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旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域，除按传统方式开发经营的酒店和度假村外，随着度假旅游的兴起而旅游房地产运营而生。所谓旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、营销模式，开发项目全部或部分实现了旅游功能。包括利用旅游开发区、旅游景区、休闲度假区的优越自然条件、地理位置开发的具有投资回报和多种功能的住宅项目，如景区住宅、海景住宅、风景名胜区度假村、民俗度假村等，以满足人们休闲度假旅游的需求。与传统房地产的不同 旅游房地产是由旅游+房地产而形成的房地产业，这种特殊房地产与传统房地产开发相比，它有自己本身的特点： 一、这类项目常年居住的不多，因其产业是依靠旅游而发展的，所以，在假期、旅游季节则火爆，平时比较平淡，其后期的物业管理 则成为一个难点； 二、由于物业性质不同传统房地产，这类项目提供的服务也不一样，如餐饮、清洁等不同于普通小区； 三、由于服务对象主要是休闲度假的游客，所以，这类项目不追求大面积，而配套设施则成为这类项目的重点，对外部环境的设计也讲究得多。 从前期策划到后期物业管理的全过程，旅游房地产具有独特的特点，而这些特点还需要长时间的归纳和整理并且系统化。
房产与房地产分别
157****8249 | 2014-02-24 10:17:06
已有9个回答
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135****6428
序号 房地产企业、机构（或个人） 捐款金额（人民币：万）
查看全文↓ 2014-02-27 09:56:14
1 李嘉诚基金 3000
2 恒基兆业并李兆基父子（港币） 1700
3 金都集团 1500
4 碧桂园（杨慧妍捐1000万设孤儿救助基金） 1300
5 瑞安地产 1200
6 恒大地产集团（员工捐125万） 1125
7 建发集团 1108
8 华侨城集团 1100
9 中国泛海 1000
10 新湖集团 1000
11 桃源居（重建都江堰聚源**） 1000
12 四川蓝光集团 1000
13 世茂集团 1000
14 润丰地产 1000
15 华润集团及旗下企业 1000
16 海泰地产 1000
17 复星集团总部 1000
18 福建阳光集团 1000
19 越秀城建（捐款捐物） 800
20 汤臣集团 700
21 鹏润地产（国美集团黄光裕） 700
22 珠江地产 600
23 融侨集团 600
24 龙湖集团 600
25 中渝物业（重建2所**） 500
26 维科集团 500
27 中南·森海湾 500
28 英才企业 500
29 颜立燕个人 500
30 雅居乐地产 500
31 实德集团 500
32 凯德置地 500
33 和记黄埔 500
34 合生创展 500
35 光大集团 500
36 大连万达 500
37 大华集团 500
38 长江实业 500
39 远洋地产 337.7
40 棕榈泉 300
41 中粮集团 300
42 中国海外集团 300
43 绿地集团 300
44 格力房产 300
45 富力集团 300
46 保利地产 300
47 半山半岛 300
48 中信华南集团(中信地产) 254.16
49 万科集团 220
50 湖北福星惠誉集团 220
51 中国奥园集团 200
52 兆泰置地 200
53 永泰房地产 200
54 星河湾地产 200
55 尚东置业 200
56 祈福集团 200
57 路劲集团（港币） 200
58 经纬置地（港币） 200
59 东莞市新世纪房地产 200
60 滨江集团 200
61 SOHO中国 200
62 招商地产 173
63 宏程房产 150
64 中坤集团（董事长黄怒波捐款10万） 150
65 栖霞建设 135
66 天津住宅建设集团 120
67 集美 120
68 佳兆业集团 110
69 大唐世家 110
70 珠光集团 100
71 中颐集团 100
72 正荣集团 100
73 易居中国 100
74 亿城集团 100
75 阳光100 100
76 新源控股集团 100
77 新世界集团 100
78 西安万达广场 100
79 时代地产 100
80 深圳观澜湖 100
81 三木集团 100
82 三河汇福粮油集团 100
83 融汇集团 100
84 荣超地产 100
85 仁文建设 100
86 盘古氏投资 100
87 内蒙古新大地建设集团 100
88 利海集团 100
89 力迅投资 100
90 蓝景丽家 100
91 金地集团 100
92 金成房产 100
93 惠州市隆生企业(集团)有限公司 100
94 华宇集团 100
95 富安娜 100
96 东海集团 100
97 大连东特集团 100
98 成都金房集团 100
99 百嘉信 100
100 宁兴 80
101 美林基业员工 52.68
102 上海东渡国际集团 50
103 纳帕地产 50
104 利时集团 50
105 中原集团 45
106 福晟集团及员工 36.656
107 中凯企业 35
108 鸿洲集团 34.1
109 深圳海大 30
110 三盛地产 30
111 京基集团 30
112 金科集团（赈灾物资） 30
113 海口苏格兰柏思房产 30
114 城启杨树坪 30
115 百隆房产 30
116 正源地产 27.8349
117 卓越集团 20
118 深圳市华盛控股有限公司 20
119 全国工商联房地产商会 20
120 绿景集团 20
121 国华置业 20
122 陈世民建筑师事务所有限公司 20
123 新兴县第七建筑集团 16
124 闽龙 15
125 深圳市深冠华投资发展有限公司 13
126 重庆盾安地产 12
127 银晨集团 10
128 亚豪房地产服务机构 10
129 兴达地产 10
130 世联地产顾问有限公司 10
131 深圳花样年 10
132 深圳后海公馆 10
133 龙鼎华源 10
134 济南实力房地产开发有限公司 10
总计：（截止5月.1309 -
138****9301
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查看全文↓ 2014-02-26 15:42:17
**佳答案此答案由提问者自己选择，并不代表百度知道知识人的观点
回答：杨雨轩
新手
4月13日 10:46 首先明确房地产的概念：
房地产是指土地以及建筑等土地定着物，是实物、权益、区位三者的综合体。其中（1）土地：指的是地球陆地表面及其上下一定范围内的空间（2）建筑物是一种土地定着物，具体是指人工建筑而成，由建筑材料、建筑构件和建筑设备等组成的整体物。包括房屋和构筑物两大类。（3）其他土地定着物指的是建筑物以外的土地定着物，具体是指固定在土地或建筑物上，与土地建筑物不可分离的物。或者虽然可以分离，但是分离不经济，或者分离后会破坏土地、建筑物的完整性、使用价值或功能，或者会使土地、建筑物价值明显受到损害的物。
