央产房是小产权房吗？ 为什么叫央产房？

已有8个回答

• 143****9080

  就是说这个房子以前是福利分房但是央产单位的，例如中国文化部。如果要买卖此房，得本单位在北京蓝岛央产房交易办公室登记可以上市交易，才能进行买卖

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:08
• 133****3240

  原始购房合同有中国，或中央的，大部分都是央产房

  查看全文↓ 2014-02-25 20:33:34
• 143****3508

  控制房子大小

  查看全文↓ 2014-02-25 19:32:41
• 138****7487

  央产房：全称为“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。 所指“中央在京单位”主要包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、**高人民法院、**高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。
  “小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

  查看全文↓ 2014-02-25 12:48:32
• 142****4745

  不是,是**在京单位的已购公有住房。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:55:50
• 145****3688

  原产权单位是中央单位的。

  查看全文↓ 2014-02-24 09:41:32
• 158****2386

  央产房是指中央在京单位职工按照房改成本价或标准价（含标准价优惠办法）购买的原产权属于中央在京单位的公有住房。中央在京单位职工根据国家政策，按照房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为央产房。根据国管房改［2003］165号文件，这里的"中央在京单位"是指包括中央各部门，全国人大机关，全国政协机关，**高人民法院，**高人民检察院，国务院各部委、各直属机构，各人民团体及其所属单位。
  可以买卖

  查看全文↓ 2014-02-24 09:10:12
• 156****0955

  可以上市的大产权

  查看全文↓ 2014-02-23 16:23:59

相关问题

• 问 什么是央产房?
  答

  央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房，也视为已购公房。

• 问 什么是央产房？求央产房上市流程手续，越详细越好。
  答

  一个一个问题来吧。什么是央产房？央产房是指职工按房改成本价或标准价购买的公有住房，包括根据国家政策，按照房改成本价或者标准价出售的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。央产房上市流程有哪些？央产房上市流程不同于其他二手房屋的买卖，手续相对复杂，总体上可以分成以下几个步骤：1.房屋上市准备阶段：对于买卖双方来说，明确房屋可以合法上市交易非常重要，因为“央产房”背景复杂，在上市交易时应该特别小心。2.交易阶段： 买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》，卖方直接付款或办理银行按揭手续。如果需要办理银行按揭手续应对房产进行评估、经律师审核、缴纳保险及通过银行审核等。3.房屋交割阶段： 买卖双方自行或者由定点经纪公司经纪人陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。

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• 问 央产房贷款怎么处理？ 买央产房可以公积金贷款吗
  答

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：1、具有完全民事行为能力；2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的**款；7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

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• 问 什么是央产房？可以买卖的吗？
  答

  指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位。国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房；职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房。 上市交易，需提供原始购房合同、上市申请表（房主未交超标款的，央产房不能过户）和物业供暖结清证明。

• 问 央产房如何过户
  答

  央产房过户需要到自己所在地的乡产权房交易大厅取得上市交易的审批备案手续，才能够办理过户。具体过户的地方在所属区域的建委。在过户时需要准备的材料，包括有已经公证过的继承公证书以及房屋产权证的原件，同时需要提交申请人的个人身份证明。如果存在法定继承的关系，虽然不需要缴纳相应的税费，但是有一定的手续费用，具体可以咨询当时办理的机构。央产房指的是职工通过房改房的成本价购买，在京单位所建设的集资合建住房。在京单位主要包括的是全国机关、高人民法院检察院等相关部门，总体来说就是国家政府机构所建设的安居工程住房。而且办理过户的手续前提条件是需要缴纳完税费、个人所得税、营业税，此外还需要提交小区物业的供暖结清证明。