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一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
全部3个回答>请问有谁知道深圳二手房的个税是怎样
146****6018 | 2014-02-24 14:03:07
已有8个回答
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134****0123
深圳的个税分为1%1.5%3%这三种，其他的就按20%这种递增共这四种方式了。
查看全文↓ 2014-02-27 11:27:02 -
147****0034
1、营业税(卖方)。
查看全文↓ 2014-02-26 20:39:31
2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
3、契税:由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；
2、个人所得税(卖方):取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取。
4、交易费:6元/平米，双方各付一半；
4、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
5、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
6、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
7、核档费:50元/宗。
8、贷款担保费贷款额×1%担保公司。
9、评估费评估值×0.5%评估公司。
10、中介费:各个中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。提问者评价你真棒，学习了 -
137****9662
缴纳增值额的20%.对于家庭唯一住房且居住满五年后出售的房产便可免除个人所得税的缴纳，而绝大多数公房的购房时间都会在五年以上，这样就使得二手房成交主体之一的已购公房取得了豁免权，刨除在征缴个税范围之外。
查看全文↓ 2014-02-26 16:52:50 -
145****0715
个税１、（国土局评估价-原价-转让过程缴纳的税金、合理费用）X20％
查看全文↓ 2014-02-26 09:26:17
２、国土局评估价X核定征收率。征收率：普通住宅１％、非普通住宅1.5％、拍卖3％
（备注：自用满五年（含）且家庭唯一住房可免个税） -
147****2809
普通住宅1%,非普通住宅1.5%.家庭名下深圳唯一住房可免个税
查看全文↓ 2014-02-26 09:24:43 -
136****7499
如果业主是香港人，比较麻烦，要在香港那边做个见证，如果总价不是很高的话，也省不了多少钱的。
查看全文↓ 2014-02-26 09:22:32 -
155****6311
详情联系，小严帮到您
查看全文↓ 2014-02-24 22:36:39 -
144****2643
呵呵这种东西不定的。。特别是佣金。。找个认识的人打折划算
查看全文↓ 2014-02-24 14:20:15
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答
n你说的那个买卖后缴纳20%的个税，不是现在才有的，很多年前就有了！以前的规定是；不管你手里有多少套房产，只要你出售的那一套你持有满五年是免除买卖所得利益20%个人所得税的。现在的新规是你名下只有这一套房产（以家庭为单位划分），且持有满五年（以房产证时间界定）你出售这房子才会免除买卖所得利益额20%的个人所得税。
全部3个回答> -
答
营业税营业税税率：交易总额的5%。营业税缴纳规定：(1)满两年的住宅，免征营业税;(2)未满两年的住宅，营业税=成交价格x5%。注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税，再次看票据。这三种证件按照时间早的计算，一般地说票据早于契税，契税早于产权证。
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房价一直再涨嘛，这个是不用说的，你想了解的是深圳小产权团购网的房源信息吧
全部3个回答> -
问 个税怎么算答
"房屋过户个税通常出现在二手房的交易过程当中，通常情况下，当房屋的产权满5年的情况时，那么是免征个人所得税的，但如果是在不满5年的情况下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交价的1%来征收个人所得税，而对于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%来征收个人所得税，在缴纳个税的时候也是比较方便的，通常在缴纳其他税费的当天就可以缴纳个税。对于房屋出售者来说，如果想要避免个税的情况出现，那么可以选择等到房屋满5年之后再进行房屋的出售。"
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