民事起诉状范本

已有8个回答

• 151****8083

  如果合同上没有写着楼顶上的空间属于您的，那就是物业说的算了。

  查看全文↓ 2014-02-25 17:25:16
• 144****2308

  建议你看清楚合同上有没有备注楼顶有你自己使用的空间假如说有那你就可以起诉物业如果没有那就是物业说了算一般楼顶属于公共场合

  查看全文↓ 2014-02-25 09:33:28
• 145****4671

  房产继承要到具有资质的公证处公证 自己写的无效

  查看全文↓ 2014-02-24 17:39:23
• 155****4955

  安装太阳能的参考法律**全的一定要看！
  我住的小区是2007年后的小区，开发商是著名的，物业也是有名（为避免引起不必要的纠纷在此不报其姓名）。
  由于是比较好的楼盘，所以在其建筑时，就按照国家的规定为业主在楼顶做了安装太阳能预留的设计，并且没有强制业主安装限定品牌太阳能，作为业主，觉得这样的开发商是很负责任的。虽说是开发商的本分，但也值得飘扬一下。
  
  不过这么人性化的设计，这么周到的考虑，我安装太阳能时却遇到了件意料之外的一点小阻碍。就是我们楼上顶楼的业主跟物业说：不同意楼下的任何一家业主安装太阳能。于是物业很抱歉地跟我们转达了她的话。并且当着我们的面给她打电话，要求协商。但她在电话中就说：不同意！你们什么也不要说了！用不着协商！你们也不要再给我打电话了！后来再打就根本直接按掉。我们感觉很FT，同时又觉得可笑
  
  首先，我们安装太阳能到底需不需要经过物业同意？
  需不需要跟顶楼业主协商？
  到底安装太阳能有什么相关的法律法规呢？
  从人情的角度考虑怎么处理邻居的这种行为算合适呢？
  
  带着这些问题，我先给我当律师的同学乔律师打了电话咨询，又自己在网上找到相关的法律的原文全文，然后一条条研究，我一个孕妇啊，认真地查到了半夜12点，顶着电脑辐射，（在这里要感谢我未出世的宝宝的容忍的配合）
  
  下面是我汇总的一些相关的法律，之所以发表之出来，是希望能给朋友们一个参考，希望你们在安装太阳能的时候既要合法，也要合理，也要合情。当然，也不能被欺负了委曲求全。
  
  总的说来，与太阳能相关的法律就是一部：2006年1月1日由胡**主席颁布实施的《中华人民共和国可再生能源法》。
  其中第十七条
  国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能热水系统、太阳能供热采暖和制冷系统、太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。
  国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合的技术经济政策和技术规范。
  房地产开发企业应当根据前款规定的技术规范，在建筑物的设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。
  对已建成的建筑物，住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统；但是，当事人另有约定的除外。
  
  上面的解释就是：
  安装太阳能，无论是单位还是个人，国家都是鼓励的，也就是合法的，这没说的。
  对于“已经为安装太阳能利用提供必备条件”的楼房业主，安装太阳能是非常合法的，所以没有任何人或者单位有权阻止（包括开发商、物业、及其他个人）。
  不过呢，对于“已建成的建筑物”，就是没有“为安装太阳能利用提供必备条件”的楼房，法律也有规定：住户可以在不影响其质量与安全的前提下安装符合技术规范和产品标准的太阳能利用系统。也就是说要考虑太阳能会不会对楼体造成损害，会不会损害到其他住户的权益，如果安全又不妨害别人的权益，那安装还是合法的。
  另外还有规定，也是对于“已建成的建筑物”，“当事人另有约定的除外”。意思就是如果业主跟开发商或者业主之间有什么约定的话，那还得遵守约定。
  
  像我们的例子，就是小区已经预留了太阳能的通道提供了便利条件，作为业主安装太阳能就是完全合法的，不需要请示任何人任何部门，也不需要跟谁协商。
  
  不过，如果有的朋友的小区没有预留太阳能的条件，如果安装会对其他住户带去损失的话，就需要协商处理了。
  
  另外一部很著名的法律就是《物权法》，并且物权法还有两套司法解释，一部是专门解释物权相关的争议的，另一个是专门解决物业服务相关争议的。
  众所周知物权法中也有关于“相邻关系”的阐述。
  第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
  第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
  可见：处理相邻关系时，一是应当合法，二是应当公平，三是应当互相提供方便。其实太阳能安在顶楼，楼顶是共同拥有的法律范围，而相邻关系一般是应用于专有部分。不过之所以把这一条法律提出来，是为邻里之间如何和谐相处提供了法律的依据。也可以说处理邻里关系时怎么样算尽到了人情。
  
