太子花苑预售证还没拿到，买房得慎重？是真的吗？

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• 151****9460

  楼主，这个你不用担心了，上次和老公去看了**花苑的房子，看过他们的预售许可证的，都下来了。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:06:33
• 131****9030

  富安娜家纺股东纠纷案将在深审理

  查看全文↓ 2014-02-25 09:40:58
• 146****2595

  恩，那肯定的，没有预售证的开发商一定得谨慎

  查看全文↓ 2014-02-24 16:01:29
• 138****2816

  没有许可证，**好还是考虑考虑吧。

  查看全文↓ 2014-02-23 09:51:34
• 157****9480

  您好！
  按照国家相关部门的规定，对于没有房屋预售许可证的新建商品房不允许交易，也就是说预售许可证是房子达到出售条件的必要条件。所以建议您还是谨慎考虑比较好。
  希望我的回答对您有帮助

  查看全文↓ 2014-02-23 09:20:39
• 135****5728

  **花苑土地证原件已经出来了住宅用地70年

  查看全文↓ 2014-02-22 20:03:51

相关问题

• 问 房产证还没拿到，可以买卖吗
  答

  1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。2、对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。3、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。如果要买房子的话，为了自己的权益考虑，建议要去当地正规的房地产交易市场咨询，要了解下具体的买卖细节流程。以上就是关于“没办房产证的房子可以卖吗?房产证没办下来的房子能买卖吗?”的介绍，大家在买房子时候要留意。

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• 问 房产证还没拿到，可以抵押吗
  答

  不可以啊 但个案不

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• 问 期房还没拿到可以买卖吗
  答

  您这是属于是二手房交易，严格来说没房本是不能交易的，如果非得卖有购房合同可签约，签个补充协议，等下栋证加急出证过户。还有一种是全款更名，但是事先说明这个不合法，并且买卖双方需全款。

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• 问 当房产证还没拿到房子购买怎么操作?当房产证还没拿到房子购买怎么操作?暂时没拿到房产证的房子可以出售吗?
  答

  一、建议不要购买无房产证的二手房。二、买无证二手房将面临的风险：1）二手房买卖合同无效之风险　　卖房人欲出售尚未取得两证的房屋，首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。　　2）房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定　　现实中无两证的二手房更多的是期房，也就是正在建造的商品房，因此二手房能否按约交付并办理房屋权属变更登记，直接取决于开发商能否按约交付并办理房屋权属变更登记。而商品房的建设期限较长，能够如期完工并交付取决于诸多主客观条件，不确定性因素较多，难以控制。3）房屋质量难以保证　　现实中无两证的二手房更多的是期房，在建成之前房屋质量如何根本无从判断，这必然为二手房的交付留下了质量隐患。4）“一房二卖”不可不防　　无两证的二手房买卖无法办理预告登记，这就为卖房人“一房二卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，卖房人极有可能将房屋出售给他人。　　

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• 问 期房房产证还没拿到可以出售吗？
  答

  可以卖，但是没有房产证的情况下无法过户。

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