黑啊！房价没有跌，银行手续费又涨了。

已有11个回答

• 134****6965

  想房价降下的可能性很小、饱和现在的房价到是可能。
  不过现在的房价谁能住的起哟！穷人太多了
  房价房价快点快点降吧？降了我好爱你的。

  查看全文↓ 2014-02-23 14:40:51
• 141****8199

  现在一手房已经在跌了，2手房的话要到明年才能跌

  查看全文↓ 2014-02-23 12:35:38
• 152****4158

  因为上海人多呀，是国际打都市呀

  查看全文↓ 2014-02-23 11:36:34
• 137****9563

  因为你太年轻 不了解上海 中国 上海 不是中国浙江省杭州 你可懂否 不会跌的 一手房跌那是超市打折一个道理 开发商**的一种策略而已

  查看全文↓ 2014-02-22 20:38:32
• 142****1461

  美国房价没有土地出让金，以及各种税费。
  而且美国福利健全，不用担心医疗看病，以及小孩读书问题，
  美国人即使没有房，也不用担心我们这里的户口问题。
  
  第三，两国观念区别大，
  米国精神，自由，开放，创新，
  中国人观念，要置份产业传给儿子，孙子。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:23:33
• 154****1666

  听说 农村信用社 农村商业银行 手续费便宜注意事项 其实不管选什么行业，做好了就能挣钱，关键问题是你做不做的来，有没有那个技术或者资本，比如说技术性强的很赚钱，但不是人人都可以这么容易的就学会这些技术，有资本的话可以投资好的行业，要想赚钱，还得靠自己的勤奋和眼光，结合自己的条件付出实际行动，空想是没有用的。创业网 url]http://www.3boss.cn/showtopic-1198
  4.aspx[/url] 创业好项目的分类 [url]http://www.3boss.cn/showtopic-1198
  2.aspx[/url]

  查看全文↓ 2014-02-22 09:13:23
• 158****7946

  没有太大规律 基本是起起浮浮

  查看全文↓ 2014-02-21 20:21:16
• 155****7248

  我也在荣昌的修房子————东邦城市广场的，如果你是首套房子，房贷是没问题的，如果你是买来投资的，已经有一套或多套房子了，银行房贷肯定会很慢，因为房价是由于开发商炒起来的，银行要控制贷款，让开放商的房子不好卖，房价才能得以控制，如果你是刚需，那就等着，不是刚需的话，直接退房

  查看全文↓ 2014-02-21 12:10:25
• 135****3747

  你好！
  2009年全国房价可能酝酿新一轮下跌
  前期中央和地方各项“救市”政策的刺激效果正在减弱，春节前后，全国房地产市场又渐渐回归冷清，全国70个大中城市房屋销售价格已连续两个月同比下跌。业内人士认为，2009年，全国房价可能酝酿新一轮下跌。
  
  市场人士分析，自住型需求在经过近四个月的消化后，目前已经减弱；而有效需求进一步释放，需购房成本继续降低。种种迹象表明，楼市在2008年所经历的“行业景气回落、企业库存高企和市场价跌量缩”等困境并没有改观。不过，受宏观经济可能见底以及进一步救市政策预期的影响，房价降幅不会过大。
  
  企业库存高压难解
  
  从1月28日到2月9日，万科对上海几乎所有的在售项目推出春节让利促销，这比去年万科掀起降价潮的时间提前了12天。更为重要的是，在各大城市，与万科一样进行价格调整的房企和项目日益增多。
  
  业内人士分析，房地产企业存货激增、消化困难，是迫使其加快推盘和降价销售的主因。
  
  目前上市房地产公司的资产负债率在60%以上，总资产周转率多数在0.3以下，经营性现金流也多数呈现负值，资金链普遍吃紧。而行业整体的负债水平和资金状况则更不容乐观。
  
  戴德梁行**新报告显示，上海、北京、广州等全国9大城市目前积压了2006年到2008年在建的库存商品住宅约3800万平方米。
  
  而根据国家统计局的**新数据，截至2008年12月末，全国商品房空置面积达1.64亿平方米，同比增长21.8%，增幅比1—11月提高6.5%。
  
  
  
  1月份，全国重点城市新房成交量再度普降，而同比则涨跌互现。第一创业公布的监测数据显示，上海、北京、深圳三地新房成交量环比下跌均超过40%，南京、武汉、杭州、天津等城市新房成交量降幅也在30%至40%之间。
  
  21世纪不动产分析师孟奇认为，去年11月启动的第一轮楼市新政已经释放了一批积累已久的购买力，但上一波反弹的势头在今年1月已经式微。目前，第二阶段的刺激政策，比如购房退税、购房入户以及取消二套房贷和外资购房限制等，仅限于个别城市，尚未在全国推开。而政策预期则可能加剧有效需求的观望，政策效应逐渐淡化。
  