  在楼顶安装太阳能属于物权法“第八章 共有”的范畴。
  第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
  第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。
  第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。
  楼顶在物权法的司法解释中明确介定为共同拥有，按照法律，“没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 ”有很多顶楼业主就拿这个作为不许别人安装太阳能的依据。可是因为已经有《再生能源法了》，如果其他业主是在合法的情况下行使自己的正当权益的话，顶楼业主并没有权利加以干涉和阻止。并且此条法律规定的是业主对共同共有的财产的管理，而不是对其他业的管理，千万别弄不清对象呀！
  第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
  
  第一百条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
  
  第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
  
  如果顶楼业主觉得其他业主对你的权益造成的危害，物权法的司法解释也对此作了解释：
  第十六条 业主违反法律、法规或者管理规约，实施下列损害共同权益或者他人合法权益的行为，当事人请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，应予支持：
  
  （一）危及建筑物安全；
  
  （二）妨害建筑物正常使用；
  
  （三）损害建筑物外观；
  
  （四）违反相关规定进行房屋内装饰装修；
  
  （五）任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声；
  
  （六）违章搭建、侵占通道以及建筑物的其他共有部分；
  
  （七）拒付物业费；
  
  （八）违反规定饲养动物；
  
  （九）其他违反法律、法规或者管理规约，以及损害他人合法权益的行为。
  
  如果其他业主安装太阳能确实损害了顶楼业主或者其他业主的合法权益，那么，顶楼业主，不用客气，法律会为你讨回公道。
  
  只是着手我们小区的情况，安装太阳能是完全合法的，而且是受到鼓励的，所以顶楼的业主横加干涉，既不合法，也不合理，也不合情。并且我们安装太阳能并不需要跟她请示，更不需要同她协商，她跟物业说什么，其实也没有用。
  为什么呢？好多朋友说自己小区物业不准这个、不准那个。其实国家早有《物业管理条例》明确了业主及物业公司的权利和义务。
  首先说，物业公司有没有权利管理业主？答案是没有。物业公司只有为业主提供服务的权利，并没有管理的权利。不过，如果业主和物业另有约定的话，那约定还是有效的。
  在我们小区，物业并没有跟业主约定不能安装太阳能，并且态度上十分鼓励。并且，安装太阳能是合法的，物业哪有权利去阻止呢？
  所以顶楼业主跟物业说什么都是没用的。
  当然，物业不敢轻易得罪业主，物业希望能帮忙从中协商，也无可厚非。
  只是，物业啊，你要知道自己不是律师，也不是法官，更不是警察，如果做不来还是不要勉强做自己业务之外的事了。
  顶楼啊：物业可以跟我们转达你不同意我们安太阳能，物业同样也可以告诉你：不好意思，业主，我们没有权利阻止业主安太阳能啊。
  
  我们觉得一个楼里住着，怎么都是缘份，虽然我们是合理合法合情的，可是也不愿意得理不饶人，想着如果能跟她协商一下也好，不然邻居做的多尴尬。可是人家不在乎呀，拒绝协商，也不给个不同意的理由。所以我们也不用顾及她了。本来也跟她没有关系啊。
  
  有个网友比较狠出个主意说：反正是共同拥有，顶楼也是共同拥有，楼梯也是共同拥有，她不让你安太阳能，你就不让她从你家门前过。呵呵，这叫以毒攻毒。
  笑一笑得了。如果你被狗咬了，你会去咬狗一口吗？既然生为人，还是做个文明人吧。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:32:50
• 134****6887

