在深圳买房时签的二手房买卖合同，所有中介公司都是同一格式吗?我自己从房管局网上下载打印出来签可否

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• 133****0583

  你可以同事上诉 那个中介和买方， 现在中介的合同还是都要按照 建委（房管局） 的正式合同， 这说明他们不规范。 强烈建议还是 找个律师咨询一下，

  查看全文↓ 2014-02-27 11:28:23
• 148****7157

  首先我纠正下,房子还在按揭就是还抵押在银行,你要过户需要业主 担保公司配合把房产证赎出来, 你才能过户, 第二: 不满五年的房子 需要按照登记价来收取 5.6%个点的营业税 记住是登记价不是成交价 登记价就是这个楼盘的开盘价, 红本不再手的全部搞定的总共大概2个月 你买房子这些基本常识应该具备, 如什么叫做红本不在手 什么叫做不满五年 还有你带过款吗?你的那个城市限购 吗?等等 你都应该了解清楚 要不然他们玩你也不为过, 他们有大把的律师养在总部里面,叫做律师处就是为了应付这种事情的。

  查看全文↓ 2014-02-24 21:36:41

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• 问 网签的内容打印出来是不是就是购房合同??
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  电子版的合同可以电脑上看啊，不认可买卖合同可以不买房子嘛。现在的备案合同是直接网签水印备案，以前都是先签完合同，再去产权处扣备案章，再发给客户。协议备案有用么？期房连预售证号都没有，电子合同哪来的？你问问清楚吧

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• 问 二手房交易，合同从哪个网上下载？
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  在武汉市房地产信息网上就有

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• 问 自己和业主（业主是朋友来的认识7.8年了）去过户，国土局那里有买卖合同和购房合同打印出来签的吗
  答

  楼主你好，希望下面我的解答可以帮助你。首先，你的问题很明确，房产证目前不满五年，需要7个月后才能满五年，这样可以节省差额个税以及营业税。但是重点是，如果房产证不满五年，可以依据业主购房的契税票是否满五年，如果契税票的填发日期满五年了，也可以正常按照满五年交易。第二，如果契税票同样不满五年，提前网签是没有用的，懂吗？就是说，如果确定契税票和房产证都不满五年，提前打网签了，即便等七个月房产证满五年了也按照不满五年交税，因为交税是按照网签日期的。还有，目前北京市二手房交易，都要有资金托管，简单的三方托管就是钱打入业主账户，但是业主取不出来，正常过户后的两个工作日业主才能动这笔钱。但是由于你们交易想省下来部分税费，就要提前支付80%房款给业主，这里面肯定是有风险的，尽管你是通过北京**大的中介公司。但是如果业主本人是那种确实比较靠谱比较稳妥的，你可以考虑直接支付，因为毕竟这个满五不满五的税费还是很多的。你的**好的合法权益就是找到满五年正常交易正常过户的。我是homelinker，希望可以帮助你。

• 问 二手房买卖的购房合同房管局那吗？
  答

  二手房正式的购房合同官方叫做《存量房买卖合同》。房管局官方和房管局认可授权的居间方都能够做，网上约定好合同内容打印出来再确认无异议就正常签署。

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• 问 二手房买卖合同怎么签？
  答

  二手房过户流程主要有以下四步： 一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

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