  有研究报告显示，目前国内一、二线城市房价收入比，距2003年-2005年的平均水平，还高出30%左右。国内宏观经济前景还没完全明朗，城市居民对未来经济和收入预期都不乐观，各地楼盘降价和大众对于中短期楼市看淡，导致房价看跌的预期越来越强，从而进一步延迟和减少大额消费。这也使得政策效应逐渐弱化。
  
  降价趋势或将形成
  
  一位资深人士指出，商品房可以视为一种“大宗商品”，其价格下跌趋势一旦形成，短期内不会立即扭转。在目前的价格水平上，有稳定收入人群的购买力不足，将使房价存在进一步下调空间，降价趋势或将形成。
  
  国家发改委的**新数据显示，2009年1月，70个大中城市房屋销售价格同比下降0.9%，跌幅比去年12月扩大0.5个百分点，这是自2005年7月全国房价统计对象调整以来连续两个月同比下跌；环比下降0.2%，是连续6个月环比下跌

  查看全文↓ 2014-02-20 21:54:48
• 136****0989

  现在很多楼盘都跌价了

  查看全文↓ 2014-02-20 21:30:47
• 146****7437

  这个没什么公式的

  查看全文↓ 2014-02-20 15:36:51

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• 问 房价怎么又涨了? 为什么房价还涨的很厉害
  答

  1．商品房开发成本不断提高(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实施之前必须交纳各项费用达30余项，**终都消化在房价中，致使房价上升。2．商品住房需求旺盛一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不

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• 问 房价怎么又涨了? 房价又开始涨了，咋回事
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  中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。”就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发

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• 问 房价怎么又涨了? 怎么觉得房价又开始涨了
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  目前房价是百姓希望跌， 业主不想跌， 银行不敢跌， 政府不让跌， 理论上必须跌， 经济上不能跌， 成本上没法跌！ 说实话，真要跌了你也不买， 涨了你又买不起， 不跌不涨你又不急。所以请依据自身情况，该出手时就出手～观望无果

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• 问 银行办房贷收手续费吗？要给手续费吗？
  答

  　贷款买房在现今已经不是什么新奇的事情了，但是贷款需要缴纳哪些费用的问题却依然有人搞不清楚答案。尤其是当中介也参与其中时，他们总会以各种理由收取不少费用，这就很容易让人白白花了冤枉钱，所以赶紧了解一下办理二手房贷款需要交哪些费用吧? 　　一、抵押登记费 　　抵押登记费是你前往房产登记部门办理房屋抵押手续时要缴纳的费用，这项费用的收费标准不一，主要还是要看你所在地区的具体规定。比如，在北京的话，办理住宅抵押和他项权利证的手续费总共为一陆0元。 　　二、评估费 　　由于二手房会受到使用年限、交通状况、地理位置、采光与通风等多种因素的影响，因此在买卖之前都需要进行专业的评估，以确定房屋的价值，而评估费就是评估机构收取的服务费用。购买二手房时，通常会由中介或者银行指定的评估机构评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.一%-0.5%不等。 　　三、担保费 　　有时银行为了规避房贷风险，会要求你提供有足够经济能力的组织或个人的担保证明，这时你就需要去寻找专业的担保机构，让他们为你担保，然后你再支付一些服务费给他们，这里的服务费就是担保费。至于担保费的具体数额，你可以与担保公司协商决定。 　　四、房屋保险费 　　保险费也是办理房贷需要缴纳的费用之一，是为了保障房屋因火灾、保障等意外事故而造成的损坏，其收费标准为贷款金额×0.05%×贷款年限，不过该费用是自愿缴纳的，你可以选择缴纳或者不缴纳。 　　了解了贷款买房需要缴纳的费用之后，你还需要了解一下贷款买房的流程，具体如下： 　　一、 你需要携带身份证、户口薄、婚姻证明、房产证等资料前往银行申请贷款; 　　二、 银行会指定评估机构对房产进行评估，你需支付评估费; 　　三、 银行指定的律师事务所出具《法律意见书》，同意发放贷款，并给你一份放贷承诺书; 　　四、 你与银行签订房屋抵押合同并办理公证; 　　5、 你前往房产登记部门办理抵押登记，并缴纳抵押登记费和保险费; 　　陆、 银行会在规定期限内将贷款发放到你指定的账户上，你只需按时还款即可

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• 问 银行办房贷收手续费吗？银行申请贷款有手续费吗？
  答

  需要。《个人贷款管理暂行办法》对其有相应的规定：第二十九条 贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

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