买了二手房，房东逾期不交房怎么办？

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• 151****2725

  1、首先按照合同约定执行肯定没有错。
  2、你再和房东好好谈谈、协商协商，看看是否和你一起办理相关手续。
  3、如果房东再无诚意，老是拖着，那你可以直接告诉房东，我要去法院起诉你。房东无按照合同执行，房东违约，要求赔偿损失。

  查看全文↓ 2014-02-24 13:47:16
• 141****3842

  具体要采取的法律手段是什么呢，要花费很多资金吗？

  查看全文↓ 2014-02-24 11:56:26
• 133****9823

  只要你已经过户，没有他人可以阻碍你住进去的。实在不行你可以起诉到当地法院要求法院判决，对方在阻碍你可以申请强制执行。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:45:35
• 155****9183

  户口的事不是很好解决,很多情况下都是想对方把户口牵走打官司的,你们之前怎么没有了解好呀,这样的话打官司你肯定能赢得,房子既然是他儿子的名字就是他儿子说了算,导师后执法部门会把他们强行搬走的

  查看全文↓ 2014-02-24 09:36:36
• 142****9522

  逾期不交楼,先发律师函,不行就到法院起诉,

  查看全文↓ 2014-02-23 09:43:33
• 142****7135

  如果那个他人和原业主签了租赁合同，这个别人不腾房，也有它的合理性；如果只是借用，这是无条件要腾房的，退一万步讲，你不搬走，也可以，但是我要收取你的租金，前提是我愿不愿意租给你。
  所以对于那样的人，多协商吧，您只是在维护您的合法权益！

  查看全文↓ 2014-02-23 09:31:21
• 158****9807

  按行业规定，一般留扣2-3万的尾款就可以了，房产证是过户到你的名下。
  但是因此情况比较复杂，除过户手续外，我建议你们另签订一份协议，就是此时间上面，因什么样的一些问题提前说清楚，比如，房屋一旦发生火灾或者房屋结构受损等问题的责任归属，房主如到期不搬出的一些赔偿。所有手续签字，不只是产权人签字，隐性共有人比如配偶等都必须签字，只要是涉及到原房产权证产权人的配偶等一律都要签字，不要一旦发生争议，买房就比较被动。
  这种交易比较复杂，不可预见性因素太多，需充分考虑，提前做好防范。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:28:36
• 137****4073

  这种事没办法,只有起诉她儿子,还有你看房的时候不知道里面有人住吗?

  查看全文↓ 2014-02-23 09:21:00
• 135****2679

  你好!既然合同约定收到房款一个月后搬出,那现在一个月已满,他就应该合同搬出,第一:合同里是这样约定的,第二,你们已经办理的过户,房款也付清,该房屋已是你所有的!
  如果,其不搬的,可以按违约处理,严重的你可以上法院起诉他,但个人建议,还是先以协商处理,和他明确表明,你不愿意借他2个月,请他按合同约定搬出,不然将采取法律手段!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:17:27
• 155****1072

  如果你的贷款晚了三天放款，他要扣违约金，这还有什么说的，他晚交房一天你也要按他违约处理啊，房东没交给你之前是他的，但是他到期不交房，假使他的错了，里面租客应该他来解决的，

  查看全文↓ 2014-02-21 19:22:49
• 148****2552

  只有找中介和二房东协商呀。可以帮房东把违约金付给二房东，然后从尾款里扣钱。

  查看全文↓ 2014-02-21 17:56:23

相关问题

• 问 买二手房房东不交房怎么办？
  答

  贷款办理程序是你去银行面签，就是签贷款合同，然后你和卖方过户，过户之后银行申请抵押，房管局出他项权证，他项权证回银行，银行放款，如果已经过户，7个工作日就应该能出他项权，10个工作日房主肯定能见到钱。但是，如果银行贷款没批你就过户了，那可就乱了，那你只能一次性买了，那就很麻烦了。我觉得现在房主不给你腾房，可以理解，毕竟人家没看到钱，你们的合同签订的有问题，找中介联系房主协商。

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• 问 问下买二手房房东不交房怎么办？
  答

  可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

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• 问 我朋友买了二手房，房产证已拿到，房东不交房怎么办
  答

  你好,二手房不交房这种情况可根据需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。

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• 问 二手房不交房怎么办
  答

  1、首先按照合同约定执行肯定没有错。2、你再和房东好好谈谈、协商协商，看看是否和你一起办理相关手续。3、如果房东再无诚意，老是拖着，那你可以直接告诉房东，我要去法院起诉你。房东无按照合同执行，房东违约，要求赔偿损失。

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• 问 房东逾期不交房怎么办才好？应该怎么查询呢？
  答

  按照你的描述，你可以要求房东交房或要求中介协商交房，任何情况下都需要按照合同办事。如果对方不交，你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失。 另外，你们中介的约定也是有问题的，严格来说，正规的指导流程都是要房东收齐房款后才交房，这样才能保证双方的利益，除非房东同意提前约定交房。

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