买二手门面房能贷款吗

已有7个回答

• 152****9235

  原则上可以办理二手商业用房按揭贷款，**长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。
  现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。你在安徽本地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。你应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询，或到银行指定担保公司询问。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）

  查看全文↓ 2014-02-24 17:31:27
• 156****0069

  可以!只要开发商与银行有协议就可以申请,贷款利率是5.94%年利率的1.1倍,可以申请50%的贷款。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:59:40
• 141****1254

  可以申请贷款 个人二手房贷款主要适用:个人购买二手住房或二手商用房,无法一次性付款,需要向银行申请借款服务特色:房龄20年、也可**长贷款3年,资料齐全时**快2天审批,免费**款监管保证资金安全无交易转按揭贷款主要适用:个人将其他银行的购房贷款转到贷款银行,达到节省利息支出、方便还款的目的服务特色:利率全程优惠,省钱省的放心;
  分期的资料在优盘里 先只能告诉你这呵呵

  查看全文↓ 2014-02-24 09:34:12
• 141****0633

  商业可以贷款的。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:25:08
• 154****9947

  您好，我行部分分行有开展商铺贷款业务。您可向我们在线客服说明您所在城市名称，我们帮您核实当地是否有此业务，或者您直接联系我们个贷部门工作人员核实。
  如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”。感谢您的关注与支持！

  查看全文↓ 2014-02-24 09:23:34
• 138****9364

  可以的,**多可以贷评估价的50%!

  查看全文↓ 2014-02-23 09:48:09
• 133****0573

  商业地产不限贷，**高5成，**多贷款10年

  查看全文↓ 2014-02-23 09:43:51

相关问题

• 问 买二手门面房
  答

  手续问题比较简单，只要卖方有房权证、土地证就行了，再查询一下是否做过抵押，能否顺利过户，过户发生的税费较高，约定好过户中发生的税费由谁承担，**好是过户后再付清款！

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• 问 二手门面房按揭能办理吗？
  答

  门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）2、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后

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• 问 二手门面房可以转租吗？
  答

  商铺经营转让，是承租人将所租赁使用的出租人商铺，包括商铺之内的设施与物品，有偿移转给受让人，受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。商铺经营转让，是包括租赁权利转让合同、买卖合同在内的独立的民事法律行为。其概念包括如下内容：第一，转让行为涉及三方当事人，这三方当事人包括商铺的所有权人即出租人，租赁使用商铺并且对商铺内的设施与物品享有所有权的转让人(在与出租人的租赁合同中，同时为承租人)，以及接受商铺转让并与出租人形成新的租赁合同关系的受让人(在与出租人的新的租赁合同中，作为新的承租人)。第二，商铺转让包括两个以上的合同，一个是转让人与受让人之间签订的租赁权利转让合同，包括设施与物品的买卖合同，另一个是出租人与受让人之间签订的新的租赁合同。转让人并非商铺的所有权人，而是商铺的第一承租人。转让人与商铺所有人之间，属于一种租赁合同关系，商铺所有人系商铺的出租人，且双方之间的租赁合同，既使是在转让人转让商铺之时仍然合法有效，转让人系在租赁合同期满之前进行转让。第三，经营转让房屋的性质属于能够进行商业经营的商铺，而非一般房屋。所谓商铺，是指能够作为商品销售或者商业服务场所的房屋。第四，转让人享有商铺之内的经营设施和物品的所有权。商铺之内从事商业经营所需的设施与物品，均为转让人所有，作为商铺所有人的出租人并不享有所有权。第五，转让人与受让人之间签订的是转让合同，而非房屋转租合同或者物品买卖合同。转让人与受让人，是就转让商铺的承租权以及商铺内的设施与物品达成意思一致，受让人接受转让的目的，不仅包括购买商铺之内的经营设施与物品，更重要的是获得承租设施与物品所依附的商铺房屋的权利。第六，转让人的主要义务，一是商铺能够用于从事商业经营，受让人能够取得商业经营资格;二是保证商铺所有人同意与受让人之间签订新的租赁合同。转让人与受让人之间转让的标的之一，就是商铺的租赁资格。如果商铺所有人不同意与受让人签订新的租赁合同，则受让人签订转让合同的主要目的无法实现，转让合同无法实际履行，则转让人应向受让人承担违约责任。

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• 问 二手门面房买不过户行吗？
  答

  不过户怎么证明房子是你的？你就没有处置权呀！万一N年后，原房东没了，消失了，出国了，你怎么办？这种事太多了，别步他们后尘。

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• 问 门面房按揭怎样还款?门面房可以贷款买吗
  答

  如果你的房屋是银行按揭贷款的,将房屋抵押给了银行,则未取得银行的同意,不能转让。

  全部4个回答>