.png)
需要的
全部3个回答>在这里卖二手房需要给中介费吗？
138****8380 | 2014-02-23 13:58:29
已有9个回答
-
146****9499
人性的贪婪,卖的想赚多点,都这样,已经形成了一种风气,没办法了,你要他付,房价比原来的高出一点,其实也一样,一个愿打一个愿挨,没得说的,不愿的也得愿了,不然就放弃买喽,
查看全文↓ 2014-02-26 09:49:42 -
145****9869
上海房屋中介费是成交的1% 二手房买卖一定要通过中介公司评估费，还有银行贷款时要你付房屋保险费。还有到交易中心付的一些税，比如契税等，大概要付掉房屋总价的百分之1.7％左右。
查看全文↓ 2014-02-26 09:39:05 -
151****1024
二手房和新房是不一样的%7E中介费要看你当地的价格，北京是收百分之2。5。每个地方都不太一样%7E%7E！不过是可以优惠的，你还可以跟他们谈价格，他们的房价会比房主要的价格高一些，留出让你砍价的空间%7E！贷款银行是不收费用的，中介可能会跟你要，二手房贷款要做评估的，根据评估价的百分之20走的。这个是中介负责的，只要你还款能力够的话就让他们给你往高了评。这样**可以少点，反正一般手续都办下来查不多要是房价的百分之30-50左右，包括**款和中介费，还有买房的税费。
查看全文↓ 2014-02-25 09:09:37
你看的那个价格是房屋售价，具体的贷款要看那个房子的评估价，这个是由担保公司给的%7E具体你可以先去咨询一下中介他会告诉你**要多少%7E你想知道具体的那你就让他给你列一个具体的费用%7E！会写的很明白%7E！至于你要不要从他那里买就你自己决定吧，2手房的**是评估价的百分之20，一般评估价会比售价低，低多少就要看那个房子的具体情况了，年份，装修状况，地理位置等决定 -
158****3397
其他费用如下：
查看全文↓ 2014-02-24 12:54:54
1、二手房过户营业税及附加（税率约为5.5%，卖方支付），分为以下几种情况：
①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
2、杂费（由买方支付），住宅和非住宅税费分别如下：
①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、土地收益金（买方支付）：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
4、契税（买方支付）：个人首次购买90%7E144平米普通住房的契税为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税为1%。购买其他房子契税为3%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
5、个人所得税（卖方支付），分为两种方式：
①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
②核定征收计算方法为:评估价格×1%一般都按第
②种方法。转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。
6、土地登记费（买方支付）：33元/套
7、交易评估费（买方支付）：评估价×0.3%
8、测绘费（买方支付）：建筑面积×1.36 -
153****0506
不一定，大多数地区只是买方交中介费。
查看全文↓ 2014-02-24 09:32:09 -
148****3126
【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送 【开发商直销】 内部折扣 【周先生 137 2372 1167 】咨询QQ【952 632 858】免费专车接送
查看全文↓ 2014-02-23 22:47:15 -
152****8610
通过中介购房都是要中介费的。而且通过中介可以更快找到自己合适的房源
查看全文↓ 2014-02-23 19:33:59 -
146****5320
可以实收·也可以给一点的···
查看全文↓ 2014-02-23 15:38:39 -
155****5464
中介公司拿你的佣金是合理比率的，中介可以全心、全意、全程服务，但是不能不收金，如果没有中介费存在，就不会有中介公司的存在。
查看全文↓ 2014-02-23 14:16:58
相关问题
-
答
-
答
按常理是需要付费的，这个得事前和中介机构洽谈
全部3个回答> -
答
这个是不对的，第一，业主违约了，你下的是定金，不是诚意金，所以要赔偿；第二，中介费要给，因为合同已经签了，就是代表买卖成立；合同上有写着在几天内要去交易过户，还有几天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了
全部9个回答> -
答
分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据***项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁***收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖***收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家***的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
全部2个回答> -
答
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
