:02:25
• 134****0114

  个人觉得还是离工作近的地方好！贵些就贵些！时间就是金钱！每天都要跑的。。。时间长了好处就明显了！

  查看全文↓ 2014-02-21 09:37:59
• 151****6478

  总么说呢,各有各的优点。选择新房的话,首先你的考虑的是等待时间一般都要2年左右(主要是看你急不急到住房子);其次,房子是贷款还是一次性付清,假如是贷款(在付月供的情况下,你还得给租金,时间需要2年)就非常的不划算。
  选择二手房你可直接入住 可看现房 户型 朝向 采光都是比较清楚的。买房主要看你的购房倾向。

  查看全文↓ 2014-02-20 20:42:11
• 145****2915

  看你经济实力了。一般的话，二手房价格是比较合适的。不过现在有所得税，所以个别地区价格并不占优势。

  查看全文↓ 2014-02-20 14:10:20
• 151****0052

  二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟，出行购物方便目前，价钱较为实惠的一手楼均离市中心比较远，出行状况要等日后公交或地铁网络完善后才能有所改善。
  相比之下，大部分二手楼的小区已发展多年，有些甚至在市中心繁华地带，周边各项生活配套和教育配套都相当完善，交通四通八达，居民出行都十分方便。
  像三眼井、育新路和民德路一带的二手房，属市中心的核心地带，而邻近的象山路，民德路，还有繁华的中山路，交通四通八达。
  

  查看全文↓ 2014-02-20 12:07:57

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  答

  买新房好，税少。房龄新

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• 问 请问，买新房好还是二手毛坯房好啊？
  答

  新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

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• 问 买二手房好还是新房好? 买新房好还是买二手房好，不要纠结了
  答

  新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。

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• 问 买二手房好还是新房好? 买新房好还是二手房好，新房和二手房哪个划算
  答

  在眼下，想在武汉购房到底是该买新房还是二手房呢？买房前，一定要清楚自己的真实目的是什么，是为了投资，还是刚需纯自住？看房就像找对象，如果要求十全十美，只能打一辈子光棍了。举个例子，小王这几年一直在看房，她想找一个完美的房子，首先地段要好，嗯，就是严格比对着房产宣传广告中的“出则繁华，入则宁静”，什么规划啊未来的繁华当然不算！只有一个伊藤当然也不算繁华、哎呀距离高架桥太近算什么宁静，还是扭头就走算了。虽然现在单身呢，总得结婚吧，那有孩子了就得想到孩子上学，学区房也是万万不可少啊！一般的**算啥学区房哦，起码得“五朵金花”级别啊，不然说出去也没面子。哎呀，对哦，交通因素也很关键呐，地铁可一定得有，没地铁加持的看不上！户型也得方正，不然装修起来改户型好贵的呢！**关键的一点要价格别太贵，**空间得高！嗯，**后.....结局大家应该猜到了，小王被自己设置的一系列框框条条限制死了！当初爱答不理的那些房源，现在已经翻身把歌唱，价格已经令小王倒吸一口凉气，高攀不起了！其实我们作为普通人来说要找到我们买房**核心的需求，到底是自住还是投资？还是为了孩子上学？给父母买养老房？等等因素，找到你需求**核心的点，否则在这瞬息万变的市场上，机会稍纵即逝！如果你买房是为了投资，在保障资金安全的情况下，保值和**为主要目地的，建议你购买二手房！主要有以下原因：1.新房摇号中签率低，能不能买到还真的看运气！ 非理性化的新房市场你不一定选得到**好的房子！在武汉限购升级的现阶段，有购房资格才只是你的购房第一步敲门砖，至于你想按揭还是全款

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• 问 买新房好还是买二手房好？
  答

  肯定是新房好 二手房风水不怎么好

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