房地产包括实物、权益和区位：（1）实物：指的是房地产中可以看得见、摸得着的部分，例如外观、结构、装修、设备等（2）权益：指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益、收益（如使用权、所有权、抵押权等）（3）房地产区位：指的是房地产的空间位置。具体的说，一宗房地产的区位是该宗房地产与其他房地产或事物在空间方位和距离上的关系。
现在来说房产，房产按字面意思应为房地产中的一部分，即房地产包括房产与地产，再缩小一些范围则仅指地上建筑物部分，只是平时我们房产较多的时候是作为口语来讲的，实际上意思等同于房地产（因为房地产强调的是房地合一，不可分割）所以平时我们经常提我在***位置上有一处房产，实际这个房产指的就是房地产。因为一幢房屋如果没有了土地，就等于空中楼阁，无源之水，这是不现实的，所以现在抵押贷款时，只要房屋抵押，则其对应的土地也要随之抵押，无法分割的。
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152****2698
开放商是指开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。
查看全文↓ 2014-02-26 09:14:55
房地产是指地和地上建筑物在内的物体。 -
133****1745
f分别是经济公司和开发商
查看全文↓ 2014-02-25 13:40:38 -
153****1138
主要就是土地的区别，房价现在之所以现在这么高，也就是因为土地。房子离开了土地（当然现在还包括地段、环境等等），实际上没什么价值。
查看全文↓ 2014-02-25 12:51:47 -
132****1915
房产是指单单的房子而言的产业。而房地产,还包含土地的开发利用。
查看全文↓ 2014-02-25 09:35:35 -
141****6344
开发商是房地产开发建设的承担人
查看全文↓ 2014-02-24 22:45:16
房地产是土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权），建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。 -
136****6929
房地产是一个行业 房产专指房子
查看全文↓ 2014-02-24 19:14:51 -
138****2171
房产:定义: 所谓房产,是指有屋面和维护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。
查看全文↓ 2014-02-24 10:25:12
(出处:2009年注册会计师全国统一考试辅导教材《税法》第九章第一节) 基本解释 [house property;
real estate] 房屋产业 房产生意 详细解释 个人或团体保有所有权的房屋及地基。房地产:房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。 房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态:即土地 、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中,其拍卖标的也可以有三种存在形态,即土地(或土地使用权),建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
相关问题
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答
房地产变更登记是指因独用宗地的房地产权利人更名、地名改变等申请房地产变更登记的,申请人应当是房地产权属登记簿记载的权利人。下列情形属于房地产变更登记:(1)房地产使用用途改变的;(2)权利人姓名或名称发生变化的;(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的;(4)建筑物、附着物倒塌、拆除的。更正登记是指 权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的,可以提交下列材料,申请更正登记: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)证明房屋登记簿记载错误的材料。 利害关系人申请更正登记的,还应当提供权利人同意更正的证明材料。 房屋登记簿记载确有错误的,应当予以更正;需要更正房屋权属证书内容的,应当书面通知权利人换领房屋权属证书;房屋登记簿记载无误的,应当不予更正,并书面通知申请人.答案补充异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。 异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力,因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。为了避免不动产物权的效力不因异议登记而长期处于不稳定,法律要求异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉,不起诉的,则异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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答
一、房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但属于小区绿地等部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。二、房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。综合两者定义可以简单的理解：房屋的产权代表着个人拥有这个房子，是房屋的所有人。房屋的使用权代表只是一种使用权，也就说个人拥有使用它的权力，但并不代表拥有它。
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1、内容不同地产指在一定的土地所有制关系下作为财产的土地。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。2、特点不同房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。
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答
中国的泡沫是政府推行的土地政策造成的，而日本则是在美国的有意推动下靠市场作用完成的，应该说表面上日本的更严重，因为日本的泡沫破灭了，而且让日本经济20多年没有翻身，但实际上中国的要严重得多，只不过我们拥有一个强大的政府，可以通过不断的危机转移，拿出老百姓的钱袋子来应对危机。大家看到了，自从90年代末中国推出房地产市场化的政策后，短短十几年，中国已经成功消灭了中产阶级。中国的泡沫只有在老百姓的钱袋子实在掏无可掏时才会破灭，不过到那时，中国经济可能也就彻底崩溃了。
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