  起诉状应当写明以下事项： 1．当事人的姓名、性别、年龄、民族、籍贯、职业、工作单位和住址、企业事业单位、机关、团体的名称、所在地和法定代表人的姓名、职务；
  2．诉讼请求和所根据的事实与理由。 3．证据和证据的来源，证人姓名与其地址。 民事诉状的格式、项目和应具备的内容由四部分组成： 1．首部 标题写明民事诉讼状。当事人如系企业、事业单位、机关、团体的，应写明它们的名称和法定代表人的姓名、职务。 2．请示事项 主要写明请示解决的诉讼标的，即请示法院依法解决原告人一方要求的有关民事权益争议的具体问题。
  要写得明确、具体，如要求损害赔偿、偿还债务、履行合同以及要求与被告离婚、给付赡养费、继承遗产，等等。请求应合情合理切实可行。 3．事实和理由，这是主要部分。 事实部分主要是写明了被告人侵权行为的具体事实或当事人双方权益争执（或纠纷）具体内容，以及被告一方所应承担的责任。
  要注意把双方发生权益争执的时间、地点、原因、情节、事实经过，以及其他能说明问题的东西具体说明。尤其要着重把被告人侵权行为所造成的后果和应承担的责任以及当事人双方争执焦点和分歧写清楚，如果原告在纠纷中有一定过错而应负一定责任。
  也应实事求是地写明，以便法院全面了解事态真相、分清是非。事实写清楚后，还要提供能证明所控事实的各种证据（包括证人证言、书证、物证、视听资料等）。证人的姓名、职业、住址、证据的来源和交验的物证、书证、视听资料等。 理由部分，主要根据上述事实和证据，写明认定被告人侵犯行为或违法行为的性质、所造成的后果以及应承担的具体责任，并说明理由。
  然后还要写明所提请求的法律依据是什么。 这部分写完，正方即结束。接着可行文如下："据上所述要求请依法判决。此致×××人民法"。右下方是具状人签名盖章，注明具状年月日。 4．附项。 这部分写明下列事项： 1．本状副本×份； 2．物证×件； 3．书证×件。 附于起拆状正本的依据，如用抄件或复制件，应注明："经查对，抄件与原件无异，正本在开庭时递交"等字样。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:55:10
• 135****9582

  主要把事情经过和你的要求写下就可以了

  查看全文↓ 2014-02-23 13:30:52
• 135****8846

  民事起诉状
  
  原告：姓名，性别，出生年月，民族，籍贯（可省略），职业，工作单位和住址，联系方法。
  
  被告：姓名，性别，出生年月，民族，籍贯（可省略），职业，工作单位和住址，联系方法。
  
  诉讼请求：
  
  1、判决原、被告离婚；
  
  2、依法分割夫妻共同财产；
  
  3、婚生女（子）XXX由原（被）告抚养，被（原）告支付抚养费。
  
  事实和理由：
  
  （在此叙述离婚的事实和理由，包括何时结婚，婚姻基础，婚后感情，夫妻感情破裂的事实和原因，夫妻共同财产有哪些，孩子多大等。）
  
  根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条的规定特提起诉讼，请依法判决。
  
  此致
  
  XXXX人民法院
  
  具状人：XXX
  
  年 月 日
  
  附：1、本状副本一份；
  
  2、证据材料一部。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:05:56
• 154****9679

  房产纠纷起诉书 ________________________________________原告:方XX 住址:XX省XX县XXX镇XX村 电话:139XXXXXXXX 139XXXXXXXX 被告:北京市XX房地产开发有限责任公司 住所地:北京市XXXXX路X号 法定代表人:XXX 联系人:刘XX 电话:136XXXXXXXX 6XXXXXXX 诉讼请求:
  1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;
  2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;
  3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由: 2001年10月11日,原告向被告支付叁拾捌万元(380000.00元)用于购买被告于2000年开发建成的XX小区XX号楼207.206两套住房,由于该小区是现房销售,被告于原告付款当日便将房屋交付入住。2003年7月15日,原告向被告支付该房屋契税及维修基金,并敦促其早日办理房屋所有权证,但时至今日,被告方一直以种种原因拖延原告办理其应有的房屋所有权证,原告多次联系被告方该项目的负责人刘XX要求办理房屋产权手续,均未果。 综上所述,被告作为房屋买卖合同的出售方,在原告交付购房款履行了付款义务后,被告方交付房屋即购房合同成立,被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及**高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定,被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。 为维护原告合法权利,特诉请人民法院判允前列诉讼请求。 此致 北京市XX区人民法院 具状人 2006年3月 日

  查看全文↓ 2014-02-22 18:16:10

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